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近一个月以来，开发商的国内债券发行呈现井喷之势。 龙光地产成功发行10亿元5年期公司债券票面年利率4.8%创三年新低，票面利率进一步降低，相比其他房企，还有更低： 电子城（600658.SH），公司2020年公开发行公司债券第一期票面利率为3.35%，发行规模不超过人民币8亿元，债券期限为3年，起息日为2020年2月27日。
保利地产(600048.SH)，公司于2020年2月21日成功发行MTN001，代码102000152，期限3+N年，实际发行总额9亿元，发行利率3.39%(发行日1年SHIBOR+0.6300%)，起息日为2020年2月24日。
金科股份（000656.SZ）发行总额共23亿元，品种一为3年期6%利率19亿元，品种二为6.3%利率5年期4亿元，债券将于2月26日上市。
美的置业（03990.HK）也发行规模为14.4亿元，票面利率为4%。该票面利率不仅是美的置业发债历史新低，同时创下2017年以来同期限民营房企债券最低利率。
金地集团（600383.SH）于2月20日完成了超短期融资券10亿元人民币，发行期限为270天，发行利率为2.83%，到期一次还本付息。
万科A（000002.SZ）发行面值总额不超过90亿元、30亿元的两笔合计120亿元的公司债券已获得中国证监会核准。
大悦城控股发行总额不超过20亿元，发行期数不超过10期的供应链金融资产支持计划获深交所无异议函。
亿达中国（03639.HK）公告称，公司通过发行新票据及每1000美元支付80美元的现金代价，就现有票据未偿付本金额（3亿美元）的至少2.25亿美元或75%开始要约交换。
绿地控股（600606.SH） 2020年公开发行公司债券项目状态更新为已受理。拟发行金额180亿元，期限不超过7年（含7年），可以为单一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。
金地集团（600383.SH）公开发行2020年公司债券项目状态变更为已反馈。该债券类型为小公募，拟发行金额为110亿元，期限不超过20年（含20年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。
截至2月29日，龙湖(00960.HK)、阳光城(000671.SZ)、富力(02777.HK)、碧桂园(02007.HK)、招商蛇口(001979.SZ)等房企均在推进额度百亿元左右的公司发债计划，以补充公司营运资金缺口和应对近期到期的有息债务，目测利率都不高，看来地产公司的融资能力是真的强！！！
未来两年行业的三个主要风险：1. 监管政策不利变动（绑着的缰绳有松动，2个月后定会放出很多金融信号）
2. 市场流动性恶化（不要错把“感冒”当行情）
3. 房地产需求转弱（现在还看不到人口数据，不管怎样南宁依然是“移民”城市中的佼佼者）
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