2020最新最完整的“长沙购房资格条款”（包含多项补充和调整）

新的一年已经到来。

2020，这是一个看上去有点特别的数字，小编先给大家说几个它的与众不同！

1.公历2020年为闰年，全年366天，即将到来的农历庚子鼠年也是闰年，有个“闰四月”，全年共384天，为2020年1月25日-2021年2月11日。也就是说，2020是双闰年，而生日在农历四月的小伙伴，今年可以过两个生日！

2.鼠年有两个立春，分别在2020年2月4日和2021年2月3日。

3.鼠年中秋节跟国庆节是同一天。

众所周知，10月1日是国庆节，巧了，“撞上”了咱们一年一度的中秋佳节。这样下来，“中秋小长假”肯定是消失了，但你的假期总数并没有减少。根据规定，国庆节、中秋节一起过，从10月1日至8日放假调休，共8天。

当然，2020年除了这些与众不同之外，房友们最为关心的购房政策也会不停地出现一些调整，或许都只是微调，整体基调“限购”应该不会变。这里，承哥就结合最近出台的一些购房政策的补充和调整给大家统计了一份最新最完整的“长沙购房资格条款”！大家务必收好！

具体补充或调整如下：

1.未成年人不具备购房资格。

2.学校集体户口中在校大学生无购房资格；在校教职工落户满1年且在长沙工作并缴纳12个月社保后，具备购房资格。

3.退伍、转业军人直接落户长沙，具备购房资格。

4.非长沙户籍使用社保购买二手房，需满足近30个月内缴纳了24个月，其中，24个月中最长可补缴6个月。

5.限购区域内已有1套住房，且首套不动产证满4年或网签满6年，可获得二套房购房资格（之前望城区、长沙县未执行该政策，如今已执行）。

6.根据市长信箱中的答复：整套互换不受限购政策影响，如与他人互换自己所占权属一部分的，须符合限购政策。对交换双方房屋评估值的差额部分，缴纳相关税费后予以登记。

值得注意的是：整套互换，指的是长沙内五区两套住宅互换，条件是办出房产证且没有贷款。

7.浏阳、宁乡社保，具备购房资格（需具备长沙城镇职工社会养老保险）。

8.2020年灵活就业社保由原来的最低571.8元/月调整为617.4元/月。

注意：

1.限购区域指长沙市内五区、望城区、长沙县。

2.夫妻离异2年内购房，套数认定以夫妻及未成年子女名下房产套数为准。

3.直系亲属赠予房产，赠予人4年内无购房资格。

4.灵活社保具备买房资格，值得注意的是，个人购买社保需是灵活就业城镇职工养老保险。