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同学家庭收入7000元，买房的时候，房价平均5000元每平米，最高房价达到7000+的水平，最低房价也在4000元以上，考虑到自身的条件和市场因素，同学最终选择了一套90平米4500元左右的商品房，首付15万加上维修基金、房产证等等这些一共花了18万的样子。 同学后来告诉我，房款总价一共是42万左右，首付15万贷款27万，每月还款3000元左右，我当时听后就发觉有点不对劲呀，贷款才27万，为何每月的房贷还有近3000元左右，问后才知道同学的贷款年限竟然只有短短的10年，为何不是20年或者30年呢？那样每月还款金额也就1000元不到，轻轻松松就能买房，而且还不影响自己的生活质量。 同学说他现在都有些后悔了，当初没听他老婆的话，总认为不想欠太多钱，想早点还清贷款，理由简单粗暴但没有想长远，看看现在很多人买房都选择了低首付、多贷款、长年限的方式。 一是考虑到了购房资金的有限，毕竟不是每个人买房都跟买白菜似的。 二是考虑到了短期生活质量的影响，消费高比例的存款买房，势必让自己生活质量下降。 三是考虑到了通货膨胀的问题，十年前房价一平米多少钱，现在房价一平米又是多少钱，想想吧。 如果同学当初选择了低首付、多贷款、长年限的方式，我想他现在的生活质量会显著提升，而且每月的还贷金额几乎毫无压力可言，不会出现如此大的质量落差。 |
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