|
正文共计：4957字 预计阅读时间：11分钟 最近长时间宅在家差点就真的变成一条咸鱼了，直到我又捡回了看豪宅鼓励自己的爱好！作为酒店拔草狂魔，我的梦想大概就是住在跟五星级酒店一样的豪宅里了，在落地窗前泡着澡喝着香槟还有私人管家，咳咳……醒醒！ 今天莓宝就来介绍一栋真正无敌如五星级酒店一样的豪宅——432 park avenue（432公园大道），堪称纽约楼王，每平方米售价达到80万美刀！刚发售的时候，赌王儿子何猷龙就花了近5亿抢了一套！  它厉害到什么程度呢？国内一线城市最好的高层楼盘每次卖房的时候总喜欢扯到432来拉高档次，比如深圳湾1号和北京御金台…  ▲ 豪宅日常窗外风景，一眼看到帝国大厦和自由女神，中央公园就在脚下（微笑）； 可以先看下视频感受一下这栋豪宅有多Amazing，看完差点流泪，纽约上东区每次给我的冲击力都是因为太太太壕。 ▲ 点开此视频需要花费6亿人民币； 3W7使用面积，仅104套房，起步价4900W人民币 说到豪宅，我们首先想到的是地段！ 富豪们很少会去普罗旺斯的乡下买套房子过清净的乡村生活，真的壕买房子首先会选择一座全球TOP城市的市中心地段。 都市资源的稀缺在于好地段+顶层豪宅，我们通常把这一套称为“Penthouse”，这个单词象征着财富与地位，比如上海的黄浦江畔，正对着东方明珠，你懂的。  说到这里，432公园大道的位置究竟有多好？ 作为西半球最高住宅楼，它位于美国富豪们的聚集地曼哈顿57街上，这条外号叫做“亿万富翁街”的大道是纽约上流社会的代表（参考《绯闻女孩》），也是名媛们日常出入的地方。  ▲ 左边是自由女神所在的哈德逊河口，右边是富兰克林自由公园，432几乎在曼哈顿的正中心！ 不过432的外形实在是没什么特点，就像一个规规矩矩的超高长方体伫立在市中心，有些人甚至觉得432的外观影响了整个曼哈顿的风景。  整栋楼最突出的特点无非就是超级高，高度达到426米！帝国大厦在432的旁边简直被秒成了渣……  ▲ 纽约最高地标高度对比，432比曾经世界最高大楼帝国大厦高出45米，真正的高耸入云~ 之所以外表不是很有特色，我觉得跟设计师有很大关系，查了下是一位名叫Rafael Violy的乌拉圭建筑设计师。  他一般设计学校偏多，很少有摩天大楼的作品，要说比较知名的除了432就是首尔的三星钟楼和纽约丽思卡尔顿了。 在这里，Rafael Violy的设计理念是将大厦比喻成中国的竹子，极度纤细和挺拔，使432大楼成为纽约天际线的一个几何中心。  建筑设计最考究的应该是实用性，432的整栋大厦共有96层楼，每一层都由多个10尺x10尺的大型落地窗组合起来。 虽然我们从外面看很像一栋写字楼，但从内部看外面可以确保采光的明亮度和曼哈顿的城市风光，真正的注重内在啊~  内部设计才是整栋大楼的亮点，之所以能卖出6亿天价不是说说而已！ 432官方将内部设计称为帕拉第奥式风格（Palladio），它起源于16世纪的威尼斯，古罗马建筑是它的奠基。说通俗一点，这种风格通常外表非常讲究对称性，内部却很豪华，在古罗马时代是阶级权贵的象征。  整栋楼可使用面积超过3W7平方米，这么高的一栋楼只卖104套房，其中还包含了小户型的管家房间（起步价4900W人民币），只有已经在432购房的业主才可以买，有多奢华可想而知。  我们先来看看最高住宅层的房型平面图，共占地767多平，整个户型是完全的360度景观，售价达到8600万美刀。