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“Sorry，迪拜”曾经是三亚凤凰岛的口号. 如今迪拜仍然在，但这个曾经要打造“迪拜第二”的中国最奢华度假岛项目却即将转手。 去过三亚的人应该都被城市中心的五座帆一样的建筑所吸引过。 它们在三亚湾度假村“阳光海岸”的核心地带，雄伟壮观. 他们的名字与大楼的气质相吻合-凤凰岛。 到目前为止，在网上搜索仍然是三亚必去的景点和网红打卡圣地。  在2019年9月16日，一条新闻在海南引起了很大的轰动。 海南省著名海岛凤凰岛转让了45%的股权，而200亿元项目以40亿元的价格转让了大部分股权。被称为“东方迪拜”的政府合资项目，曾经是海南的象征，正式退出历史舞台，逐渐消失在公众的视野中。  南海明珠人工岛 南海明珠岛位于西海岸，于2017年投入建设，被誉为“东方迪拜”。 建设前期，计划占地460公顷，每天接待游客13000余人次，新增就业岗位2.6万个。 那么，为什么这样一个政府支持的项目会落到现在的境地呢？ 2002年，房地产商人曾宪云投资700万元从众城集团收购三亚众城国际，更名为三亚凤凰岛开发有限公司。当时曾宪云与三亚市政府签订了投资凤凰岛建设的合同，规划建设国际邮轮港，国际会议中心（七星酒店），五个国际养生度假中心，商务别墅会所，国际游艇会等，总投资超过50亿元. 随后，凤凰岛一直以建设“七星酒店”度假岛进行宣传.  曾宪云，现年65岁，是凤凰岛项目的原始投资人，曾被誉为“凤凰岛岛主”。曾宪云生于湖北省，在担任当地教师15年后，他于1993年离开家乡在海南创业。 先后成立了海口金阳实业和海南天人房地产。 经过几年的资本积累，曾宪云以“天人”的名义建立了“天人”可降解塑料，并开始了“天人制度”占领城市。 根据公开资料，当时有10多家公司用“天人”这个词进行投资。 此外，在海南研究处理空置房和企业改革问题时，曾宪云总是被安排参加会议并发表讲话。 在2008年，曾宪云也成为奥运火炬手。 当他最雄心勃勃的时候，他说，“海南的房价应该有区别，不希望每个人都能买得起房子，这本身是不正确的。”因此，房价仍然需要分为两部分：第一，政府应该解决那些迫切需要住房但买不起的人；第二，市场经济应该调整和发展房地产，这样富人才能改善他们的住房条件。 这句话一出，凤凰岛的名声一下子传遍了全国。  2006年，浙江国都在该项目上投入巨资，全资拥有凤凰岛开发公司。 分别与曾宪云持有的三亚邮轮港，凤凰岛地产，凤凰岛地产共同成为凤凰岛项目四大股东。 在2010年，凤凰岛逐渐建成的时候，正是海南房地产市场的热点时期。在曾宪云的管理下，凤凰岛的房价达到了每平方米16万元的天价，创造了中国房价的新纪录。 这也吸引了许多外国游客参观海南传奇的“东方迪拜”，促进了当地旅游业的发展。 然而，随着海南房地产市场的热度消退，这个“东方迪拜”的房价在2013年急剧下跌，达到每平方米70000元。  繁华的人工岛 占地50公顷，凤凰岛是海南最大的人工岛，相当于358个标准足球场。 2012年，中央环境保护局对海南的填海工程进行了调查。 据调查，海南的复垦面积已达550公顷。 随后，海南省要求各市县对中央环保督察反馈意见中提到的多个违法项目实行“双停”。其中，凤凰岛成为最大目标，并被罚款3700万生态补偿费。  2014年，浙江国都“落荒而逃”。中国交建以49.62亿元收购了凤凰岛50%的股份。此后，凤凰岛已成为国有企业的主导产业。值得一提的是，中国交建成为股东五年后，三亚邮轮港的估值大大降低。 在2014年，中国交建收购45%股份的出资为49.62亿，现在，凤凰岛投资和钰晟投资以不超过48亿的低价捆绑了55%的股份出售。 根据这一计算，中国交建手中的股票已经缩水近23亿。   此网页由易有料提供 |
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