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文 / 巴九灵 华夏大地，山河如故，人间却酝酿着一场场风云变幻。 在这个充满不确定性的时代里，每座城市都在经受考验，有的崛起，有的却失落了。如果个人不适应所处城市的变化，就必须重新选择城市。那么，个人要如何选择城市呢？ 今天小巴要跟大家分享的书是《中国城市大洗牌》，作者是财经类公众号智谷趋势的团队。 智谷趋势成立于2013年，服务了800多万财经用户，其作品还被《华尔街日报》《中国经济年鉴》等媒体机构引用并报道。这本书对中国各地的人口变迁、房价情况以及城市版图变化进行了分析，为我们提供了一份“中国各大城市安居指南”。 01 城市抢人大战中，如何择城而居 当下的中国，刮起了一阵抢人之风。西安、武汉、南京、杭州等全国30多个城市纷纷使出杀手锏：零门槛落户、优惠贷款、租房购房补贴…… 但是对于个人而言，适合自己的城市才是最好的。所以，如何在30多座城市中挑选出适合自己的城市就显得尤为重要了。 如果你是个有想法、敢于拼搏的人，比较适合去民营经济活跃的城市打拼，比如上海、杭州、南京、广州等城市。这些城市的上市公司多，市场化经济较为成熟，适合有梦想的人。 如果你向往小资的生活，就应该选择去“大城市”。这里的“大城市”指的并不是经济总量或者人口总量巨大的城市，而是指民众消费能力强的城市。比如，厦门、珠海两座城市，虽然城市面积不大，人口不多，但是民众的收入高，消费能力强，文化精神生活也很丰富。 如果你想创业，充足的资金是最关键的。这30多个参与抢人大战的城市中，北京、深圳、上海、杭州、南京、广州的人均存款余额最多。在这些城市里，只要你的项目好，就有投资者支持你。 如果你向往成为公务员，比较适合去生活节奏较慢的城市，比如沈阳、唐山和天津等城市。这些城市经济上以国有企业为主，受体制内文化影响深远，更适合喜欢稳定生活的人。 02 中国楼市大分化，该如何自处 东北阿凌达河畔的鹤岗由于煤矿资源的枯竭，导致经济收缩，人口大量流出，现在这里的最低房价是每坪1000元。 而3000公里外的南方城市深圳，却因为改革开放的成功，使当地经济腾飞，5年间涌入239万人口。如今这里的房价跻身全球前五，中心地区房价甚至每坪超过10万元。 鹤岗楼市崩溃，深圳的房价却触不可及，这就是中国楼市大分化时代的极端表现。 如今鹤岗的楼市情况和日本奥多摩地区很像，都是老龄化、少子化，房子白送也没有人要；而深圳的房价，却全面香港化。城市表面光鲜，实则贫富撕裂。买不起房的年轻人越拖越买不起。早上车的人，轻轻松松就拉开了与前者的差距。 楼市分化是全球性的问题，人们为了自身的发展，会自发地离开原生城市，去经济更发达的地区。如果你想要在高房价地区买房，就要不断增加自己的知识储备，提升自己的工作能力，提高收入。同时，在努力学习、努力工作之余，你还要注意劳逸结合，保重身体，才能扛起高房价带来的重压。 如果你不想承受高房价带来的重压，可以选择去房价适中，同时具备发展潜力的城市，比如长沙、成都等城市。这些城市里，跟一线城市相比，房价、物价较低，生活成本不高，而且工作岗位较多，职业发展的选择空间也比较大。 03 育儿不易，哪座城堪当大任 从古至今，中国就是个重视教育的国度。比如，古时的孟母三迁、精忠报国等典故，讲的都是父母对孩子的教化。眼光放在当下，如何让孩子拥有美好的童年生活，接受良好的教育，在未来有更好的发展，便成了现代父母的课题。 那么，哪些城市更适合孩子的成长、发展呢？ 一座城市的人口越年轻，未来发展的后劲就越足。这里的经济前景更好，工作岗位多；政府的财政收入多，基础设施建设好；教育经费多，教育资源也更为雄厚。 在长三角地区，杭州的人口年龄比上海年轻。虽然上海的高校更多，在全国的排名更靠前，但是上海初始创业、生活成本、房价都高于杭州。所以，未来区域内的人口流动，更趋向于上海流向杭州。希望孩子未来没有那么大压力，并看好未来城市前景的家长可以选杭州。 在珠三角地区，深圳的人口年龄不仅比广州年轻，城市环境也比广州好，它是中国第一个国际花园城市，空气质量在中国超大城市中名列前茅。在产业领域，深圳有“中国硅谷”的称号，高新科技产业发达，广州则更趋向传统的批发零售产业。所以，两者中更推荐深圳。 在中部地区，郑州的人口年龄比武汉的年轻，但是在经济、产业、教育等方面都不如武汉。今天的武汉市深受疫情的影响，在全国人民的眼中，处境显得有点尴尬，但是如果武汉能利用自身的产业优势，吸引更多的外来人口，就能成为中部地区未来最有发展潜力的城市。 04 养老之梦，会花落谁家 人打拼了一辈子，到了退休的年纪，有了车子房子，孩子也成家立业了，有大把空余的时间，每天都盼望着有些娱乐活动，比如到公园里跳跳舞、唱唱歌。同时，人年纪一大，身体也开始孱弱起来，经常会有小毛小病，需要跑跑医院。 所以，什么样的城市最适合养老呢？ 如果一座城市具备优美的环境、宜人的气候、清新的空气，拥有完善的养老、娱乐设施建设，雄厚的医疗资源，想必会成为养老之地的首选。 厦门、海口、苏州、深圳等城市不仅在城市景观、公共设施管理、健康生活、环保事业等方面位列我国前位，还拥有温和的气候、良好的空气质量，十分适合退休人士过娱乐休闲生活。 北京、上海、广州这三座城市在医疗实力方面最强，养老设施也比较完善，但是在城市空气质量、房价等方面就比较差强人意。而成都、重庆、长沙、昆明等城市，房价适中、气候适宜，医疗实力也位列国内前位，更适合养老。 相信通过这本书，你可以认识到，如果对城市没有前瞻性的分析，就可能和最适合你生存的城市失之交臂，或是错过如今你生活的城市的机遇。所以，为了不落后于城市的发展，你需要提高对城市的认识，主动拥抱变化，才能把握其中的先机。 |
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