做设计师这么多年,可能被咨询过最多的问题,就是这个“装修该怎么做了?” 我觉得提这个问题的盆友都很聪明,尽管TA们没什么家装经验,但心里都隐隐地明白,现在的装修,已绝不像N年前那样,马路边找几个工人就能弄好的了,因为网上无数吐槽已证明,装修这事儿,开始时想得越简单,之后就会越麻烦...... 那么,怎么做才可以既省心又省钱地装出自己想要的小家呢? 正确答案是:兵马未动,粮草先行——聪明人不打无准备之仗! 重要的事儿说三遍,做好装修前的 准备工作、准备工作、准备工作! 准备阶段第一步:考虑找不找设计师在很多业主的传统观念中都认为,设计费是可花可不花的,本来装修预算就不多,找个工长带工人来干活儿就行了,干嘛还花这个冤枉钱? 说到这儿,我打个比方吧,如果要去一个陌生的城市旅游,你觉得怎么做,既可以玩得好又能少花钱?是先买张机票飞过去再说、还是事先多做攻略、安排好线路再出发?无疑是后者! 家装要想省钱并且做到位,道理同样如此。 仔细琢磨琢磨你就能发现,这世上很多事儿都一样,若是你自己不专业、或掌握的信息量不够,不管消费时怎么算计,最终都省不了钱! 装修房子,看似简单,实则是一项较为复杂的专业工程。从设计、材料、施工到后期软装,周期长、环节多,且每个环节环环相扣,如果开工前不做设计,施工预算就无从谈起。 若只是拍拍脑袋想个钱数,那么在选择主材和家具上就会很盲目,听信各类厂商忽悠自己的产品,且不说搭配后整体效果得不到保证,交智商税肯定在所难免,不但会严重超支,还会直接影响装修效果。 当然,凡事不能一概而论,如果你的房子不打算自住、装完想出租的;或预算很低,只打算简单翻新一下就入住的;或有钱有闲,且操控欲特别强、就想按照自己意愿装修的...这些情况就没必要找设计师了。 若你家属于以下情况,那么还是请个设计师吧,不但施工上能省钱,装修效果也会有所保证! 1. 对户型不满意,装修方向不明确,不希望过多产生遗憾,想一步到位地打造新家的; 2. 房间不大、希望在有限的面积内,充分满足家居功能,高效利用空间、收纳到位的; 3. 工作繁忙、预算有限,装修房子期间希望有人替你把关、自己能少走弯路少操心的; 4. 装修前家人间意见有分歧的,希望能有专业人士从中帮你们协调想法、出谋划策的; 目前市场上的设计师主要有两类: ① 装修公司设计师:设计费不高,有的还宣称“免费设计”,一个电话能招来好几家,多数只是量量房,出张平面图和效果图,然后就催你签合同。这类“免费设计”多为装修公司低价揽客的一种手段,设计上常常千篇一律,千万别期望有什么亮点。 ② 独立设计师:只做设计不做施工,但设计费不是很便宜,收费标准150~350元/㎡不等,因为要靠专业技能吃饭,大多数独立设计师,除了绘制全套图纸外,还会量身定制可行性施工方案,帮你出谋划策、选择性价比高的材料,跟踪整个装修过程。 正所谓没有花钱的不是,收费的独立设计师,肯定要比装修公司免费的“绘图员”强很多,但需要注意的是,收费高低,并不能绝对地代表设计水平,判断一个设计师是否专业,主要是看TA和你聊什么了。 举个栗子 如果你约了个设计师量房,或发了一张户型图给TA,只说了你想要的风格和简单要求,TA就着手设计了,这样的设计师多半不太靠谱,不值得你去付费!因为不和你聊生活方式的设计师,设计出来的房子,根本谈不上量身定制,将来是你住,还是TA啊? 而有经验的设计师,动笔前一定会和你聊生活方式的: 比如:老人和亲友会不会偶尔留宿、小孩多大了、打不打算要二宝、早晨全家是否要同时出门上班上学、在家加班多不多、兴趣爱好是烤蛋糕还是看电影、是否经常在家做饭、喜欢多大的冰箱和电视……不要觉得这些“鸡毛蒜皮”的事儿不重要,其实这些才是家居生活的真实需求,你未来的家舒不舒适,一定要靠这些细节来呈现的。 说到这儿,教大家几个选设计师的窍门,根据这几条去筛选,相信你的设计费一定不会白花! 1. 