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这几年，济南的城市发展日新月异！当有些人还把目光局限在二环内的时候，济南早已迈着铿锵的步伐，朝着一个更加开放、更加国际化的济南前进。 就在最近，山东省又一个重磅战略悄然在济南东部落地，那就是齐鲁科创大走廊。 齐鲁科创大走廊，坐落于济南东部的经十路沿线。它与山东自贸区济南片区叠加在一起，让经十路在济南城市中的主轴地位更加突出！ 同时，这两大战略也正引领济南走向世界，成为一个更加国际化的城市。 1st 两大战略叠加之下 济南迎来全新时代 展开济南的版图，有两个很重要的战略正在济南东部徐徐展开。 一个是山东自贸区济南片区，它从济南CBD区域沿着经十路向东延伸，一直到彩石以东的庄科片区。  （自贸区济南片区） 自贸区是我国新时代改革开放的重大举措。山东自贸区则是山东省对外开放新高地，也是山东省制度创新高地和经济发展高地。其中，济南片区的发展目标是建设全国重要的区域性经济中心、物流中心和科技创新中心。 另一个是齐鲁科创大走廊。近日，齐鲁科创大走廊频频见诸报端，被称为是山东科技创新的“总部基地”。 那么，齐鲁科创大走廊的具体位置在哪儿呢？ 齐鲁科创大走廊西段起始于神武片区北部，沿着经十东路一直往东，东西长约23公里，南北宽约2-4公里，总面积约68.7平方公里，涉及历城区、高新区和章丘区。 齐鲁科创大走廊的整体规划格局为“一廊六带、四圈多园”，其中的“一廊”是指沿经十东路大走廊。 一个山东自贸区济南片区、一个齐鲁科创大走廊，这两大战略的叠加之下，济南将沿着经十路继续向东扩张，济南也迎来一个全新的时代。在这样的时代里，济南将会是一个更具创新的城市，也将会是一个更加国际化的城市。 2nd 产研院、CAR研、全球商品贸易港 三大利好汇集 在以上两大战略的叠加之下，最近有多个利好汇集于神武片区附近。 作为齐鲁科创大走廊的一个核心部分，山东产业技术研究院两大子项目近日启动，它们分别是山东产研院总部项目、山东产研院高科技创新园项目。 其中，山东产研院总部项目位于产研院办公区以南、港西路以西，规划总建面27万㎡，将建设总部大厦、国际联合研究中心、国际联合孵化器、国际交流中心等。  （山东产研院总部项目） 山东产研院高科技创新园位于港西路以西、旅游路以北，它的总建筑面积达到57万平方米，布局有智能计算研究院、空间电子信息研究院、微纳系统技术研究院、绿色发展研究院、智能制造研究院、先进材料研究院等一批专业研发机构。 山东产研院是山东省制度创新第一批15个重点项目之一，也是山东党政代表团此前赴苏浙粤考察学习后特别提出的一个举措。相关项目建成之后，将提升济南乃至整个山东的创新科研能力，并让济南的高科技人才在家门口就有发挥才华之地。 在山东产研院总部项目的东侧，还有一个名为CAR研（山东国际汽车中心）的项目正在如火如荼地建设之中。 该项目是由银座汽车投资，是山东省新旧动能转换重大项目之一，也是济南市2020年重点建设项目，它将以“汽车科创+汽车总部”为特色，打造智慧型汽车产业科创综合服务园区。 CAR研（山东国际汽车中心）是一个汽车科创研发中心，也是一个汽车体验中心，既能提升济南的汽车科研产业，也能让济南人能率先体验到各种智慧汽车、新能源汽车。  （山东国际汽车中心） 另外，位于神武片区东侧的全球商品贸易港已于近日落地。 全球商品贸易港计划用地约930亩，规划总面积逾百万平，涵盖全球商品贸易、高端甲级办公、星级酒店、高端山居住宅等多重业态。  （全球商品贸易港） 全球商品贸易港是山东自贸区济南片区的先行引爆项目，也是中国进博会在济南的示范窗口，它将对接和服务中国进博会，计划引入各类海外商品2.2万余种，让济南人在家门口就能买到来自世界各地的商品。 当以上三大利好汇聚于一起，将带动济南东部城市的大发展，同时也让神武片区站在了城市发展的风口。 3rd 神武片区站在城市发展风口 知名开发商纷纷入驻 神武片区，位于济南东绕城高速以东、经十路以与旅游路之间。它的西侧有大型文旅配套文旅城城项目，东侧与彩石片区连为一体。 在去年5月份，龙湖地产斥资30.61亿元，在神武片区拿下了291亩低密度住宅土地，这让神武片区名声四起。 神武片区的区位很重要。它属于山东自贸区济南片区的核心片区，也是齐鲁科创大走廊的起步区。  在自贸区、科创大走廊两大战略的叠加之下，这里将汇聚越来越多的科创研发类单位，成为济南经济发展的发动机。 在居住体验方面，这周边的环境很好，北部有围子山、玉皇山，南部有蟠龙山，没有大型污染源，山清水秀，连空气都感觉更清新一些。  （南部的蟠龙山 ） 在围子山、蟠龙山之间，还有一些小型的山体。 比如，龙湖神武项目南侧就有一座玉岭山，山体郁郁葱葱，绿化很好，未来会是周边居民休闲的好去处。  （玉岭山实景） 另外，周边的教育机构也很多，包括济南职业学校、山东商职学院、山东城建职业学院、济南护理学校等，还有省委党校、市委党校。这些教育机构，为周边提供了浓厚的文化氛围，也带来了大量的年轻人口。 区位条件优越，两大城市战略叠加，自然环境宜人，这些因素结合起来，让龙湖等知名开发商纷纷进驻神武及周边，也让这里正成为济南楼市的新热点。 4th 济南的大城时代 迎来龙湖大城系楼盘! 站在风口的神武片区，即将迎来一个大型品质楼盘，它便是上述龙湖神武项目。近日，龙湖神武项目的案名已经正式发布，它的名字是“龙誉城”！ 龙誉城，是龙湖大城系产品首次落地济南。 在济南城市不断东扩的大背景下，龙誉城坐拥科创大走廊、自贸区济南片区双重利好，真切地体现了济南大城时代的发展速度。 同时，龙誉城也是一个综合性大盘。它总建筑面积达到50多万平方米，涵盖小高层、洋房等各类产品，将在经十路与旅游路之间打造一所气势磅礴的大城。 近些年，龙湖地产深耕济南市场，在济南经十路两侧打造了龙湖天璞、舜山府等多个高端品质楼盘，我们也期待龙誉城给济南买房人带来新的惊喜。 ——全文完—— |
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