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子女户口迁出后,还可以继承农村父母的宅基地吗?听听专家怎么说

 E BOOK 2020-02-04

农村的宅基地在父母名下,儿子是城市户口,可以继承父母名下的宅基地吗?对于这个问题,相信这是很多农村人特别关心的一个话题,尤其是农二代、农三代。他们从农村出来读书生活工作,将户口迁到城市中定居。将来随着父母年纪越来越大,农村父母名下的宅基地如何处理就是他们非常关心的一个话题,而且现在农村户口往往是迁出容易迁回难。

所以对于很多已经将户口迁出农村的人来讲,如何合理合法的处理农村宅基地问题就是他们非常希望了解并且十分关注的话题。今天,止茶就和大家来聊一聊这个话题。

首先,我们可以明确的是,农村的宅基地是国家给予村集体内部组织成员提供的一种生活居住的建筑用地,农民只拥有宅基地的使用权,没有宅基地的所有权。宅基地的所有权归集体和国家所有。所以不管是不是农村户口,宅基地都无法继承,因为从《物权法》的角度来讲,对于任何没有所有权的东西,都无法自己自行处理,也无法继承。

其次,农村宅基地只能是村集体组织内部成员享有的一种福利和权利。如果已经不是农村户口,不再是村集体组织内部成员,哪怕是以前是现在不是的情况都不行。只要户口迁出去了,那么就无法再继续享有农村的宅基地使用权。比如说父母在农村,而子女的户口已经迁出去了,那侄女就无法继续和父母一起享用该片宅基地的使用权。

再次,户口迁出的子女,无法继承农村父母的宅基地。原因上面已经分析过,因为户口迁走了,而宅基地只能是本村集体内部组织成员享有的。而且它是一种使用权而不是所有权,所以无法继承。如果子女的户口没有迁出,也就不存在继承不继承的问题,因为在一个户头下,所有人共同享有该片宅基地的使用权。也就是说如果在农村里面,父母和子女的户口在一个户头下面,那么这一片宅基地是所有人共享的并不是说只有户主一个人享用。如果户主不幸去世了,那么其他人仍然可以继续享用,不需要通过继承的方式来获得。

最后,父母在农村宅基地上的房屋的所有权,子女是可以通过合法的方式来继承。则看起来跟前面宅基地的使用权无法继承有冲突的地方,但实际上我们国家现行的法律规定,按照地随房走的原则,也就是说宅基地的使用权跟房屋的所有权是捆绑在一起的,只要房子不倒塌,只要房子不被拆除,那么这片宅基地仍然可以归继承人所享有。但是这种情况下有一定的限制条件。既只要子女户口已经迁出去了,他依法通过继承方式获得的农村宅基地和房屋,不能扩建、重建、翻新,只能是居住到其自然倒塌为止。换句话说,通过这种方式继承的房子只能住,不能重建。

相信通过以上4点的说明大家应该很清楚了,对于很多户口迁出的子女农村宅基地的是如何处理的。可能很多人又想不通的地方,但实际上这是国家相关法律法规所规定的内容,是为了保证农村的长治久安,保证农村宅基地的合理使用所采取的一种

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