问下设计师年龄 虽说有志不在年高,但生活这件事儿,如果没经历过,凭想象是行不通的,40岁左右的设计师,上有老、下有小、多半还会做饭,应该对很多生活细节理解得都比较充分,居家过日子,柴米油盐酱醋茶,一定要有经验才能设计出好房子; 2. 方案是否以功能为主 家装设计的核心是全家人的生活方式,抛开家居动线和功能规划,只谈风格或颜值的设计师,要不太主观,要不缺少生活内涵,设计出来的房子,常常会犯华而不实的毛病; 3. 需求聊得多不多 有能力的设计师,开动前一定会仔细了解业主一家的生活习惯和喜好,运用自己的专业经验优化户型、破解难题,使空间利用最大化,同时擅于挖掘业主想要的、却表达不出来的潜在需求,通过细节设计给业主以惊喜,多方面满足全家的使用需求; 4. 装修材料是否熟悉 设计师另外一个重要职能,就是要有办法帮业主省钱,其具体表现在是否精通装修材料上,因为再好的设计方案都需要用材料来呈现,如果不熟悉各种装饰材料,则很难提出合理化建议,更谈不上实现为业主省钱的目的了; 5. 能否比你“多想一点” 优秀的设计师不会一味地迎合业主,TA不会默认你有些不切合实际的想法,TA会强调人体工程学的合理尺寸,会告诉你卧室应该有几盏灯,是吊灯还是射灯,吊灯高度多少合适……总之,TA会在很多你想不到的地方发表意见,因为细节决定品质; 6. 平面布局能力如何 说到设计,很多业主都特别依赖效果图,觉得有了效果图,自家装修就有了保障,殊不知平面布局才是设计的灵魂,它对设计师的空间感觉及尺度把控要求极高。一个恰到好处的平面布局,不仅可以提高空间使用率,更能有效节约人工和材料成本。因此,判断一个设计师是否有实力,一份平面布局图,就足以确定是否值得你付费了! 第一步小结: 装修房子,不管找不找设计师,老薛都建议你提前做好施工方案和预算,若是无准备地开始施工,那么装修结果多半是,工长怎么省事儿就怎么干、你看见什么材料就买什么,定制厂家忽悠什么就信什么......且不说搭配后整体效果得不到保证,交智商税肯定在所难免,施工中各种事赶到那儿,有时明知是冤枉钱也得花! 准备阶段第二步:找什么样的施工方为什么说找施工方,而不说找装修公司呢? 因为装修市场上做施工的有三种类型,只有根据自家情况择优选择,才能少花钱办大事! ① 游击队:泛指那些没有营业执照、没有挂靠组织的零散施工人员(如:熟人或老乡、在建材市场蹲点的工人等)。你可以根据施工需要,自己找水、电、木、瓦、油工,所有材料自己采购,工地自己盯,只付工钱给工人,施工上或许能省些钱,但一定会很操心。 ② 工长施工队:多集中在各种线下线上平台,工长们为了揽活,常常会挂靠多个平台,如XX工长俱乐部或XX网络平台,但需要注意的是,平台只是收取管理费和提供信息的地方,装修中如出现问题,想要依靠平台维权通常比较困难。 ③ 装修公司:是整合市场各种零散资源(工长和工人),配上项目经理、设计师和监理,提供装修服务的机构。很少自己养工人,因此也属于一种“平台”,只不过管理上要比网络平台严谨一些。装修公司的营业收入来源于业主装修款抽成,也就是说他们报价中,除了自己的利润外,还要包括给工长和工人的施工费、以及设计师和项目经理的提成,试想一下,这么多人要从中吃饭,收费标准自然也就水涨船高了。 由于装修公司的工长也多是挂靠的,因此,施工与其高价找装修公司,不如直接找工长更为划算。工人干活儿工长付工资,谁发钱谁有话语权,所以要想把家中装修搞好,简单粗暴而又较行之有效的办法,就是找个靠谱的工长。 因为工长的人品和手艺,很大程度上决定着施工质量,为此,选工长一定要从细节入手,听其言、观其行,选对人才是干好活儿的根本。 什么问出身、看工地等方法,在此我就不讲了,因为什么地方的人都有好坏之分,考察的工地再规范,也不好确定是不是他管理的......这也不行,那也不对,还怎么选人?老薛屡试不爽的诀窍,就是在与备选工长的接触中,看以下这几点就足判断他靠不靠谱了! 选工长出现以下现象要慎重选择: 1. 见面迟到 有责任心的工长都比较守时,如果第一次见面就迟到,或临时改变时间,尽量不要选!因为很多不靠谱都是从迟到中体现出来的; 2. 