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提起李嘉诚这个名字，可谓是人人皆知、家喻户晓。早年间，他是许多人的偶像，特别是8个字的投资理论'地段、地段、还是地段'，被不少人奉为经典。 地产大佬冯仑尤其推崇李嘉诚，在接受某访谈节目时，冯仑曾说：李嘉诚之所以成功，除了钱之外的东西，靠的主要东西是软实力。冯仑说，李嘉诚做事周到细致，非常让人舒服，谁不喜欢和这样的人做生意。冯仑感慨，李嘉诚的成功绝非偶然。 李嘉诚曾经的形象，既是一个成功人士，又是一个慈善家。他累计捐出超200亿港元搞慈善，尤其大力支持了汕头大学的建设等。 但是，周到细致的李嘉诚在晚年，却越来越受人诟病，不受人待见。之所以会如此，主要有三个方面原因。 一是把国内赚来的钱，转手投到了海外。自2013年以来，李嘉诚频频出售房地产项目，至今为止套现超过1700亿。但是这些钱，并没有投资到内陆或者香港，大部分流入到英国。今年10月份，李嘉诚甚至花费430亿港元，买了英国最大的酒吧格林王。 国内这么多产业蒸蒸日上，李嘉诚偏偏不选择，反而大举投资海外，而这些钱又是从国内赚来的。把自家的东西拿给别人，这是无法让人接受的，这是李嘉诚近年来备受诟病的最重要原因。 二是'捂地不建'，坐等升值，'争议声'不断。2个月前，李嘉诚旗下长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给融创中国，作价超过40亿元。这项交易本身并没有什么问题，但有问题的是，李嘉诚出售的这个项目8年都没有完工，超出了约定建成的时间。这明显是'捂地'坐等升值的手法，受到了人们的质疑。 此后，李嘉诚被扒出北京某项目，1993年已经拿地，2018年才开发完。25年的时间建设一个项目，简直闻所未闻。上海黄金地段的世纪汇广场，2005年拿地，10年后还是一片工地，10年都没有建成一个广场。2016年，李嘉诚把刚建好的世纪汇广场作价200亿卖给人寿保险，12年的开发周期获利124亿港元。 做生意赚钱本来是天经地义，但是拿了地之后不尽快开工，而是等周边发展起来带动地皮的升值，从而赚取最大利益，这种做法就不能让人苟同了，这同空手套白狼又有什么区别。李嘉诚曾这样评价自己：我是商人，不考虑其他。 三是疑似发明公摊，给居民造成困扰。公摊是在香港发明出来的，然后传到内陆，但是2013年香港已经取消了公摊面积，内陆依然在沿用。 而追根溯源，不少人指出是李嘉诚最早使用的公摊，所以才造成了今天这个局面——买100平方的房子，套内面积可能只有70平方。人们把受公摊面积的 '苦'，转移发泄到李嘉诚身上，致使'恨屋及乌'，对李嘉诚渐渐丧失好感。 人们对李嘉诚的评价褒贬不一，有人觉得他富有爱心、乐于捐赠，有人觉得他赚了钱往海外转移资产，每种说法都有各自的理由。总体来说，李嘉诚是一个备受争议的人物。 |
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