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最近全国最火爆的电视剧是啥？ 《安家》 安家里出现最多的是什么？ -老洋房 私宅 花园洋房- 于是剧中的那两栋洋房上亿的价格 成了茶余饭后热议的话题  但是， 对于上海宁，特别是老上海宁而言那两栋房子就是 毛毛雨好伐？！ 根据数据统计上海现有老洋房约5000多栋 其中有些老洋房比剧中出现的那两栋 还要贵还要有名气 所以我们今天就带大家来看一看 “淘最上海-老洋房之最”       /01/ 最有名气的老洋房—“PRADA 荣宅” 如果我说剧中1.5亿的龚家花园不是当下最有人气的洋房，我想也就是1000086的人来反驳我！ 但是你晓得伐？在剧中的龚家花园变成热门之前，上海有一幢出名的老洋房一夜之间就被推上了热搜，那就是PRADA 荣宅。   上热搜的原因是因为世界奢侈品牌“PRADA”入驻这栋洋房对外接受参观。但是一大半预约前来参观的是冲着这幢房子原主人背后的名号，对于上海人而言，它前主人的名气才是乓乓响的！是绝大部分老上海人都知道的“荣家门”。 那么接下来就先说说这个房子的主人荣氏家族企业创始人——荣宗敬、荣德生  他们有着诸多响亮的头衔 “面粉大王”、“棉纱大王” 、“中国民族资本家首户”等等。从当年的上海滩第一爱国民族资本家到如今的中信泰富，荣氏家族几代人都是爱国，有气魄，有能力的民族实业家，都致力于“实业兴邦”道路。为新中国发展繁荣也作出了不少的贡献。而这座宅邸也成为了荣家兴荣历史的见证。  如今的荣宅，PRADA基金会用了六年的时间完整地进行了修缮，荣宅当年最气派的舞厅也被改成了重点展厅，甚至请来了一批老手艺匠人，1:1复原了顶面大面积彩绘玻璃装饰，美丽奢华的工艺让前来参观的人们叹为观止！ 这里不仅仅是作为PRADA在中国举行各种活动的特殊地点，荣宅还与不同领域的艺术家进行了合作，不定期在这里进行各类展览，展览的不仅有艺术品更有荣宅本身。甚至有人戏称：逛完它，自己就赚了几个亿！ 说它最有名气丝毫不为过，你有在哪栋老洋房门口见过这么多人？甚至不少人都是远道而来的。现在的荣宅已经对外开放，展览期间可于微信公众号“PRADA荣宅”线上预约参观哦！ 荣宅 地址：陕西北路186号 前主人：荣宗敬、荣德生 建造年份：1918年 设计师：陈椿江 占地面积：4173平方米 风格：法国古典式 参观指南：展览期间可于微信公众号“PRADA荣宅”线上预约参观 /02/ 目前价值最高的老洋房—“严家花园 10亿” 你知道1个亿有多少个0吗？100000000数清楚了吗？一共有8个0！侬晓得伐？10个亿可以买《安家》剧中7幢“龚家花园”，上海挂牌价最贵的老洋房严家花园对外报价要卖10个亿！也就是9个0！！吓煞宁！！ 如果你还没有什么概念的话，小编告诉你: 根据安X客数据上海20年度2月平均房价在51000元一平方米左右，也就是说买一套100平的房子，撇开税收，大约就要花费5100000，510万！ 严家花园的面积就足足约有5500平方米！！！大概就是1个标准足球场那么大！噶结棍了！ 华山路849号1号楼——丁香花园 当然还有一幢比它面积还大的洋房！总占地面积2.04万平方米！这就是大家都熟知的丁香花园啦！李鸿章幼子、房地产商李经迈晚年居住于此，上海华山路上住过很多文艺名人的枕流公寓，当年也都是李经迈的。但丁香花园与严家花园不同的是，严家花园迄今为止依然是不对外开放的私宅洋房。 按照平均房价计算:51000x6000=306000000,就是3.06个亿！这还是按照平均房价计算得出的数据，如果是按愚园路2月平均房价呢？140000x6000=840000000，也就是8.4个亿！ 再贴近生活一些，按照一个月1万元的工资计算，大约也就是不吃不喝7000年，我就能买得起这栋严家花园了！！！难怪他们会说“三年不开工，开工吃三年”！严家花园真的是当之无愧的目前价值最高老洋房！ 严家花园 地址：愚园路699号 前主人：严裕棠、严庆祥父子 建造年份：1920年 占地面积：约5500平方米 风格：北欧风格独立式 参观指南：暂不对外开放 /03/ 最具故事色彩的老洋房—“马勒别墅” 现位于延安中路陕西南路拐角处的“马勒别墅”，当年大火的电视剧《蓝屋》想必老一代上海人那绝对是记忆犹新的。这座隐藏在围墙里只露出尖顶的神秘洋房一下就进入到了大家的视线中，马勒别墅于是乎成为了上海梦幻般花园别墅的代名词。而它本身真正的梦幻在于，这幢洋房是马勒根据小女儿的梦境特地为她打造的“童话城堡”。 这座洋房的亮点就在于，挪威的尖塔、中式的琉璃、彩色花砖更是雕刻的精美绝伦。这幢有着浓浓北欧风情的城堡式别墅，不仅是马勒送给小女儿的礼物，更是留给上海的礼物。 