建筑面积计算规范解读（四）

今天继续来对《建筑面积计算规范 》GB/T50353-2013进行解读。

大家在看的时候一定要先看规范原文说明，不要嫌弃字多就不看，直接跳到讲解，讲解针对规则中需要说明的进行解读，所以不看规则本身是记不住的。

多看几遍计算规则，带着思考在阅读才会有收获。

 3.0.15

3.0.15 门斗

应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，

且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，

结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。

【2005规范】

3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，

应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；

层高不足2.20m者应计算1/2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

1、门斗是“建筑物出入口两道门之间的空间”，它是有顶盖和围护结构的全围合空间。

2、门斗是全围合的。门廊、雨篷至少有一面不围合。

1—室内；2—门斗

3.0.16 

3.0.16 门廊

应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；

有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；

无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，

按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

【2005规范】

3.0.16 雨篷

结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，

应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

1、雨篷是指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。

门廊指在建筑物入口有顶棚的半围合空间。

门廊为新增加名词，功能用途与雨篷类似，计算规则与有柱雨篷一样。

有柱雨篷

无柱雨篷

门廊

2、有柱雨篷和无柱雨篷计算规则不同

（1）有柱雨篷，没有出挑宽度的限制；

（2）无柱雨篷，出挑宽度≥2.10m时才能计算建筑面积。

出挑宽度，指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，为最大宽度。

3、雨篷细致划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷、多柱雨篷、柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。 

上图中计算1/2建筑面积的有

1、当b≥2.1m的悬挑雨篷

2、多柱雨篷

3、独立柱雨篷

4、柱墙混合支撑雨篷

5、墙支撑雨篷

不计算建筑面积

1、当b≤2.1m的悬挑雨篷    

4、不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，也不视为雨篷，不计算建筑面积。

5、混合情况的判断原则

根据不重算的原则，当一个附属的建筑部件具备两个或两个以上功能，且计算的建筑面积不同时，只计算一次建筑面积，且取较大的面积。

【例1】 

解：

二层部位为阳台，按底板计算1/2建筑面积；一层出入口部位，利用上层阳台底板进行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。

3.0.17 

3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，

结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，

应计算1/2面积。

【2005规范】

3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，

层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，

应计算1/2面积。 

1、本条款与2005规范一致。以2.2米及以上为节点，超过时计算全面积，低于计算一半建筑面积。

3.0.18 

3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层，

应按其底板面的外墙外围水平面积计算。

结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；

结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；

结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

【2005规范】

3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，

应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；

层高不足2.20m者应计算1/2面积。 

1、2005规范中仅对围护结构向外倾斜的情况进行了规定，本规范对于向内、向外倾斜均适用。

在划分高度上，本条使用的是“净高”，与正常平楼层按结构层高划分不同，但与斜屋面的划分原则相一致。

由于目前很多建筑设计追求新、奇、特，造型越来越复杂，很多时候我们根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶，例如国家大剧院的蛋壳型外壳，我们无法准确说其到底是算墙还是算屋顶。因此本规范中对于斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则，即只要外壳倾斜，就按净高划段，分别计算建筑面积。

1—计算1/2面积；2—不计算建筑面积

【例2】

某建筑标准层剖面如图，建筑物宽10m，计算其建筑面积。   

S=11×10（总面积）

-0.4*10（不计算面积）

-（0.3*10）/2（一半建筑面积）=104.5m2

3.0.19

3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，

应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，

且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；

结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。

【2005规范】

3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

1、本规范将2005规范的“室内楼梯间”改为“室内楼梯”，包括了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。

例如建筑物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积。

2、室内楼梯间并入建筑物自然层计算建筑面积。

【例2】

图纸地上15层、地下1层。 

楼梯间按16层计算建筑面积。建筑物顶部的楼梯间另按3.0.17条规定计算建筑面积。

3、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯水平投影面积计算建筑面积。

4、当室内公共楼梯间两侧自然层数不同时，以楼层多的层数计算。

图中楼梯间应计算6个自然层建筑面积。

5、利用室内楼梯下部的建筑空间不重复计算建筑面积。

例如，利用梯段下方做卫生间或库房时，该卫生间或库房不另计算建筑面积。

6、井道（包括电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道），不分建筑物内外，均按自然层计算建筑面积。但独立烟道不计算建筑面积，详见3.0.27条第10款。

7、采光井

（1）由于目前建筑物设计的多样化，采光井的构造也发了很大的变化。新规范增加了有顶盖的采光井计算建筑面积的规定。

有顶盖的采光井如下图。无顶盖的采光井仍然不计算建筑面积。

（2）有顶盖的采光井不论多深、采光井多少层，均只计算一层建筑面积。

【例3】

下图采光两层，但只计算一层建筑面积。