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首先，光谷很大。我们理解的光谷，是光谷广场、鲁巷附近，可参考世界城香榭丽舍的均价，含装修约25500元/平左右； 其次是关山大道，沿线新盘有泛悦城（均价约24500元/平，带3500元/平精装修）、华润琨瑜府（价格待定，可参考泛悦城）、保利时代（均价24000元/平，带3000元/平精装修）、中建大公馆（毛坯均价约22000元/平-23000元/平）等； 再来就是光谷东，未来光谷的中心，以高新大道为主轴，沿线产业云集，武汉科技未来城、光谷生物城、人福医药产业园、华为、小米等，目前周边同济医院（光谷院区），武汉光谷（国际）外国语学校等都有，目前周边基本是新房为主，二手房较少，新盘有中建光谷之星、龙湖光谷城、碧桂园云境、碧桂园云玺等，片区新房均价在18000元/平（含装修），新房均价是否会涨？取决于后期入市新盘备案价是否能涨。 我们所说的光谷，其实都属于东湖高新范围，100平左右新房均价在180万到250万之间，关键点在于，片区内在售新盘是否有100平户型，因发展成熟区域主打改善，基本110平米起，光谷东户型基本是100平—110平米之间，部分主打改善楼盘起步户型在118平米左右。 |
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