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正当大家满心欢喜等待春节长假时，一场突如其来的肺炎降临武汉，加之春节归家的巨量人口流动，病毒迅速蔓延至全国各个城市，甚至在国外不少国家也出现了疫情患者。 面对严峻疫情，作为城市人群最重要的密集地，各小区成为了疫情防控的重地。这时的物业，无论是迅速反应的态度还是系列的防控动作等，都成为了众多业主关注的焦点。 01 But有的物业让人羡慕↓↓↓ 多种措施，及时到位 ●消毒：疫情刚出现物业就迅速反应，落实应急预案，立即进行园区消毒； ●排查：进行每家每户业主情况普查； ●公告：在小区出入大门/单元门/电梯间处处贴有醒目的防护措施； ●记录：对小区出入人员进行登记以及详细信息记录，如最近去的地方、有无直接或间接接触武汉人、有无其他身体状况等，并同时对车辆进行登记以及消毒； ●发热检测：对小区进出人员进行发热检测并提醒注意防护； ●口罩发放：对于一些口罩不足的业主免费发放口罩； ●电梯间：放卫生纸，避免手指接触按键； …… 优秀的物业，各项防疫措施做的是相当全面，当然也有措施过于“严格”的，譬方小优的小区，咋回事儿呢？ 由于小优所属小区的物业，对于外出复归人员的态度非常严谨，所以也给出了“严谨”的规定：外出者不能进小区，即便是业主。 疫情这场“战役”前，业主虽对这项看起来不近人情的规定骂骂咧咧，但内心也是相当支持。毕竟疫情在潜伏期无明显症状且时间长，对于从外地复归的无论是租客还是业主，每个人都是一个不定时“炸弹”，威胁着小区安全。 看看下面这些物业的作为，大家就会知道严格也是有严格的好处。 02 有的物业却让人心凉↓↓↓↓ 防疫措施，形同虚设 ● 推脱：该做的园区消毒，物业一再敷衍；该做的公告提示，物业也没有动作； ● 不作为：该检测的出入人员体温，物业视而不见；该聆听的业主反应，物业也听而不闻； ● 无措施：外来人员随意进入，外来车辆随意出入； ● 敷衍态度：有疑似病例上报，小区物业仍未对小区进行任何管控措施；也未对武汉返乡人员居住楼的公共场所进行任何消毒处理； ● 疫情不防控：小区内多起外省人员租住现象，业主反应后物业方面不管不问； …… 这么严峻的时刻，拿生命开玩笑！ 住在这样的小区，面对这样的物业，一年上千甚至上万的物业费算是白交了，关键是后面还要在这里长久居住，业主自身健康安全也得不到保障，扎心不老铁？ 03 究竟买房，怎么选物业呢？ 买房的时候，往往考虑最多的是价钱，但在面对始料未及的疫情面前，考虑最多的就是物业的硬核操作。 所以从此次疫情事件中，咱们可以来看看，究竟什么样的物业，才是咱们判断买房的标准呢？ 1、防疫多样性 A、有的小区采用物业人员或社区人员进行上门摸排，拉近物业和业主距离； B、有的小区有自己的APP或其它线上系统，在手机端可以完成资料搜集； C、有的小区通过电话和微信询问； 2、防疫科学性 A、有的小区设置了通用的口罩垃圾箱，更细致的是还有分“有感冒症状”和“无感冒症状”的； B、有的小区使用了普通消毒剂，而有的使用的是更高科技的消毒机； 3、防疫人性化 A、缓解业主紧张情绪：有的小区只是张贴文件来告知；有的物业每天推送3条经过官方认证的消息； B、保证物资供应：武汉封城后，四川也谣言四起，引起大家哄抢物资。有小区自己内部的超市、蔬菜店、饮用水店，保证进货渠道畅通，每天物资都充足；有的小区自己没有商业的，又有业主需在家自行隔离的，物业提供代购服务，将生活物资送到家。 战“疫”时刻，物业所做的一些不易被看见的小细节措施，展现的不仅是物业人员的尽职尽责敬业的态度，同时这对业主来说，是一份以后相伴生活十几年、几十年甚至一生的安全保障。 而这些就是买房前所要去衡量的方面。
总结 大家常说买房看这三要素：地段、配套、价格，不可否认，这些确实重要，但还有一项也同样重要，那就是物业。 楼盘优质与否，物业管理也是其中相当重要的部分，这关系着业主入住后能够获得怎么样的生活品质。 尤其在业主健康受到严重威胁的大“疫”当前，选择好物业更是对生命安全的保障。没有对比就没有伤害，看了“别人家小区”的各种高大上防疫措施后，自己物业管理水平到底是不是当初买房时吹嘘的那样，各位业主自己心里也应该打了个系数分了。 特别是随着昨天今天“确诊病例小区地图”出来后，大家更是在互相对比—— “我们小区物业管得好，所以一个疑似病例都没有！” “那些有确诊的，果然都是平时物业不咋的，有的还和业主闹矛盾上新闻的！” …… 不管以前你有没有把物业管理放在心上，有没有把它列入选房标准的重要因素之列，相信经历了这次疫情，你也必须得把物业这一项排在前列了。毕竟，在生命安全的紧要关头，这比“面子”重要太多了！ 你更喜欢哪些物业的态度？更想物业做到哪些更多的防疫措施呢？欢迎互动！ 当然接下来，小优也会把“物业管理服务水平”以专题的形式，分享给大家一些观点。你的选房路上，小优一直都在。 （关注@好房U购成都 ，疫情期间，请保护好自己。） |
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