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住宅小区、写字楼等物业项目的居住人员复杂，出入流动大。同时，集中生活区每日产生大量生活垃圾，极易交叉传染造成大面积疫情发生。 当前，我市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作到了新的关键期，为进一步做好住宅小区、办公楼、工业园、学校、医院等人员密集的物业管理区域疫情防控工作，市住建局进行再部署。    在疫情期间，原则上拒绝非本小区业主或使用人及车辆进入物业管理区域。快递公司、外卖等所配送的物品应送至指定存放区域进行临时存放，并通知客户自行领取。 所有进入小区区域范围内的人员必须测量体温，超37.3度拒绝进入，并报告当地政府主管部门及居委会处理。 同时，物管要需仔细监控出入门岗的往来车辆和人员，并登记其外出行程、去向，同时重点提醒减少外出、戴口罩、不去疫区、不接触疫区人员等防控要求。 此外，针对小区区域封闭管理，《小区防控指引》提出，要关闭无秩序维护员值守的出入大门，如条件允许，仅开启一个出入口；关闭儿童区域、会所、老人活动场所等人员聚集的场所；疫情期间管理区域内所有的装修施工活动一律停止。 在清洁与消毒管理方面，要求各小区在电梯厅及电梯轿厢、大堂、消防通道、户外设施、停车场等重点区域与部位每日至少消毒1-2次，保持空气流通。 此外，针对确诊病例所在楼栋，《小区防控指引》要求小区物业在疾控专业人员的指导下进行消杀处理工作，禁止非本楼栋人员进出该楼栋，通过多种方式提示本楼栋客户尽量少进出，增加该楼栋消毒频次，协助疾控部门对确诊病例所产生的垃圾进行科学处理。 同时，物业企业根据疫情调整员工上下班时间，实行24小时轮班制。对员工进行情绪管理和激励机制，员工体温超过37.3度不得上岗。 写字楼等商业物业项目多建于繁华地段，上下班、就餐时段公共区域人员密集、流动性较大，楼内空间相对封闭，空气污染后扩散较快。 针对商业写字楼这些特点，此次防控的主要内容在于客户宣传引导、出入管理、人员密集流动时段管理、人员密集场所、通风管理、给排水消毒、垃圾管理等方面。 《写字楼防控指引》提出，所有进入物业区域的人员均须佩戴口罩。要在人员、车辆出入口设测温点, 做好人员信息和测温记录，对体温≥37.3的人员，拒绝入楼，并第一时间报告甲方和辖区指定应急部门，做好相关区域消毒工作。停止外来车辆入楼服务。防御期间关闭所有非必行通道，尽量减少人行与车行出入口。关闭健身房、瑜伽馆、理发室、洗车服务等配套服务场所。 针对上下班人员密集情况，《写字楼防控指引》要求在大堂、前台、首层电梯厅等区域采取必要的措施，避免人员密集。建议在室外开阔区域进行排队，或安排错峰上下班。人员密集区域建议停止使用包括大型会议室、报告厅、职工餐厅、健身房、便利店等。同时，疫情防控期间建议禁止外卖、快递人员进入物业管理区域。 在车辆进出方面，《指引》提出，写字楼停止外来车辆入楼服务，并在入口显著位置公告，同时排查楼内已停放疫区牌照车辆，核实车主健康情况。 市住建局在《通知》中要求各写字楼、商业物业服务企业，电梯按钮用保鲜膜（塑料薄膜）贴住并每日更换1次，增设可抽纸巾，电梯间、按键、扶手等表面每小时消毒一次。 来源：惠州日报 |
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