不仅是最贵，其中房间也是最多的，有6个，可以看到豪宅的基本配套都有。 ▲ 被特有的钢琴摆放区亮瞎，为了晚宴派对和圣诞节找专门的人演奏。 豪宅的内部设计不像以前很流行的五十度灰男主格雷家那种深灰性冷淡风格，而是主打明亮且温暖的内饰设计，整体色调都是暖暖哒，非常宜居。 值得一提的是，这样一种温暖的风格出于一位名叫Deborah Berke的设计师之手，审美非常细腻也不容易过时。 这也是吸引我的原因，现在国内的豪宅反而走美国已经不时兴的性冷淡风格了，要知道住在里面主要是享受生活的，而不是装x的…… 因为整体空间都是10x10的方形窗户结构，基本上房子的每个空间都有一面墙属于城市风光，就像电影的画面一样。 早餐米其林，出门包飞机，属于豪宅的生活方式 一座好的超级豪宅，不仅需要景观美，也需要贴合日常需求的实用性，就像我开篇说的，立志于打造一个类似于五星级酒店的家。在432，业主拥有私人电梯、健身中心、电影放映室和spa水疗中心以及定制管家服务。 接下来，请感受纽约名媛悠闲的一天 在早上，你可以在阳光中醒来，坐在落地窗前的早餐吧台边一边享受早餐，一边看纽约下城区熙熙攘攘的街道，一边享受站在这座城市最顶端的感觉，这可比蒂芙尼的早餐要贵上几万倍。 ▲ 住在这里，朝九晚五的生活跟你无关！ 如果你不想亲自做早餐，也不想请菲佣，那你可以直接一个电话呼叫大楼管家，让他告诉12楼的米其林厨师们（432业主私属餐厅），给你马上做一份Egg Benedict送到你家餐桌上。 ▲ 432餐厅的设计也专门找了酒店设计行家Bentel&Bentel公司把关，还有一个俯瞰57街的5000平方英尺大露台。 吃完早餐，可以趁上午阳光还不错，在窗台看看书，阅读的时候，曼哈顿繁忙的城区和天际线与你之间只隔着一道落地窗。 看书看累了，可以去娱乐室玩一玩，大楼的每一户都有专属的私人电梯直通公共空间，可以避免与其他人碰面。 娱乐室主要是提供放松的空间，这里配备了台球桌和纽约出版社Assouline策展的图书室，既可以读书，也可以玩桌球和开鸡尾酒派对。 当然，亮点不止这么一点，在432还有业主专用的电影放映室，规格比一般的私人剧院还要高。 私人剧院设有220英寸的屏幕和高级音响系统，平时在这开演奏会和演讲都很方便，世界杯的时候还可以一起看球赛……！ 有钱人的世界，除了赚钱享受大概就是健身了。虽然平时也喜欢去爬爬山看看风景，但没时间的时候还可以在大楼的健身房保证每日一次的基础锻炼。 健身房的器材很丰富，最新款Woodway环保跑步机和力量训练用的杠铃拉伸器材都有，甚至连房子的布局设计都找了有名的工作室。 ▲ 健身器材来自加拿大的Atlantis公司，这家公司专门生产顶级器械。 并且，432还专门编排了一只专业的健身团队为业主服务，在这里你不用去健身房办年卡也能获得私人教练的一对一指导训练，也有专门的瑜伽老师、普拉提课程。 再说到泳池，虽然比不上很多五星级酒店的超奢华规格，但432的泳池长度也有23米，并且空间感很棒，自然光线可以从周边窗户投射进来。同时，泳池也配有专业指导教练，可以上私教课程也可以小组一起游泳练习。 桑拿房、干蒸室和蒸汽浴室也都配有。另外，大楼还有专门的水疗中心，服务人员清一色不仅说英语还会其他国家的语言，提供泰式按摩和产前产后的指压按摩，住在这也不需要去什么月子会所了吧… 名媛的下午除了做spa可能就是跟闺蜜一起购物，432的附近有数不清的奢侈品门店和高级餐厅，有名的第5大道就在不远处，如果想出门可以联系大楼礼宾来安排车辆接送。 