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目录： 01图纸问题 02承包范围 03计算规则 04清单编制 一、图纸问题图纸不明确的地方在编制清单过程中一定要以答疑的形式提出，包括具体做法不详或者图纸不全等等。切勿边猜边编清单，将图纸问 题提前规避掉。 如下图：天花护角计算范围请明确，是仅指引位置计算还是如下 图所示1~6等图纸未指引位置均需计算？ 二、承包范围及界面划分1、编制清单前项目需提供工程签字版承包范围与界面划分，并与 总包及其他分包确认好界面，避免重复 （例如墙面抹灰） 2、编制清单时清单项需与承包范围严格保持一致 3、与总包、甲分包、甲供材界面划分清晰 与总包界面划分： 1、墙面抹灰或石膏找平 2、天棚石膏找平及刮腻子 3、阳台地面防水 4、开敞阳台墙面抹灰 5、卫生间、厨房地面及墙面防水 6、阳台、厨房、卫生间、衣帽间推拉门界面划分 7、洗衣机地漏、卫生间地漏界面划分项目需核查各个界面划分情况，避免重复记取！ 与甲分包界面划分： 1、木地板 2、木地板与其他地面交界处金属收边条 3、卫生间镜箱、洗手盆柜 4、厨房橱柜、厨盆龙头、户内门等 5、木踢脚 甲分包由分包单位施工，精装单位只负责移交后的成品保护，在精装单位定标清单中不应出现甲分包相关的清单项 甲供材： 1、卫生洁具 2、五金龙头 3、灯具、开关插座 4、浴霸 5、乳胶漆、饰面砖、壁纸、防水 甲供材，精装单位需负责安装施工，因此洁具五金等，在精装单位定标清单中需计入安装费用，不计取主材费用。 三、计算规则原则：无项目特殊说明，均以企业定额编制说明为准计价记量 1、门窗洞口，有门套窗套，不计遮挡部分面积；无门套窗套，需要计算，如壁纸，乳胶漆等。 2、窗台板：按m计算，计算伸出窗两侧的耳朵长度 3、石材过门石：按可视面积计算，门套遮挡部分不计算；推拉门如有下导轨，导轨下石材不计算。若户内毛坯，公区精装，入户门下 的石材过门石一般不计算。 4、瓷砖地面：清单描述中需描述供货规格及铺装规格。2.1版定额中已将瓷砖切割费考虑在定额辅材中，套清单过程中只需选用相应的 清单项即可。 5、厨卫防水：厨卫地面采用环保型聚氨酯防水，防水层应从地面延伸 到墙面，上返100mm，卫生间门处外翻500mm，两侧外翻200mm；厨 房门处也外翻，与卫生间一致；墙面采用JS-III型防水，淋浴区防水高 度2000mm，洗漱区防水高度1200mm，其他干区防水高度500mm，且 高于该区域所有给水点位置水平面100mm，宽度为左右各延展300mm。地面聚氨酯防水仅计算地面面积，上返面积不单独计算。 6、墙面抹灰、石膏： 基础为砌体墙时，抹灰计算至板下口；基础为剪力墙时，无吊顶时， 抹灰计算至板下口，有吊顶时，抹灰计算至吊顶高线上翻100mm处；（毛坯验收时需要户内四面见白的项目，粉刷石膏的房间均应抹灰至 板下口。）这里的抹灰，包括水泥砂浆和粉刷石膏。 附墙式吊顶，石膏粉刷至平顶吊顶或跌级吊顶底面上翻100mm处踢脚部分算到底，也需做基层处理（包括抹灰或者粉刷石膏） 7、吊顶粉刷石膏：原顶吊顶，需粉刷石膏，再刷腻子刮乳胶漆；跌级吊顶，直接刷腻子刮乳胶漆。 壁纸墙面及乳胶漆墙面，均做石膏找平。湿挂瓷砖的卫生间及厨房墙面，做墙面抹灰。干挂瓷砖或干挂石材墙面不做抹灰或石膏找平。 8、石材结晶：地面、墙面均需做石材结晶，踢脚不做；其余部位如浴缸基层石材面层、窗台板等部位的石材结晶由设计根据效果要求确认 需不需要做 9、石材挡水条按m计算；挡水条下的止水坎按m计算。分别列项 10、不锈钢口套，按可视展开面积计算 11、天花乳胶漆以展开面积计算，乳胶漆部位包含原顶乳胶漆、吊顶乳胶漆、窗帘盒、金属收口条、石膏线、检修口部位。 四、清单易漏项1、厨房、卫生间不锈钢推拉门及门五金（清单描述清楚推拉门玻璃厚度 颜色及包边材质）注意与门窗单位的界面划分，避免重复计入 2、卫浴五金件的安装 3、卫生间淋浴隔断下止水坎及挡水条 4、洋房主卫推拉门顶部加固 5、石材结晶 6、玄关石材地面正铺、拼花、波导线分别列项 7、卫生间壁龛、砖砌包管道 清单易重复计入项1、木地板不锈钢收边条，需跟承包范围保持一致，明确是由木地板分包 单位还是精装单位做 2、厨盆及厨房龙头 |
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