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近日，驻马店和宁波市相继出台了公积金贷款，首付降至两成，还有许多补贴等优惠政策。网上一片叫好声，有人说是2020年房地产业的重大利好，让穷人也能买得起房子。许多收入微薄积蓄不多的人也情绪激昂，考虑着当前政策优惠，借钱也买一套房子，毕竟20%的首付款比较容易筹到。  开发商不是慈善家，这种高杠杆的贷款买房风险很大。对此，著名企业家，玻璃大王曹德旺先生就十分担心，并坦言：购房者要量力而行，这种情况“买房容易养房难”，低首付高贷款，以后每月还贷数额会加大，还要付物业费、水电费、取暖费等。他愤怒地指出，某些房地产开发企业不要用低首付诱导他们，连20%首付都困难的穷人，如果收入不稳定，房贷断供就会被银行起诉，更严重者房子会司法拍卖，到头来“竹篮打水一场空”，落个倾家荡产。  他指出，虽然购房门槛降低了，购房者一定要保持清醒的头脑，仔细计划好购房后装修的费用，每月还贷款的本息。还有最重要的一点，以后的收入除了支付银行贷款外，家里的生活不受太大的影响。 有的购房者会想，用低首付购买一套房子，过几年升值了再卖出去，也能赚点钱。有这种想法的人好好算算，银行贷款利率按5.4%，一百万元的30年贷款，利息就要60多万元，平均每月还4千多，房子有多大的升值空间才能赚到。以后楼市变幻莫测，是涨是跌很难预料。所以，不要用这种方式来投资、会让你血本无归。  在这种低首付购房前，一定要和银行或者公积金管理中心做好沟通和咨询。工资流水和人民银行的征信能否顺利通过，关系到能不能顺利放款。根据自己的收入情况，决定什么价位的房子。买房是为了更好的生活，合理举债，生活压力小才幸福快乐。这篇文章但愿能给准备购房的你一点启发，未雨绸缪才能防患于未然，对不对呢？  |
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