2000块租不起“隔断”，毕业就失业的韩国人真没条件“隔离”

在韩国，2000元人民币能租到什么样的房子？





黄铉东，是一名在首尔念书的大三学生，同时，也是一位当红Youtuber。


从去年开始，他陆续拍了许多视频来介绍那些蜗居在“胶囊公寓”的年轻人，因此受到了不少关注。





摄制组找到了铉东，以他为主角，拍摄了当代韩国年轻人的蜗居生活。





为了求学，铉住进了名为”GOSHIWON（考试院）”的单人公寓里。


与其说是公寓，这里更像一个狭窄的“船舱”——





一共6平米的空间内，刚好能放下一张床，一个书桌，还有一张板凳；


一进门就要低下头，不然就会撞到晾衣架。


房间里没有衣柜，铉东的衣服搭在床铺的正上方，洗漱用品则堆放在窄窄的书桌上。





屋子里没有空调，只有桌子上的一架小风扇。


夏天最热的时候，铉东热得受不了，就躲到学校的图书馆去学习，一呆就是一整天。





这张床只有普通单人床的一半宽，个子高的铉东，躺下会抵着脚，只能蜷起身体，侧着入睡睡。


“考试院”的墙壁很薄，隔音效果很差，每天夜里铉东都要听着隔壁公放的视频辗转入眠。





运气好的话，你能分到半扇窗户；


大多数“船舱”内，连透气的窗子都没有。


被问到大约有多少人住在这样的房子里，铉东粗略地估计了一下。





铉东说，这一栋楼里，“考试院”占两层，楼下是男生，楼上是女生；


而每一层都约有10户租客，其中大多数是学生，也有老人。


铉东回忆，自己当初在网上寻找住处时，首尔的每一个区几乎都有这样的房子。





身边人的另一个选择，则是普通的单身公寓。


那里普遍要面积更大、更宽敞，有独立卫生间和浴室，有的还带着小型厨房。


但是相对的，价格也要更高。





铉东说，自己也曾在单身公寓和“考试院”中间犹豫；


但是有限的预算让他认清了现实：他掏出手机向摄制组展示自己的账户余额，还剩下430美元；


除去每月缴纳租金的300美元，手头就只剩下130美元用来吃喝用度等日常开销，很难再负担得起更贵的公寓。





最终，为了尽可能少从家里要钱，铉东选择住在了每月房租合人民币2100元的考试院里。


这里是首尔最便宜且，且最广泛的廉租房。


他的同层邻居，不仅有学生，也有来自包括中国在内的外国人，以及生活拮据的老人。





铉东有点难过地表示，学生们的蜗居大多是暂时的，等找到了工作、手头有了钱就会搬进公寓，而老人们则会在这里度过余生。


首尔的居住空间非常有限，但大量外来人口都在此寻找住房——


供需严重不平衡，是导致考试院流行的主要原因。





铉东说，自己正一边学习，一边拍摄YouTube视频，希望能成为一个优秀的YouTuber，为简历添彩；


最终，能通过努力来增加自己的收入，争取早日离开这里，住进梦寐以求的公寓。





在韩国的一线城市，学生公寓的高租金，令无数年轻人望而却步。


但是，城中村、“考试院”、单身公寓的存在，仍然给了他们留在大城市的可能性。


韩剧《今生是第一次》的女主尹智昊，就是个大约一辈子都买不起房的年轻女孩。


一开始，她打算找间月租房，中介问的第一句话就是“你准备了多少钱的押金”。





智昊小心翼翼地伸出3根手指头，却比中介的估价少了一个0。


只有300万韩币（约1.8万人民币）的女主，被中介一脸嫌弃地带到了一个没有窗户、潮湿阴暗的地下室。





中介表示，如果实在不满意地下室，快要崩塌的危房，下雨天会漏水的棚屋，没有洗手间的房子，也任君挑选。


意识到自己根本毫无选择的智昊，只得认命。


有1.8万元预算的智昊，住进了地下室；


如果你觉得这只是戏剧效果的话，那就大错特错了。





在韩国，300万韩币真的只能找到老旧的廉租房，费用的大头不是租金，反而是押金。


在韩国，月租房的押金普遍是租金的10到20倍不等。


押金越多，租金越低，反之亦然。


有数据显示：今年9月，首尔市内10所大学的月租平均为49万韩元（约2977元人民币）；


而押金则达到了人均1378万韩元，约合8.4万人民币，是租金的将近30倍。





韩剧《鬼怪》中，主角为了搬进新家，一口气支付了大笔的“传贳费”；


这笔钱，足够在中国买一辆超跑了。


所谓的“传贳费”，一般占房屋售价的60%到80%不等。


也就是说，价值5亿韩币（人民币约300万元）的房子，传贳费就要近4亿韩币（人民币约200万元）。


租期满退押金，如果中途退房，押金要不回来，那也只能自认倒霉。





不过，“传贳”也有好处——房东收到这笔钱后，租期内不会再向租客另收租金。


拿去储蓄也好、投资也好，所获得的利息与收益，就足以与房租相抵。


因为到期后至少可以收回本金，韩国有不少年轻人选择提前支付这笔巨款；


至于如何去筹钱，就成了很多人最大的烦恼了。





在中国，有能力一次性支付人民币几百万租金的，大概都买了几套房了，何需在外租房生活？


然而在韩国，这却是大部分年轻人的住房方式。





过于高昂的押金，让包括铉东在内的很多年轻人转而选择了考试院。


像是黄铉东的住处，月租金一般在20万至30万韩元不等（约人民币1500-2000元）；


好处是无需押金，每月按时交房租即可。


这种方式便宜，但价格很容易水涨船高；


月付的房租一旦涨价，学生们也只能自认倒霉。


随便翻一下韩国留学生论坛，比如“大家住的都是什么房子”这个问题下，隔着屏幕都能感受到韩国水深火热的租房困境：


“我刚来的时候住考试院，一共就一张双人床的大小。


后来去了个半地下，夏天潮湿衣服都长毛。


再后来住了半年的学校宿舍，是来韩国最幸福的半年。”


'屋顶房，月租25万韩币（人民币约1500元），300万韩币（人民币约1.8万元）保证金，屋子小，夏天热得我都半夜在天台坐着。'


“来韩国的时候住过一次朋友的房子，就住了一天，半夜的时候听见下雨声，醒来一看，原来是满屋顶的蟑螂往下掉。”


……


狭窄逼仄的考试院，只是韩国年轻人住房困局的一个缩影。






当我们还在赚钱攒首付的时候，韩国的年轻人还在凑巨额押金；


当我们还在抱怨自家的房子不够大，没有一间书房的时候，韩国的留学生们可能只有趴在床上才能写字看书……


近年，韩国失业率持续走高。

毕业就失业的年轻人，真的没钱花在房租上。

此次疫情最受冲击的还是穷人，万一真的需要隔离，他们能到哪里去呢？希望到那一天的时候，会有妥善的答案。


- End -






参考文献：


[1] 视频via：新浪微博@Youtube精选
[2] 不看韩国不知道，在中国租房有多幸福.https://www.sohu.com/a/209126708_99904660.2017.12.07.