 目前，我们所居住的住宅适合这样的“宅生活”吗？我们的住宅是理想里的诺亚方舟吗？ 这次疫情,更是给“家”提出了更高的要求和更新的认知角度。我们到底需要一个什么样的住宅？ 我们需要的是系统性能更加完善,空间功能更加实用,技术部品更加优良的全能住宅，即“Housing Performance + Housing Practicality+ Housing Parts”全能“PPP”住宅。 01  Housing Performence 提高住宅自身的“免疫力” 1、更好的自然通风与采光 干净的空气对我们的健康来说是一个关键的组成部分，空气污染是易感染疾病的头号环境诱因。这次疫情中，所有专家都在强调“每日按时通风”的重要性。同时长期居家，适量的自然光照射对于人体的生理和心理健康也非常重要，并有助于获得从视觉舒适性到潜在心理和神经系统方面的益处。因此，最理想的住宅，应户型方正、大面宽小进深、南北通透最佳、东西通透次之，保证各个房间开窗后空气对流、高效引入新鲜空气；采光上，应该尽可能利用自然光作为照明的主要来源，全明格局、客厅卧室朝南最为合理。 2、更高效的排风系统 在家自我隔离不能出门的日子, 很多人发现自己的厨艺原来还有尚未探知的潜力。其实人们越注重家居生活的品质，厨房的使用时间就会越长。因此，厨房的油烟、一氧化碳等有害物质和厨房串味问题逐渐被大家重视起来。 针对厨房的排烟问题，尽可能推荐同层直排，如果是共用风道，推荐通过以下几种方式来解决：第一，提高厨房、卫生间的通风换气能力，根据疫情需要尽可能采取自然通风。第二，厨房共用风道、卫生间共用风道，安装副烟道或止回阀，防止回风与串气污染。第三，卫生间有外窗可以先把窗户打开再进行排气，若无外窗应关闭卫生间门后进行排气，防止卫生间气流进入其他房间。 3、更可靠的排水系统， 对于地漏反味儿这一常见问题，我们通常采取的是忍耐和得过且过的态度，但是在这次的疫情中，中国工程院院士钟南山强调，防范新冠肺炎，保持下水道畅通极为重要，指出“下水道中的污染物干枯，病毒又通过空气、气溶胶传播，人们吸入造成感染”，说明医学界也认识到排水管道系统安全运行对于防止病毒扩散的重要性。 排水系统中的每个用水器具都通过一个水封装置与下水管道隔开，阻断下水管道内的污染气体进入室内。通过水封切断下水管道和室内的连接，就可以切断污染源，因此水封是室内排水系统的关键点。建议住宅提倡采用同层排水，且优先选用不降板同层排水。 4、更安全舒适的空调新风系统 人体最适宜的温度在18℃－24℃，人体最适宜的健康湿度在45％RH－65％RH之间。要保证良好的空气品质，加强室内环境净化措施，可增设杀菌型高效空气净化器等设施。在没有新增大型设备的条件下可以通过加装一个简单的被动式过滤排风口的方式来来改善室内空气；有条件的情况下推荐使用全热交换新风系统来维护室内空气环境。 全热交换新风系统是平衡式通风设计与高效热回收技术的完美结合。一方面可以通过高效滤网有效过滤室外引入室内的空气中有害物质、过敏原粉尘等，抑制空气中过敏原以及病毒细菌的传播；另一方面从室外引入的新风气流与从室内排出的混浊气流在新风系统内的热交换核心处进行能量交换，将一部分能量回收，降低因从室外引入新鲜空气对室内温度舒适度及空调负荷的影响。 5、更卫生的垃圾分类系统 实行垃圾分类，关系广大人民群众生活环境，关系节约使用资源，也是社会文明水平的一个重要体现。疫情期间，大多数人宅在家中生活垃圾增量明显，特别是厨余等生活垃圾比平时多了不少。 我们遵循“3R”（REDUCE、REUSE、RECYCLE）原则，减少垃圾量、对废物进行再利用、资源垃圾进行可循环利用。在此基础上，户内做好日常生活中垃圾分类，既是自身有效隔绝病毒的方法，也是我们为疫情防控应做的力所能及的事。有条件的社区可以集中设置垃圾分类及资源回收中心,除了放置垃圾的功能,也是垃圾分类拆分的地方,同时可以作为邮件快递包装拆开丢弃的场所,减少户内垃圾。 02 Housing Practicality 更需要实用的内涵和有趣的灵魂。 1、必不可少的玄关空间 玄关空间是从室外易污染空间到室内洁净空间的过渡空间。疫情过后，大家对于病毒的防范心理也依然存在。完整的玄关空间将成为必需品。再小的户型也应形成相对完整的换鞋、脱外衣程序，包括快递包装在户外完成拆开、丢弃的流程，也是有效防止室外的病菌对住宅内部的干扰。玄关空间若能实现“免接触”+“勤消洗”，病毒则更无法靠近家人。较大面积户型更可以考虑双流线的入户方式，并适当扩大玄关面积。 除此之外，我们可以选择尺寸较小的羊毛材质的地毯铺在客厅中，同时让沙发、地毯与地板之间形成颜色的深浅过渡，在给家添加温暖感的同时也增添了层次感。 2、弹性的可变空间 LDK的空间设置，LDK是指 Living Room（客厅）、DiningRoom（餐厅）、Kitchen（厨房），LDK一体化通常就是让客厅、餐厅、厨房共处于一个开放空间内，从而创造出空间的连续性，构成家的核心区。