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// 推翻重建 史上最惊险改造 // 穿过老城狭窄的街道才能看到的老房，已经空置了30年，屋内沉闷昏暗。 墙壁早已开裂残破，房顶也是摇摇欲坠。 家具腐朽破败，墙壁也因为潮湿浸水而剥落斑驳。 你以为它是哪里亟待拆迁的危房？ 万万没想到，这其实是一对85后小夫妻砸了400万买下的婚房，在广州市中心。 很多人，包括双方父母在内，很多人都非常疑惑，买这栋房子，是不是脑子瓦特了？ 其实这是一栋有着120年历史的老式砖房，连大门都是老西关的趟栊门（一种古老的防盗门）。 房子的主人秦宇和古悦虽然年纪不大，但都喜欢有传统气息的旧物。 房子里原有的木楼梯，花纹繁复的花砖，还有手工屏风，都是让他们心动的部分。 更重要的是，他们从小在广州长大，对老城区充满烟火气的生活氛围有着难以割舍的眷恋。 虽然也有过后悔的想法，但既然已经买了，他们也喜欢这里的生活气息，就想着为什么不尝试改造，把它变成自己理想的家呢？ 但他们找了十几家装修公司，但全都被拒绝了，甚至有公司直接说，这个改造是不可能的。 老房子外观 无奈之下，他们求助了《梦想改造家》，设计师谢英凯接下了这个艰巨的挑战，他说这是他改造过最破的房子。 改造装修花了整整7个月，现在这栋老破房已经变成二姑娘梦中婚房了。 它被改造成什么样了呢？让我们一起来看看吧~ 解决共墙和浸水问题， 史上最惊险婚房改造 这栋房子的占地面积是78㎡，但外形很不常规，前矮后高。 矮的区域有两层，高的区域有四层，整幢房子中零散分布着各种空间。 平面布局也是完全不规则的形状，非常凌乱。 而且上面也说了，这栋房子墙壁开裂、屋顶破裂，建筑结构岌岌可危。 谢英凯说，房屋改造中最重要的是做到兼具安全性、舒适性、美观性。 在目前三者都无的情况下，到底该怎么改造呢？ 1.共墙问题 这栋房子是砖木结构，墙壁开裂、木柱几乎被白蚁蛀光，都是因为年代实在太过久远。 而除此之外，它成为危房的另一大原因是房子的共墙问题。 这个房子嵌在五户邻居当中，像被邻居瓜分之后才剩下的地一样。 东西两面都是共墙，南面又是共窗，只有北面是自己的墙。
共墙上的砖连敲都不用敲，轻轻一拿就掉了。
邻居二次装修的新墙也压在老墙上，而且没有做任何加固，老墙随时都有坍塌的可能。 这些搭建都是在30年的空置中慢慢叠加，形成了历史遗留问题，短时间内难以处理。
这些错综复杂的问题，几乎无法解决，设计师最后决定釜底抽薪：把房子推倒重建，将四周的墙和柱内退。 这虽然是无奈之举，但从长远考虑，也有很多好处。 共墙问题一解决，不但彻底解决了危房问题，采光和通风的问题也没了，还能保证双方各自的隐私。
墙体内退之后，使中间形成天井。 把实体的墙壁改成透明天窗，竖向的墙壁上也增加窗户，可以将自然光线引入到每一个空间，同时改善室内的通风情况。
2.浸水问题 房子的浸水问题非常严重。 雨最大的时候，淹水线高达50厘米，能淹到大腿。
浸水还会有触电的危险，上下水也是个大问题，邻居说浸水太严重的话，马桶甚至会反涌上来。
于是在改造中，设计师选择把整个一楼抬高了80公分，让地漏和排水都高于街面，这就保证了在以后的生活中，水不会淹到室内。
不管是老墙、新墙、内墙、外墙，也都刷上了各种不同的防水漆，以防渗水。
房子的整个重建过程，简直就是在用hard模式升级打怪，各种不可能的任务，都被一一完成。 老城深处街道狭窄，1000多袋建筑垃圾，都是人工搬运出去。 负责清理建筑垃圾的老师傅都忍不住抱怨：我干了30多年活，这是遇到过最麻烦的工地。
好不容易清理完开挖地基，又开始下大雨，工地成了池塘。
咬牙坚持浇筑好了地基，老化的水管又被锈穿了，导致地面渗水。