水电不肯预估 水电改造是装修中最容易坑钱的项目,作为业主你可以要求他预估工费,并说明结算价不能超过预估价的10%,如果对方不肯,选他那你就要做好交智商税的准备了。 3. 不接受监理 正所谓真金不怕火炼,如果对方不肯接受第三方监理,要么是对自己的施工水平没有自信,要么就是经常在施工中玩儿猫腻,怕施工监理发现。 4. 工地过多 同期工地若超过5个,那么该工长绝不会有充足的时间进行管理,而且手上的工人也不够用,为了赶进度一定会应付了事,施工质量和工期都很难保证。 5. 口音重或住的太远 工长普通话不标准,口音重听不懂,沟通起来肯定不方便;另外,问一下他住哪儿,最好不要选住得较远的工长,开工后会对你家施工管理有很大影响。 除此之外,还可以了解一下备选工长的口碑,问下他有没有业主互动群,因为口碑好的工长都巴不得业主间互相传播,如果没有,要提高警惕,说明他对自己的施工品质缺乏信心。 第二步小结: 装修房子,施工是非常重要的环节,如果你家中有矿、或刚刚拆迁拿到一大笔钱,可直接看广告去找那些大牌装修公司,俗话说:拿人钱财替人消灾,高收费虽然不等同高服务,但一定有人替你前后张罗,相对省心一些。如果注重家居品质,既想省钱,又要求装修效果,那么就选择“独立设计师+工长”的装修模式吧,只要找到靠谱的人,相信一定可以实现“想要装得好、又不被骗钱”的装修愿望。 准备阶段第三步:选装修方式审报价找好做方案的设计师、以及干活儿的工长,就可以进入准备阶段的最后一步了! 所谓的装修方式,说白了就是业主和施工方,谁来买装修材料的问题。 装修一个新家,施工阶段会涉及到两类材料:即:主材和辅材。 ① 主材:主要包括瓷砖地砖、墙面涂料(或壁纸)、木地板、踢脚线、石膏线、厨卫吊顶、暖气片、龙头地漏、室内木门、钢窗和开关插座等需要工人铺装的材料。 ② 辅材:主要包括水泥、沙子、轻体砖、防水涂料、3色电线、穿线管、水暖管件、大芯板、石膏板、龙骨、腻子粉、各种胶、油漆、石膏线以及保温隔音材料等。 简单地说吧,主材都是外露的,作用是表现空间颜值;而辅料是打基础的,装修结束时,辅材也就消失了,几乎都被掩盖在天地墙里面了。 相对于主材而言,辅材是绿叶衬红花,虽然外表上看不到,却决定着家装的内在品质。比如,水电路管线及配件,如果质量不好,家中水电的安全性及稳定性则很难保证。 好了,既然涉及到这么多材料,那么主材和辅材到底是自己买,还是让施工方代买,这在报价上是有很大差别的,于是,三种装修方式就出现了。 ①清包方式 所有材料你买,工人只管干活。应该说,清包方式相对省钱,因为不通过第三方买材料,少经一道手,就少一份差价。只不过只要施工需要,连根钉子你都要自己去买,零七八碎的东西常常会买错,而且说用就是急茬,不但感觉挺虐,而且你也没那么多时间常跑工地。 ②半包方式 所谓半包,就是自己买主材,施工方提供辅材并施工。好处是不用随时当小工给工人买辅材,主材还可以选择自己喜欢的,并能当面跟商家砍价,因为主材上的花销要比辅材多很多,自己采购不但能省钱,还可以保证装修效果。 ③全包方式 又称大包,就是你当甩手掌柜,所有主材和辅材都由施工方提供。比前两种方式省心,但不一定省钱,虽然很多大包套餐听起来很便宜,比如“X99一平米拎包入住”,但施工方提供的地板、油漆、瓷砖和橱柜等主材,很可能是同品牌中的低端产品。想用好一点的?只能加钱!最终结算下来,一定会有种被坑的感觉! 哪种装修方式最好?我只能说因人而异,其决定性的因素还在于你对装修了解多少。 简单地说,如果你是装修小白且工作较忙,老薛会建议你选择半包(人工费+辅材费),没有清包那么累,相对省心省钱、也能有效避免材料浪费;若你对装修门清又恰巧有些闲功夫,则可以选择清工(只付人工费),自己亲力亲为去采购各种辅材,少经一道手肯定会便宜一些。 关于装修方式,有个参考公式,大家可以根据自己的实际情况做个选择。 按费用多少排序:全包>半包>清包; 从耗费精力来说:清包>半包>全包。 