马思鹰眄 / 11.三秦 / 西安四大区域发展前言

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西安四大区域发展前言

2020-03-26  马思鹰眄
前言:西安划分了东郊、西郊、北郊、南郊等区域,而随着二环内加速衰落,城市发展呈现出多点开花。下面小编(青春西安)带领大家盘点下西安四大区域的现状和未来发展趋势。

首先,从"中优"说起。从目前来看,二环内及周边因为发展较早,现在已经非常"老龄化"。外地游客来西安旅游到了西安市区放佛直呼到了县城,二环内及周边人口以老人居多,消费能力持续下降,这也是大量商场倒闭的原因。往今后看,二环周边将成为老城区,活力度不足,即使要拆迁也因为成本太大从而搁置。

再来说东郊,东郊于灞桥。东郊之前发展一直不瘟不火,随着浐灞港务的项目落地,近些年也有点起色。目前来看,一些重要项目落户浐灞,导致浐灞近两年星光闪耀,随着全运会未来的举行,港务区也将迎来一次高潮。但是需要注意的是,浐灞港务人口太少,需要配套更多的产业以此来吸引人来定居。其次,幸福林带号称西安的世纪工程,吸引了东郊所有人的注意和希望,要是能对标唐延路~沣惠路,将彻底激活东片区域,东郊才会崛起!

其次说西郊,西郊是西安公认发展最慢最落后的区域。首先,部分企业占据了大量地方,导致发展受阻。其次因为早起规划不足,各路主干道不仅窄而且堵,引起很多西郊人的吐槽。最重要的是,部分开发商有意拆迁,但是难度大,成本高,导致一拖再拖演变成了现在的局面。虽然西二环已经没落,但是西南三环强势崛起,目前西南三环孕育出了软件新城,众多世界500强纷纷来此办公,陕西省图书馆也在此拔地而起,未来将成为西安IT集群区域。西二环应该对接西南三环发展,搭上西南三环的快车道。

下来说北郊,9年前随着市政府北迁,北郊正式登上舞台。从目前来看,当年北迁的决策是非常明智的。市政府周边、凤城五路已然发展非常成熟,道路规划整齐,可以称得上是西安目前规划最好的区域。随着北跨战略,经开、高陵甚至阎良也有望一体化发展,北部中心正式形成,未来有希望与南部形成对立局势。

接着说南郊,以小寨代表的西安商业之王,以曲江代表的西安高端住宅旅游区,以高新代表的西安科技商务区,以长安大学城代表的西安文化气息最浓厚的区域组成。随着西安地铁15号线的批复,航天基地、韦曲、郭杜、高新、沣东将彻底连成一片,区域交流将更为紧密。

最后来说西咸新区,近几年沣东的爆发让人看到了西安新一个热点区域诞生。作为国家级开发区,西咸承载了西安和咸阳的希望。大量的企业入驻沣东,501强势而起,昆明池的改造,地铁16号线的批复,一一反映出了沣东的潜力和希望。但是,从目前来看,沣东沣西热力度较低,大量产业和建筑正在建设,还没有正式"开业",所以还有待时间的检验。但是毫无疑问,沣东代表的西咸新区将会承担起西安西进的先头兵。一旦未来西咸崛起,城市中轴线将会西移,这就是西咸的潜力。

纵观西安四大区域,南三环外与其他区域形成鲜明对比。从卫星地图来看,高新、雁塔、曲江、长安已然连成一片,路网密集直抵秦岭,优势尽显。而其他三个区域且不说三环外,三环内还有大量区域待发展,热力度不足。

未来的西安应该形成多中心化发展,不应该拘泥于市区,政策应该倾斜到鄠邑、周至、蓝田、高陵、阎良、临潼。让这些区域迅速发展起来,拉动城市框架,提升西安GDP。只有当西安各个区县都发展起来了,西安的整体经济和实力才会大跨步向前。

以上是小编的个人见解,大家若有不同见解欢迎讨论留言转发。

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