花了六个小时补救好水管，屋外的公共水管又因为水压增大而破裂……
造个房子也太难了吧！ 让人感到安慰的是，设计师和师傅们的辛苦没有白费，最后造出来的房子真的很美。
7个月改造重建 危房变身最美婚房 在不增加占地面积的情况下，改造完的新房一共有三层。 经过重新规划，设计出客厅、餐厅、两个专用卧室、三个多功能使用空间和三个卫生间。 在小两口的未来规划里，这里最多的时候可能需要满足八口人的居住需求，包括两边的父母还有两个孩子。 现在的空间基本是够用了，舒适性和美观性也得到了协调和满足。
从示意图可以看出，房子内部结构是灵活的错层设计。 开放墙体，让各层空间更通透，视觉也能得以更好延伸。 不管是从上往下看，还是从内向外看，都是有趣的景致。
原本阴暗的老宅在改造后变得敞亮通透，既不失传统韵味，又包含现代审美。 不同的空间和功能区，也有让人耳目一新的感觉。 门口 还没进门，远远就能看到门口错落有致的绿植和白墙交相呼应。 在老城区深处，形成一道别样的风景。 大门也保留了趟栊门的样式，满足了屋主的一点小喜好。
玄关 踏上台阶，走进房门，又是一景。 原来门口小花园的绿树，不但增加了老城区的绿化。 还通过玻璃窗引入户内，让整栋房子，也有了生动的气息。
窗景旁边就是玄关柜，上墙设计节省了面积，但储物空间却没有减少，足够一家人使用。
客厅和厨房 由于对整体建筑进行了抬高，层高肯定会受一定影响。 为了保留空间开阔性，同时更好的利用地台空间，一楼设计了下沉式客厅。 简约又温馨的风格，让人一眼就爱上。
设计师知道屋主的喜好，还非常细心地保留了老房子里的木楼梯。 现在用在客厅的茶几上，新旧共生，形成了独一无二的风格。
厨房和客厅在布局上错落有致，风格上又融为一体。
除了足够的储存空间，足够大的岛台，也更方便年轻夫妻下厨做饭。 岛台既是厨房的料理台，也是餐厅，二者合一，节省了很大的空间。
多功能室 一楼的多功能室，就在厨房旁边，平时可以供女主人做瑜伽。 可升降的茶座，让这里也可以作为茶室。
而如果有人要住，它也可以成为一个独立的套房。 一个区域三种用途，大大增加了空间的利用率。
而二楼的多功能室，目前可以作为起居室使用。
房间里的书柜，储物功能强大，温柔的风格能让家人都愿意待在这里。
而未来家里有了孩子之后，这里同样也可以变为一个独立的套房。
至于三楼的多功能，它平时是屋主的衣帽间。 因为两个人有着打游戏的共同爱好，设计师还把这里打造成了一个隐藏的游戏室。 平时看不出来，但打开可调节的灯光，还有隐藏在墙壁后面的电脑，就是满满的电竞气氛。
主卧 主卧就在三楼衣帽间对面，改造后的主卧，既有屋主喜欢的岁月感，又融合了现代的简约大气。
屋内的书桌不仅能变身梳妆台，还是可移动的。 以后如果生了孩子，婴儿床可以直接放在主卧，方便爸爸妈妈带孩子。
儿童房/客房 二楼的儿童房暂时也可以作为客房。 这个房间采光非常好，窗台的位置变成了书桌，增加了房间的功能，还节省了空间。
阳台 除了一楼的花园之外，二楼的阳台也种满了绿植，是女主人最喜欢的样子。 洗衣机和烘干机也放在二楼阳台，方便使用，还省出了户内空间。
三楼的天台满是鲜花，让人充满对生活的向往。 在女主人的畅想下，这个小天地可以乘凉观星，也可以聚会烧烤，想想就美得很。
设计真的可以化腐朽为神奇，看了现在的房子，谁还能想到它七个月前的样子。 小夫妻俩买这栋房子花了400万，后续用时整整7个月的装修改造花了134.5万。
不过这也引起了很多人的讨论，有人觉得花400万买一套不能住的房子很不值，装修又搭进去100多万，更亏。 也有人觉得，花500多万，在广州市中心拥有了一套三层日式小别墅，不要太值好吗！ 图文素材来源： |
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