百家宗祠 2020-02-05 15:24:00 有一家神秘的闽系房企，从不显山露水，一口吞下广州今年66%旧改面积，更使人称奇的是，老板很少在公开媒体露面，甚至连福建同行也无过多交集，这家神秘“旧改王”何以笑傲江湖？ 林亿：低调的神秘开发商 相比于“旧改专家”富力、佳兆业，广州本土人对升龙可能很陌生，尽管其官网标上“全国50强之排名38位”，但耳边厢却很少听到它的名号，林氏源流网。 其实，也不奇怪，在这家中原郑州10年来拿地最多的神秘开发商，在城中村改造中屡屡力克劲敌，却非常低调，很多普通郑州市民对这家房企老板到底长什么样子也不得知晓，至多只知道他是福建人。 今年3月发布的《2019胡润全球房地产富豪榜》上，升龙林亿家族以120亿元的财富身家，排名榜单第147位。（注：2019年10月发布的数据为115亿） 资料显示，升龙集团（上海升龙投资集团有限公司），由林亿于1999年创办于福建，后发展于全国，已有20年历史。据官网介绍，近十余年中，升龙项目开发区域要分为海西板块、中原板块、长三角板块、渤海湾板块以及海外板块，物业涵盖超高层写字楼、都市综合体、高档住宅、五星级酒店等，集团海外事业部已在澳洲、北美、欧洲等地设有办事处。官网还宣称，公司有“1200亿投资实力”，“资本运作和地产运营完美结合”，林氏源流网整理。 其中，在旧改方面，升龙战绩颇丰，曾拿下拿下郑州14个城中村项目，另外在福州、洛阳、西安、南京等地也有旧改项目。不过，近几年升龙似乎淡出中原了。 有家“河南地产”媒体如此写道：“在河南，有两个神一样存在的房地产开发商，基本上不用怎么说，路人皆知。一个是河南建业，一个是上海升龙。至于为什么？不解释。你懂得。我懂得。TA也懂得。”  南沙金洲、冲尾自然村旧村改造项目动签仪式 进入2019年，升龙已连夺番禺东环街蔡边一村、增城新塘群星村、黄埔巨无霸九龙镇汤村及番禺2018年最大旧改项目洛浦街沙溪村共4条村的改造。目前，升龙所斩获的5个旧改项目占地面积高达1398.4平方米，相当于2.26个珠江新城。 数据显示，升龙在2019年所获的4条旧改村，占地面积1383.25万平方米，占今年广州已成功招标的16条旧改村的66%，堪称广州新的“旧改王”。  上海升龙投资集团创始人、董事长林亿 今年4月，升龙集团董事长林亿回岚省亲，受到了福建平潭试验区党工委书记陈善光的会见。林亿表示，作为土生土长的平潭人，每年都会带上家人回平潭走走看看，也时刻关注着平潭的发展，近来平潭发生的大变化，他看在眼里、喜在心上。 升龙林亿之地产生涯：从福建起步，发迹于郑州  福建平潭北厝林氏宗祠 《2014胡润房地产富豪榜》发布时，闯出一位闽系地产黑马！当年新上榜的升龙集团董事长林亿，以165亿元跻身全国第十二位。林亿于2005年在香港注册成立连捷国际投资公司，正式进军中原，注册资金2000万美元的升龙在郑州成立。彼时，林亿的另一个身份是福建中天地产董事长；目前，升龙总部设在上海，林氏源流网整理。 林亿，生于1963年，祖籍福建平潭北厝镇。平潭是一座海岛，境内姓氏有160多个，古代时多由周边的福清、长乐、莆田、晋江等地迁入。  平潭林氏宗祠的祭祖活动 林亿白手起家，起步于福建，却发迹于郑州，日后又征战南京，目前其布局的项目遍布海内外。1999年，升龙集团成立，取名“升龙”，源于林亿早先经营的电梯品牌。 进入中原后，林亿在郑州开发的第一个城中村改造项目，是燕庄。当年，与林亿升龙一起竞标燕庄旧改的有建业、金城另外两家房企，林氏源流网整理。 那当年林亿到郑州时，带了多少钱来呢？融资是地产开发最重要的一环，通常除了老板或者公司部分高管，没有人知道。曾有媒体披露，说“招行贷款1个亿”、“兴业银行贷款4个亿”。 据说，当时燕庄村民对靠近金水路的“水上歌城”也要巨额赔偿等要求，可能计算后没有多少利润，建业和金城二家“临阵脱逃”，主动放弃了，可这却无意中成就了日后升龙在郑州的攻城略地。 那有一个问题出现了，从电梯业跨界转入地产之前，平潭人林亿靠什么起步呢？简要的说，早年的林亿，主要从事工程和装修生意。 |
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