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网友提问： 请问户口都不在农村，但老人想回农村买房住，舒服，怎么买合法？ 看来题主已经不在农村很多年了，其实现在回到农村居住是可以，但不能购买自建房。大家可以购买集镇上的商品房，价格也不是太贵，我们这边是30万元左右，且空间比在城市里要大很多，购物也比较方便，很多人都在其中购买。  但老人显然是想要在农村里居住，那就涉及是否要购买自建房了，其实农村的自建房是不能买卖的，国家在1999年时就已经有了明确的规定，城里人不能去农村中购买宅基地、民房。 之所以会这样，还在于宅基地的产权是村集体共同所有，大家只有使用权，自然是不能合法买卖的。过去的多年里，确实有很多人在农村中买房，且他们也都一直相安无事，但这也只是过去的监管不严，我国的土地相关法规都是尊重过去，对于历史遗留问题妥善解决，并不会采取一刀切。  不过这几年就不同了，想要买房居住，那是万万不能的，毕竟国家的监管力度在不断的增加，为了能让宅基地合理的规划使用，村干部也会重点的监督，村民们发现了也会举报，毕竟宅基地涉及的是全体村民的共同利益。 既然不能购买？那该如何才能居住在农村中？其实这几年里，国家也在鼓励农民将房子出租出去，因此城里的人完全可以通过出租房子的方式，在农村中合法的居住，租赁合同可以签订20年的，到时间后还可以再续签。目前很多城里的老人，已经通过这种形式进入农村中。  目前农村中的闲置房子越来越多，空心村也变得普及起来，因此题主去乡下求租，自然会有不少人将房子租赁出去，签订合法的租赁合同，这样就可以安心的居住在其中。其实也有不少村民，免费将楼房租给别人住，我们村就有。 |
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