做个小结,装修要想省钱且不想落入俗套的话,主材还是自己买吧,所以,那种需要交智商税、且落地效果千篇一律的全包套餐方式,我就不推荐了。 写到这儿已经5000多字了,本应该收尾,但为了感谢耐心读到此处的知友,索性就送你们个大福利吧,说点儿实实在在的干货——如何审核施工方的报价? 说之前,先请大家牢记一个金句:装修报价最便宜的,装完反倒是最贵的! 此句不是危言耸听,事实往往如此!为什么这么说呢?因为“低开高走”是装修市场最常见的诱客签单手段,对于缺少经验的装修小白十分奏效! 大多数业主,在装修这个自己不专业的领域消费时,都会产生货比三家的心理暗示,认为多找几家公司做对比,便能产生最直观的感受,可以避免被坑。殊不知施工方早就设好了套儿,为了揽活儿,在低报价中暗设了很多埋伏,拿到首付款开工后,不是以次充好、便是恶意增项,凡是被低价钓鱼的业主,只能硬着头皮接受,最终不但没省着钱,反而被坑走了更多,惹了一肚子气不说,装修质量还会大打折扣。 造成这种结果的主要原因,是因为业主不懂看报价,签约时被较低的合同总价所迷惑,陷进了不良施工方预先设置的暗坑,因此,要想避免这种情况,审报价时必须注意一下几点: 1. 用料说明是否详细 首先要看施工方提供的材料明细,在报价单中品牌、型号、数量、单价是否都写清楚了,如果只简单地写了其中一项,那么结算价格的浮动会非常大,就拿涂料来说,同一品牌,便宜系列只要200多元一桶,而贵的系列则要上千元一桶。 2. 水电改造是否清楚 水电改造是被坑钱的重灾区,通常报价中只写单价,后期按实际工程量结算,看上去似乎挺合理,但如果不在报价中注明一管三线、以及开槽费/点位数等收费明细,肯定要交智商税,结算时不知要高出预算多少钱了。 3. 施工项目是否齐全 装修报价是要根据设计图来计算的,若没有图纸,则很容易出现漏项。报价中如果施工项目有遗漏,开工后工长就会抓住机会做增项,由于事先没说、业主也无法比价,增项的价格通常会比正常报价高出不少,因此审报价时,确定施工项目是否齐全十分重要。 4. 施工面积是否准确 报价中的施工面积和计量单位,是很多业主都容易忽视的问题,稍不留神,就会被施工方从中坑走不少钱。假如你家的墙顶面实际平米数是200,而报价上写了246,那么所有与墙顶面有关的施工(铲墙皮/批灰刮腻子/刷涂料等),都会按246平米收费,仅这一项误差,就会多收走你几千元。 5. 施工工艺是否规范 审报价单,不仅要看价格,更要注意施工工艺写得是否清楚,因为施工工艺是否规范,直接关系装修质量。打个比方来说,按照施工工艺要求,内墙漆需要刷3遍,如果不写清楚,工人只刷1遍,施工方容易偷工减料不说,你家的装修品质还会受到严重影响。 除了以上几方面外,在报价中施工方可玩儿猫腻的地方还有很多,比如:虚报施工量、拆分项目、诱导增项、笼统报价和重复收费等等,总之,他们会想尽一切办法,利用业主缺少装修经验、以及不懂施工工艺等的盲区,多挣钱、挣巧钱,因此审核施工报价,是整个装修过程中把控预算最最至关重要的环节,切不可掉以轻心。 最后总结一下: 对于家装施工来说,无论是选装修方式,还是审报价单,其目的只有一个,那就是尽可能地把钱花在刀刃上,别让施工方挖空心思地坑走,这正是装修要做好前期准备的必要性所在。 所谓魔高一尺道高一丈,防范施工方坑钱最有利的武器,是事先经过周密考虑的设计图纸。 有了全套施工图纸,找施工时就可以理直气壮地拿出来,让对方来做报价,因为图纸是报价的基础,有了尺寸准确的墙体结构和天地墙面积,施工方只能乖乖地按照设计方案,把施工项目和收费单价都一一列入报价明细,这样,每项费用都会清清楚楚(单价×面积),那些不合理收费就能轻松过滤掉,结算时施工方即使想坑钱,都无从下嘴。 俗话说,知己知彼,方能百战不殆,即便你是个装修小白,但只要提前做好准备,就一定可以胸有成竹地打胜装修这场仗,完成自己“既要装得好,又不多花钱”的装修愿望。 |
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