武汉商业项目考察报告2019年8月7日—2019年8月9日考察项目壹方购物中心K11Select汉街万达武汉天地武汉群星城金银潭永旺武汉国
际广场、武商广场和世贸广场构成的武商摩尔城，已成为华中地区最大的购物中心组合群，三个商场各有擅长，武汉国际广场定位高端奢侈品，
武商广场则主打化妆品和服饰，世贸广场主营黄金珠宝、手表。武汉商业商圈分布武汉因长江及其最大支流汉江，横贯市境中央，所以，中心城区被
一分为三，形成武汉三镇鼎立的格局，即汉口、武昌和汉阳。武广报告目录项目概况及定位亮点、缺点特色品牌、品类平面布局图及动线分析导视
、小品K11Select购物艺术中心，汉街万达。群星城项目地址湖北省武汉市洪山区关山大道355号项目地址湖北武汉武昌区沙湖路项目
地址湖北武汉洪山区徐东大街120号开发商新世界中国地产有限公司开发商武汉万达东湖置业有限公司开发商福星惠誉房地产开发有限公司建筑面
积54000租赁面积150多个品牌建筑面积3400000商业面积购物中心190000步行街180000建筑面积100000租赁面
积42000商业楼层B1--3F停车位3300商业楼层B1--5F停车位商业楼层B1--6F停车位1200项目定位“时髦、雅致、轻
奢”作为定位，以“水、生命、循环”作为主题元素的购物中心项目定位轻奢定位购物中心，国内档次最高、最时尚、最具魅力的旅游、休闲、
文化、购物、美食、娱乐水岸商业街区！项目定位华中首创剧场式生态购物中心。以青年时尚、家庭型消费为客群定位，打造华中首屈一指的全业
态儿童中心主力店咖啡博物馆、新鲜食集、草本博物馆、百丽宫影院、物外书店主力店星乐派KTV、大玩家、OLE超市、万达影院、健身房主
力店BHG精品超市、瑞思卡健身、NITORI家居、美食广场、银兴菲林国际影城、业态占比餐饮:零售:休闲娱乐:配套=30%：45%
：8%：17%业态占比业态占比餐饮:零售:娱乐:配套=27%：40%：24%：9%特点是华中第1个购物艺术中心，继香港、上海之
后的第3个K11商业项目，K11Select也是第1个拥有艺术村的11项目，使得商场在艺术方面拥有了更多的内容和共建
馆内分布着八件由国内外艺术家创作的艺术作品特点大特点以“绿色生态建筑”和“时间型消费”两大创新理念”，将“森林”、“峡谷”、“
河流”等自然元素融入建筑，使大型音乐喷泉、多重水景、溪谷动线、四季花园、幻彩灯光表演有机结合，打造出全新的生态型体验式购物中心
。壹方购物中心武汉天地金银潭永旺项目地址湖北省武汉市江岸区中山大道1515号项目地址汉口中心永清片区中山大道与芦沟桥路交汇处项目地
址湖北武汉东西湖区将军路街金银潭大道1号开发商武汉瑞安天地房地产发展有限公司开发商武汉瑞安天地房地产发展有限公司开发商永旺梦乐城株
式会社建筑面积300000商业面积114000建筑面积57000商业面积92家商户建筑面积182000租赁面积74000商业楼层B
1--5F停车位商业楼层B1--5F停车位商业楼层B1--4F停车位2900项目定位中高端的壹方购物中心。其中B1-5区的时尚家庭
购物中心项目定位轻奢定位购物中心，国内档次最高、最时尚、最具魅力的旅游、休闲、文化、购物、美食、娱乐水岸商业街区！项目定位 一家
三口舒适购物中心，生活拍档式购物中心，集购物、娱乐社区、生态一体，实施一站式服务主力店康菲斯健身、食悦天美食广场、百丽宫影院、K
歌之王、嘟噜嘟噜室内动物园主力店星乐派KTV、大玩家、OLE超市、万达影院、健身房主力店永旺超市、CGV影院、NIROTI家居、孩
子王业态占比餐饮:零售:休闲娱乐:配套=业态占比业态占比餐饮:零售:娱乐:配套=34%：57%：7%：2%特点三座塔楼挽手而立的，
彼此呼应又各自成帆，建筑外形如同水晶帆船，购物空间内，则将钻石切割的元素应用在各处细节中。一楼适合打卡拍照，二楼和三楼，有很
多设计师自己的品牌，有些甚至可以用“小众”来形容以特点 同订数栋近代历史建筑为基础，在注重保护当年的建筑风格原貌的时，内部则按现
代都市的消费方式、生活节奏和情感空间度身制。上下街道与上下两层通透橱窗设计，双层交流，开放互动对项目原址的200多棵大树加以保
护，使之形成横向的绿化长廊特点全店布局合理，功能齐备，十分人性化。馆内标示清晰，并专门设有儿童卫生间和公众休息区，全馆实现护栏加
高，无障碍设施，无一不体现以人为本的设计理念。同样贯彻永旺的环保理念，采用自然引光，节能玻璃和覆膜材料等设施达到节能目的、群
星城：大环形动线，内部还有小环线，动线局部室内局部室外，中间剧场为室外部分，较易收天气影响，动线的长度略长，通道宽度舒适度偏低
K11Select：不规则环形动线，左侧和下面存在动线末端，造成消费者走回头路，需要依靠主力店或者集合店等品牌带动客流。
设定特殊垂直动线，引导客流走向汉街万达、金银潭永旺：都是大椭圆环形动线，整体长度都较长，中间为背靠背的品牌商铺，使通道两边可
逛性与到达性都不错。在环线的两端，通过出入口及大型主力店解决客流的均衡。武汉天地：街区形式，主动线为环形，但区别购物中心的环形
，其两端、中间都有敞开式通道，随时与外界交互，便于客流的到达，增加可逛性。壹方购物中心：一字型动线，简单明了，分A、B馆，
在一楼中间有车道分隔，其他楼层互通，动线中间有大挑空区，起到中庭的功能特色品牌、品类创意儿童集合馆屋顶花园从下一层开始咖啡博
物馆就是饮品的集合麦吉丽的大店草本植物博物馆屋顶花园从下一层开始时尚的煲仔饭儿童造型中心国货潮品新形象的李宁进美广的瑞幸酒
庄京东与异业品牌的结合店标配的新能源汽车标配的新能源汽车异性的门头设计品牌口腔医科熟悉的产业里，通过集合、衍生创建新业态，
原先街头的品类，通过新形象进驻购物中心标识、导视、小品DP点位对店铺位置的地图注明编号、规格等信息的展现所有插座都有安全
提醒亮点乱丢垃圾的高额出发员工通道的仪表镜，及仪表要求消防门加装防撞设施停车收费在休息处，方便获取围挡空铺的趣味设计立面
园林的设计卡通、趣味的服务台装饰停车缴费处设置体重秤电动门的吸烟室，良好的排风银行办信用卡的点位装饰购物车的收集器械导视
与充电宝的结合老公寄存处，提供休息处儿童楼层地面铺设地毯，提升温馨及安全专用的、卡通的儿童洗手间二楼时尚的服务台主通道
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