UC头条：2020年最新成都购房攻略! 落户、资格、房贷问题全搞定! 建议收藏!

从上周开始，成都楼市迎来复苏：热门楼盘取证、天府新区出现首个“万人摇”......

我们也为大家整理了不少待售的、在售的楼盘。从100万到200万，从网红爆盘到未来神盘，总有一个适合你。

也有不少朋友在问，我是外地的能落户成都吗？我是什么资格能买什么盘呢？首套房、二套房我的贷款应该怎么计算？

可见落户、资格和房贷依然是每一个购房者离不开的话题。那么今天西瓜就从以上三个方面来说一说，同时也强烈安利三大神器，让你根据自身信息一键查询，再也不迷惑啦！

落户政策

目前，落户成都一共有3种办法，分别是条件入户、积分入户和其他落户。

条件入户政策：

即常说的23 4条，23是国家规定的23项入户政策，4是成都市人才引进的四项入户政策。

除了购房资格，朋友们一定要了解我们常说（非官方）的1圈层、2圈层和3圈层。

1圈层是指高新南区、天府新区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区和高新西区。

2圈层（近郊）是指双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区和新都区。

3圈层（远郊）是指青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，金堂县、大邑县、新津县、蒲江县和简阳市。

大家先不要喷，我们看完了这个圈层，再详细说说需要特别注意的两个区，一个是高新区，一个是青白江区。

公积金住房套数认定标准及首付比例

1、首套房：无住房且无未结清的住房贷款，正常情况下首付比例不低于30%；

2、二套房：属于以下情况之一，正常情况下首付比例不低于40%；

a、有一套住房但无未结清的住房贷款（全国范围内）

b、无住房但有一笔未结清的住房贷款

c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

3、三套及以上住房：属于下列情形之一，不予贷款；

a、有两套及以上住房

b、有两笔及以上未结清的住房贷款（全国范围内）

c、有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房（按揭看全国范围内的按揭）。

另外还有不少朋友会问还款方式的选择，等额本金和等额本息，究竟哪个更轻松？

等额本息：每月还款额度相同，比较适合经济条件无法支持前期投入过大，每月有正常开支计划的家庭，特别是年轻人；

等额本金：还款金额逐月递减，前期还款压力较大，比较适合有一定经济基础，以及前期还款能力较强的家庭。

所以，如果想让自己前期的还款压力小一些，那就可以采用等额本息。当然等额本金从支付利息上来说，会少一些。

具体还是要看个人的实际情况和还贷能力，适合才是最好的。