「律师说」购买车位也存在“陷阱”？看完此篇不上当

很多人认为购买车位其实是一件小事，但是在生活中却有人因为购买车位遇到了麻烦↓

有不少人花了几十万，甚至上百万买了车位，却办不下来产权证；有的业主买了原本就属于自己的车位，多花冤枉钱；还有的业主买了压根就不能买的车位......那么，怎样才能避免出现这些问题呢？请阅览下文↓

首先要搞清楚这个车位究竟是什么车位。属于能够办理产权证的，在预售范围内的车位？还是人防工程的车位？还是属于小区共同部分的车位？

开发商有权销售的只有能办产权证的车位，也就是在预售许可证范围内的车位，其他的都无权销售。人防车位属于一种比较特殊的车位，有个原则是在非战争期间，谁投资谁使用，如果是开发商投资的，在平时确实可以作为车位使用，但是不能买卖。而对于小区共同部分的车位，产权归全体业主所有，开发商既无权出售，也无权对外出租。即使出租，收益也归全体业主所有。

那么，如何核实车位的性质呢？

1、可以核实这个项目建设工程规划许可证的附件附图，尤其是附图上往往有相关的图示，或者在经济技术指标中有记录。2、可以看预售许可证，如果该车位在预售范围内，就可以购买。3、可以看小区的竣工面积实测报告，看下是属于私有、公摊还是人防。