突发！刚刚苏州挂出重磅地块！网红Costco或将落地！

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突发！苏州刚刚挂出5块地！网红超市Costco开市客大陆第三家店，真的要来了！

刚刚，苏州再次挂地！此次共5宗地块，其中纯住宅1宗，商住1宗，商业2宗，娱乐用地1宗，将在4月9日开拍！

涉宅的两宗地块，均位于吴中城南板块，最高起拍楼面价为17400元/㎡。浒关的商业用地，大概率就是Costco开市客！

涉宅地块设置了市场指导价和一次报价，但没有竣工预售指导价，也就是说没有现房销售的要求！

以下是地块详情！

01

浒关再添商业配套！

Costco开市客或将正式落户苏州！

值得一提的是此次高新区浒墅关的挂牌的商业用地，位于迪卡侬南，大概率就是之前传的开市客公司，浒墅关就集结了宜家、永旺、迪卡侬、开市客，商业圈规模已经初成，浒关商业即将爆发！

此前就已经有消息，Costco中国第三家门店即将落户苏州浒关！

根据国家企业信用信息公示系统显示，开市客（苏州）贸易有限公司目前已经完成注册。注册资本42200万元，由Costco100%控股！

02

吴中城南成为供地主力

18号地块，起拍楼面地价17400元/㎡！

苏地2020-WG-18号位于吴中高新区长兴街北侧、盘蠡路东侧，属于吴中城南板块，城南板块前不久刚挂牌一宗教育用地（苏吴国土2020-WG-3号），城南板块正在升级区域中的教育资源、住宅资源。容积率1.5，起拍楼面地价17400元/㎡。

地块东侧就是吴中实验小学，地块周边宅地林立，有美之国花园、典雅花园、太湖祥和园、盘蠡南苑等住宅小区，属于板块内的核心住宅区域。

地块周边在售新房项目有首开如院，均价为2.6万/㎡，毛坯交付；周边二手房项目居多，在售价格在2.1万/㎡-2.7万/㎡。

地块规划

1、地块内住宅建筑应全部成品化建设和交付使用；

2、住宅建筑檐口高度不得低于15米，住宅单体面宽≤60米，住宅单套户型面积不得低于140平方米；

3、住宅建筑全部采用装配式建筑，单体建筑预知装配率应不低于30%。

4、新建住宅区按照每百户不少于30平方米的养老服务标准，已建成住宅区按照每百户不少于20平方米的养老服务标准，安排社区居家养老服务设施。

03

起拍楼面地价14892元/㎡！

19号地块自带商业体！双轨交汇

苏地2020-WG-19号地块位于吴中城南板块，周边工厂较多，交通上有地铁2号线和4号线，此宗地块为商住混合地块，起拍楼面地价14892元/㎡并不低。未来成功出让，补仓区域新房。

城南板块商业已经聚集了万达、天虹、龙湖天街，苏地2020-WG-19号地块自带商业。

目前城南板块在售新房有阳光城檀悦、鲁能公馆。整个板块二手房房源充足，二手房价格2.4万/㎡左右。

地块要求：

住宅地块全成品化交付；餐饮、零售商业计容建筑面积不得小于5000㎡！

以上部分内容来自：腾房苏州，特此感谢