如今，它前面的围墙不见了，完整地出现在了路人的眼前。伫立在陕西南路的路口，与其说这幢城堡与周围的高架大楼有些格格不入，倒不如说这就是上海！上海独有的海派，包容万象。 现在马勒别墅是上海为数不多可以预约入住的洋房酒店，最低800多元就能坐上时光机，回到20世纪的上海。你也可以约上三五好友，一起到这里解决中饭、下午茶，一饱眼福的同时一饱口福哦！ 马勒别墅 地址：陕西南路30号 前主人：马勒 建造年份：1927年 占地面积：5000余平方米 风格：斯堪的那维亚式挪威风格 参观指南：可免费参观 马勒别墅·中餐厅 人均：353元/人 /04/ 名人居住最多的马路—“武康路” 提到武康路，更多的人想到的大概是它的标志性建筑“诺曼底公寓（武康大楼）”，但是它太出名了，我们这里就省下篇幅来讲一下隐藏在武康路的老洋房吧。 在上海一共有5000多幢老洋房，而1000多米的武康路就有100多幢老洋房，每走十步路就可以看到建筑风格各不相同的花园洋房！而武康路秋天的落叶也是上海的名片之一，大家可以来这里感受下穿梭于老上海时光的旅行。 在这里，有约30处的名人旧居，被誉为“浓缩了上海近代百年历史”的“名人路”，武康路简直就是一个聚宝盆！ 武康路99号刘靖基故居——英国乡村别墅式风格 武康路113号巴金故居——欧洲独立式风格 武康路40弄1号唐绍仪故居——西班牙式风格 武康路 建造年份：1907年 风格：西班牙式、法国文艺复兴式、德式等 参观指南：可免费参观 /05/ 上海洋房最集中的区域—“徐汇区” 目前根据安X客数据得知，上海老洋房的分布比例为：徐汇区39％，长宁区29％，老卢湾9％，静安区8％，虹口区7％，其他区8％。 汾阳路150号——白公馆 淮海中路1843号——宋庆龄故居 东平路9号——宋美龄陪嫁房产 除了上述提到的武康路老洋房之外，像复兴中路、衡山路、汾阳路、淮海中路、桃江路等也都是老洋房最集中的区域。 “不知道你们最喜欢去的小马路是哪一条呢？” 徐汇区 风格：英国乡村风格、西班牙风格、意大利巴洛克风格等 参观指南：可免费参观 /06/ 最具艺术气息的洋房— 宝庆路3号 “染料大王”周宗良旧居 现为“上海交响音乐博物馆” 宝庆路3号，这里曾是“染料大王”周宗良的宅邸，根据安X客的数据显示上海20年度徐汇区房价均在80000元一平方米左右，如果按照当前的房价计算，这套5000余平方米的洋房现在的价格是4亿左右！ 在当时寸土寸金的霞飞路(今淮海中路)的黄金分割点来说，能有如此大面积的私人豪邸，可以说是相当结棍啦！ “2006年这里被上海地产集团拍卖买入，并开展了修缮工作，如今上海交响音乐博物馆已经拥有300余件具有重要历史文献价值的珍贵展品。包括国内现存最早的交响音乐演出节目单；萧友梅、黄自作品手稿；黄贻钧指挥柏林爱乐乐团使用的指挥棒等精品馆藏。”摘自上海市人民政府官网。 说到音乐艺术，在衡山路上，有幢半遮半掩的三层法式小洋楼，由于其红瓦坡顶和周身红砖墙面，被称为“小红楼”。30年代，法国百代唱片公司购入此地，它成为中国唱片公司的所在地，也曾是中国唱片业的圣地。 “小红楼”——建于1921年 上海交响音乐博物馆 地址：宝庆路3号 前主人：周宗良 建造年份：1925年 占地面积：4750平方米 风格：德式 参观指南：登陆“地产宝庆”公众号预约进馆（疫情期间暂闭馆） /07/ 餐厅最多的洋房区—“思南公馆” 思南公馆坐拥51幢洋房，荟萃了外廊式建筑、新式里弄、花园里弄、现代公寓上海等多种近代历史建筑样式，是上海近代居住类建筑的集中地。 而思南公馆当年又住着哪些名人呢？比如，思南路44号的卢汉故居、思南路73号的周恩来故居、思南路87号的梅兰芳故居等等，他们可都是响当当的传奇人物。 再来说说思南公馆的商业区，位于思南公馆北部，北至复兴中路，东至重庆南路，西至思南路。在这个海派雅致的环境里，遍布着二十多家中外特色餐厅、酒吧。这里可以说是洋房区域中美食餐厅最多的啦！在这里用餐也是相当惬意哦！ 思南公馆餐饮美食一览表 新式粤菜馆——晶浦会 老牌港式茶餐厅——“查”餐厅 魔都闹市约会下午茶圣地——“AJM法国餐厅” 小资情调的西班牙餐厅——“Las Tapas” 明星（郑恺）私房火锅店——“玲姐海鲜火锅” 思南公馆 地址：复兴中路523号 建造年份：1920年 占地面积：50000平方米 风格：法式、花园式、外廊式等 参观指南：可免费参观 以上信息来源于： 上海市人民政府人文介绍牌、上海市徐汇区人民政府官网、 PRADA官网、上海交响音乐博物馆官网、 思南公馆官网、马勒别墅饭店官网、 东方网、搜狐新闻网、大众点评网、安居客等官网 |
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