我对房地产市场的看法

刚和星展银行研究部午餐会，探讨中国房地产市场，我的观点是房地产已经进入一个新常态，主要表现：1、经过调控投资性购房已经挤的差不多了，当前成交量虽然相当较低，但是真实的需求；2、中国的城市化更多的是大城市化，全国或区域的核心城市在相当长的时间内，住房需求量会继续加大；3、当前进行的反腐有利于土地市场的透明，对市场规范是好事，越来越多的外地开发商去广州抢地就是个例子；4、房地产的投资功能在下降，但改善型需求和享受型需求将越来越大。