在一楼大堂，礼宾24小时为业主待命，这些工作人员大多数都有在五星级酒店或礼宾机构服务多年的经验，他们从细节观察每位业主的习惯和喜好，做到真正的专属定制服务。 我看了下可操作性也太强了，从私人包机到艺术品修复再到帮你遛狗，大大小小的功能都有，不亚于请了个黑卡秘书在家里。 21世纪，不需要专门顾一堆管家在家里打扰清净，只需要给大楼礼宾打电话告知需求即可，相信是很多人的梦想了…… 买下了432豪宅的人都是谁？ 我最近有看富豪圈的新闻，大多数是某些首富又花费几亿美元购置了某某庄园这类消息，而喜欢动不动就买庄园的富豪给人感觉一般都是白手起家憋屈太久了，所以老房子着火一样疯狂盘庄园。 要说品味，还真是千篇一律，即便莓宝没有那么多钱也不太想住在比利佛山庄的豪宅庄园里，可能年轻一代会更愿意选择纽约市中心的高层豪宅多一些。 所以，我带着疑问特意来扒了下432的业主都是哪些人？毕竟仅有104套房，作为全球最贵豪宅之一，发售的时候也是需要抢购的。 首先，是位居于432顶部96楼的最贵户型，700多平的大house，也是价格最贵的那一套。查了下，一位名叫Fawaz Alhokair的沙特富豪以近9500万美刀（近7亿人民币）拿下了那套房子。 这位大佬为人非常低调，主要经营的产业是中东当地的房地产开发，公司名下在沙特和阿联酋的大型购物中心就有80家，也是中东当地洲际、雅高和万豪这些酒店集团背后的主要业主。 然后就是赌王儿子何猷龙花近5亿买下了83楼全层，是432整栋楼的第3高成交价格。 最值得一提的是这第2高成交价，居然是一个来自北京的中国人买下！这个神秘人很有趣，花6个亿买下了92和93两个楼层（面积超过1100m²），并且计划合并使用，看来是真的想在曼哈顿空中有个十几个房间的独栋别墅。 我翻了很多新闻，这个神秘人最初让一位名叫Susanna Lendrum的纽约房产经纪人出面买下了两层，我在susanna的个人出售记录有看到最近售出的这一条。 随后没几天这两套房子被转手给了一个新业主，期间全程交接特别保密，甚至还用Parklight LLC保护了他/她的身份，究竟保密到什么程度呢？这家公司的人在销售活动的时候透露出“严禁提到432，否则需要受罚。” ▲ Parklight LLC是纽约的一家责任有限公司，图片仅供参考。 这位北京富豪究竟有着什么样的身份？居然这么爽快的盘下了432上下两层，让人不得不遐想连篇…… 总结 纽约的高端豪宅市场非常值得一提，曼哈顿57街附近的豪宅不少，这些年高层楼盘新建了好几栋，每栋大厦都在比谁更高，越高越贵。 近几年来，纵观全球各大核心城市，屡屡成为时代焦点的不是那些传统的别墅，而是作为位于城市中心的高端物业。市中心的高层豪宅就跟艺术品一样，资源越稀缺越宝贵。 不仅仅是大面积的自然资源、高端购物中心、国际一流的剧院、米其林餐厅和贵族学校，高端资源配套的同时，更带来了更深层次的社交平台，这些价值加起来就足以让豪宅那么昂贵。 突然想起《绯闻女孩》里Queen B说的那句台词，“像你这种住在70街区以外的人，一般我需要打破伤风针才敢靠近你。” 可见富人都是扎堆抱团一起玩的，不少纽约客在看着432的时候忍不住会感叹这世界的贫富差距，有时候也像一种阶层之间的讽刺。 不过，这样一栋景观完美的住宅楼，有私属的生活便利设施和礼宾管家，相比较起那些被接盘转手无数次还高价卖的老庄园来说，我觉得像432这种豪宅在未来可能是一个流行趋势。 |
|
|
