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最近两年许多专家都在看空房地产市场，曹德旺说房子不过是钢筋水泥，马云则说十年之后房子就跟白菜一样。 正是因为如此，许多人也听从了两个企业家的建议，暂时不买房子了，选择租房子。那么房奴跟租客有何差别呢？其实如果你身边有这两种人可以好好对比一下。 现在大部分人买房子，都掏空了两家两代六个钱包，才攒够了首付。房子买下之后，每一个月的房贷更是让许多人感到压力巨大。大部分人房贷就已经攒了一大半的收入，剩下的钱用来生活，基本每一个月都没有存钱，如果偶尔有什么额外的开支，可能就入不敷出了。 那些租房子的人的生活则好像潇洒得多了。许多人花不了太多钱就可以租一套不错的房子。比如说在广州一套200万的房子，月租金估计也才三四千块而已。如果你选择买的话，每一个月的月供估计就得去到上万块钱了。如果你收入一样，那么租房压力肯定比贷款买房的压力小很多。 所以许多租房的人都可以常常下馆子，甚至是经常去旅游，还有看演唱会等等，生活十分潇洒。这些租房的人也总是会想，那么贷款买房的人为了一个房子过得那么辛苦，有没有必要。 那么房奴跟租客到底有什么区别？为何许多人明知房奴非常辛苦，还是愿意去买房子呢？那么我们就来听听专家怎么说的。房奴跟租客一开始的差别并不大，相反租客生活质量还会更高。 曹德旺曾经奉劝年轻人还积极去创业，不要轻易买房。不过事实上创业的成功率是非常低，对于大多数人来说，与其把钱来去创业，最后输光了，还不如拿来买一套房子。毕竟买房子即使不能升值，保值还总是可以的。 按照目前的房地产市场，王石其实说的是比较中肯的，那就算爆发式发展肯定不会了，但是像马云说的那样便宜如白菜也是不可能的，唯一的可能就算稳中有升，然后趋于一个平衡的模式。 如果按照这个趋势来说，买房子的难度肯定是越来越大，如果你预期自己的收入不可能爆发式增长，那么越晚买房难度就越大。 有的人可能会想，那么我就一辈子不买房呗。房子不仅仅代表了一个居住功能，还跟许多东西结合在一起，比如说跟户口，还有跟学位等等。年轻人没结婚之前，还认识不到拥有自己物业的重要性，等到有了自己的家庭之后就会逐步知道自己房子的重要性。虽然许多地方都在推动租售同权，但是事实上在资源不足的情况下，租售是很难能做到真正的同权。 另外租房子的人每个月的房租都是花掉的，贷款买房子的人不仅仅没有房租的开支，同时还可以坐享物业的增值。对于大部分人来说，都没有什么投资理财的能力，更别提创业的能力，那么买房子就是最好的选择了。 如果一套房子按照每年5%的升值，10年下来也是非常可观的。租房子的话就没有这部分收益了。租了10年房子之后，其实租客还是两手空空，而房奴则不一样。 比如你十年之前月供5千很困难，但是10年之后就不一样了，10年之前5千可能可以买一部手机，但是10年之后可能只能买几斤猪肉而已。租客还有一个问题就是每年的租金都会上涨，随着物价上涨，租金就会上涨。供房子则不一样，物价越涨，其实相对来说你的供房压力就越小。这个问题许多人是看不到的。 现在房子的价格到底高不高，这个问题只能是见仁见智，其实最重要的还是看供求关系。只要有人买，那么永远都不算太高。所以那些想等着价格跌下来再出手的人，最后往往都是偷鸡不成蚀把米。 不过按照现在的局势，想通过投资房产来实现暴富也不可能，不过对于没有房子的人，购买第一套房子还是非常重要的，因为它不仅仅可以解决你的居住问题，同时还可以让你享有稳定的资产增值。 房奴跟租客有何区别？专家说10年之后，双方差距一眼就看出来了，假设两个人的工资收入一样，手里的现金也一样多，那么选择买房子跟选择租房的人，10年的时候差距是非常明显的，租房的人手里的现金越来越少，买房的人可能手里永远没现金，但是他的资产却越来越多。 看更多实用文章 |
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