从进门开始，你就可以看到家里所有需要料理的事务，从厨房到餐厅到客厅再到阳台，营造出一条流畅的动线，既增加空间的通透感和空间利用率，并缩短家居动线，最关键的是，生活,娱乐,工作,学习场景空间可空间可自由随时切换, 增加互动性和乐趣，能让一家人更好的交流，促进情感。  3、分离式的卫浴空间 大户型宜布置多个卫生间，以满足不同人群同时使用，并可满足特殊时期的隔离要求，小户型可以考虑卫浴空间“三分离”或“四分离”：即入厕空间、洗漱空间、沐浴空间以及洗衣空间，这四功能布置在一起，又各自独立，供家人同时使用，不但大大提高了卫生间的使用效率，而且更加安全、卫生、大大提升生活品质。
4、高效的收纳空间 在居住环境中，收纳空间是目前被很多人重视的对象。但一讲到收纳大家就头痛，总是感觉刚打扫没多久，过几天又一团乱糟糟，居家维持整洁好困难。关于收纳不满的第一位是「想要收纳的地方没有」，第二位是「很费工夫」。
如何提高家务劳动的效率，实现收纳物品和拿取时快速方便？首先收纳的场所和物品的摆放并不是哪里空间足够便可以放在哪里，是和生活场景密不可分的，其次收纳有关的布局应结合家务活动的动线，实现就近收纳；最后把家里的各类用品根据每个家庭成员进行分类收纳，将高频使用和低频使用物品分部位收纳，形成精细化的收纳系统，让居家更有秩序。 5、系统的家政空间 目前缺少合适的家政空间一直是困扰家庭主妇的主要问题之一。洗衣机放置在卫生间或者厨房，晾晒空间在阳台，衣物的整理收纳在卧室，这既不符合我们的活动流线，洗晒空间也严重不足。特别是在疫情中，各种堆放家政用具和洗晒衣物的区域都是细菌最容易滋生的地方。
采用系统的家政空间，可以给我们的洗晒、扫除以及收纳提供最合理的操作空间，且无卫生死角、易清扫，避免了由于洗晒、清扫等动作带来的二次污染。 03  Housing Parts 住宅部品的品质提升， 硬核实力的提升 提升住宅部品的核心是以人的健康为核心，以居住者的健康需求出发，通过设计和健康部品的选择，系统性的解决居民日常生活中的痛点问题。 1、健康的部品材料 疫情之后，我们对于家这一生活的载体有了更多健康、环保的期待与需求，在选择室内装饰材料时对健康材料的健康性能有了更多的偏重。如抗菌墙板可有效抑制细菌滋生的、可以破坏细菌活性的抗菌壁纸、可以调节室内空气湿度和吸附有害物质的呼吸砖等这样健康材料开始逐步走进大家的视野。除臭隔音吊顶、防滑耐磨地板、调湿除臭的墙板等材料也为我们营造了一个安全、无菌且舒适的宠物共处的和谐环境。
2、整体卫浴 卫浴空间由于其长期处于潮湿环境中，是最容易发生霉变和滋生细菌的环境，整体卫生间采用一次性成型底盘，同层排水，不但解决了一直困扰大家的浴室漏水问题，还具有恒温、抑菌、耐久和易清洁等特点，同时，由于卫生间与浴室均用独立式横向排气，还可以有效阻隔公共管道有害气体倒灌。
3、消毒，抑菌的部品 在疫情中，食品餐具、晾晒的衣物等每一个细节都有可能成为病毒传播和滋生的环节。在疫情后，我们的衣食住行卫生将再次被大家重视起来。
具有清洗和杀菌功能的消毒柜可以阻断我们手洗餐具带来的接触性传播和清洗之后的二次污染。可自动升降的紫外线杀菌晾衣杆可以提供在室内进行晾晒的空间，并且对清洗后的衣物进行紫外线杀菌。疫情之后这些平时被大家忽视的细节可能会逐渐成为大家的必需品。 4、可变空间的部品 老人、孩子和我们每天足不出户的时间里，我们的办公空间、孩子的学习空间、老人的活动空间等各种空间冲突的问题也逐渐暴露出来。旋转家具、伸缩柜体等可变部品或者可移动隔墙等机械化手段，可以实现我们室内空间的可变，从而改变家中空间与动线的单一性，满足每一位家庭成员学习、工作和娱乐等不同时段的需求。
5、智能化的部品 随着已经到来的5G时代，大家将目光聚焦于将智能化更好的融入到健康住宅，让智能的触角延伸至我们生活和工作的各处角落。 智能马桶、感应龙头等可以避免手部与便盖的接触，减少与细菌接触的几率。智能场景切换可以智能化产品与户内电器和家具相结合，通过智能控制面板，简单实现在有限空间内满足家庭内不同场景的需求。
疫情还未结束，战“疫”仍在继续！这次疫情，给了我们许多的经验和教训，也给我们未来的生活很多的启示。我们每个人都要要从自身做起，勤洗手、多通风、戴口罩、杜绝不必要外出，以健康阳光的心态，珍惜健康，热爱生活，同舟共济，共克时艰。 撰写人：魏曦 参与编写：何易、魏素巍、董元奇 参考资料：《百年住宅》（刘东卫 著）、《居家防控应对新冠肺炎疫情的住宅建筑措施建议》（刘东卫等 著）、《保持下水道通畅极为重要，建筑水系统防疫措施要到位》（赵锂 著）等 |
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