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“自古真情留不住，唯有套路得人心”，这是对现在这个社会最真实的写照。在现实生活中，越来越多的消费者都在被商家套路，一旦被套路，那就免不了要多花冤枉钱了，买房更是如此！要知道房子动辄就上百万，稍不注意，多花十多万很正常。在此，小编要说的是，3月起，签订购房合同请注意以下这5大套路，否则还不如不签！ 1、合同文本不规范 一般来说，购房合同都会采用国家工商行政管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件，这样可以更好地维护买卖双方的合法权益。但是，在现实生活中，好多购房合同都是由开发商单方面所制定的，与合同规范文本存在很大的出入。所以，购房者在签订合同时，一定要多多参考合同规范文本，一旦发现存在较大的出入，那么你最好就别签字了。 2、物业管理不明确 许多购房者都认为，物业管理事宜都是等到入住后才考虑的。殊不知，在签订购房合同时就需要注意物业管理事宜了，就比如缴纳物业费的时间以及收费标准。如果你等到入住后才考虑物业管理事宜，那么你可就要多缴纳物业费了。虽说物业费金额不大，但可是一项长期的支出，时间久了，你可就要多花冤枉钱了。 3、违约责任不约定 在购房合同中，开发商往往会重点约定购房者的违约责任，就比如当购房者房贷被拒了，定金可是不退的。然而，对于开发商的违约责任却不明确，甚至还存在弱化违约责任的情况，就比如当开发商延期交房时，购房者需要等待，不得退房。这种条款显然是不合理的，所以，大家在签订购房合同时，一定要注意约定开发商的违约责任，可别让自己白白承担巨大损失。 4、公摊面积不清楚 在买房时，购房者最关心的数据就是房屋面积了，但是，你要知道房屋面积可是有许多组成部分的，就比如套内面积、建筑面积、公摊面积，如果你忽视了任何一项数据，那么你的房屋面积可就会存在很大的误差，甚至还会出现加大公摊面积的情况。所以，大家一定要注意在合同中明确公摊面积，就比如公摊面积的大小、方位。 5、五证文件不齐全 从法律角度上来讲，只要开发商五证缺一，那么他名下的房子就属于违规建筑了，所签订的购房合同也就无效了。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意查看开发商的五证原件，要知道复印件可是很容易造假的。 对于购房者来说，签订购房合同可是保护自己合法权益的重要方式，一旦你所签订的购房合同存在问题，那么你的权益也就受到了侵犯，所以，小编提醒广大购房者，3月起，签订购房合同请注意以上这5大套路，否则还不如不签！ |
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