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万科的精细化施工管理应用,兼顾安全、质量和工期!

2020-03-29  自强不息...

素材/万双建筑技术有限公司



精细化施工管理



一、项目日常管理

二、安全管理

三、质量管理

四、工程管理

五、施工管理

六、施工图






项目日常管理



①每日工作安排

◆现场总包、监理的每日作息时间表;

◆细化工作内容,明确工作目标。

②晨会的召开

晨会目的:作业开始之际预备好身心;

                   通过全员集合以促进连带感及对话;

                   通过一起开始作业以提高生产性;

                   进行作业之间的联系协调,通告全体有关指示传达事项。

③现场巡视记录

◆现场日常巡视时,在平面图上标记问题所在位置,拍摄照片,制作成追溯表

1.采用可视化的方式反映每日现场检查发现安全/质量问题,杜绝信息描述不

找不到等情况的发生,提高效率;

2.方便对责任单位反馈情况的控制,提高整改情况的真实性;

3.方便对整改情况的梳理统计,明确各单位的质量问题发生概率和整改率。

④日报

◆每日下午五点之前,施工单位将明日的作业面及作业人数以日报的形式上报给监理及

甲方,有计划有安排的让现场管理人员了解明日的现场作业情况。

◆监理现场核对前一日施工单位上报的作业计划在本日的落实情况,是否按计划实施,

如工程量是否完成、人员是否如实等

⑤每日施工状况报告书

◆监理人员每日现场巡视时,将现场本日的工作面及工作人数记录;

◆监理现场核对前一日施工单位上报的作业计划在本日的落实情况,是否按计划实施,

如工程量是否完成、人员是否如实等






安全管理



①外架搭设时安全绳的使用

◆降低高空作业风险,减少因患;

◆在使用安全带的同时保证相应的工效

②作业层维护先行

◆楼层结构施工阶段,支模同时就将模板上孔洞封闭。

③监理安全文明追溯表制作

◆新工作面出现后检查;

◆场内所有工作面保证至少每周一次检查。

④现场标示标牌

◆项目导视、楼栋导视清晰明了;

◆使用A3/A4纸进行彩色打印,打印完成后使用塑封机过塑封闭;

◆采用简单、快速、低成本、标准化的方式进行安全标示的悬挂和布置。






质量管理



①监理对模板和钢筋检查并记录

◆主体施工过程,模板铺设后,监理对模板质量、垂直平整、支模体系等进行检查;

◆主体施工过程,竖向构件、梁、楼板钢筋绑扎完成后,监理验收,将现场发现的问题用检查记录登记;

②钢筋隐蔽验收的实施,拍照及归档

◆主体施工过程,竖向构件、梁、楼板钢筋绑扎完成后,监理验收,并拍摄隐蔽验收影像资料(按30%比例抽检)。

③雨后渗水检查追溯表的制作

◆每次下雨之后,对主体的砼结构自防水进行检查,制作成雨后渗水检查追溯表。

④精装修过程中的检查

◆精装修施工过程中,每道工序完成后,总包自主检查、监理检查验收,制作成检查记录表,留作记录。






工程管理



①总计划、月计划、三周计划

◆总计划:描述各项分项工程的持续时间的总体工程计划;

◆月计划:根据总计划节点列出本月(或本月、下月、下下月)的施工计划,重点体现关键里程碑事件的完成时间;

◆三周计划:根据月计划列出的本周、下周、下下周的施工计划,重点体现出工序之间的关系和每天的施工内容,是每日工作内容确认的基础。

②主体施工流程表制作

◆主体施工前,将主体流程列出,并按施工作业顺序依次排下,制作成主体施工流程表。

③精装修流程表制作

◆精装修施工前,邀请各分包单位的项目负责人,一同商讨精装修过程中,每日各单位的最佳施工作业顺序。

④主体、精装修每日施工进度状况汇报

◆每日施工状况报告书:监理人员每日现场巡视时,将现场本日的工作面及工作人数记录。

◆进度表:记录现场楼栋内各户每天的精装修施工进度。






施工计划



①工程计划与管理

◆事先管理的计划:总体施工计划(流程图、分项工程图、整体工程表)

◆详细施工计划(流程图、详细工程表)

◆流程管理的工具进度管理(整体・详细工程表、流程图、确认检查表)

◆劳务・完成度管理(整体工程表)

◆质量管理(质量追溯表、自主检查・验收表)

◆安全管理(安全文明追溯表)

②项目部安全施工管理系统

◆为防止建设现场的工伤事故,需要谋求施工与安全的一体化。为此,建设现场每日、每周、每月所实施的安全卫生管理就要有一定的模式,并且按照作息来持续进行的行为就称作安全施工作息活动。在现场总包方与相关承包方需要组成一体来开展安全施工作息活动。

③施工管理重点

◆在各项工程施工前,建议项目经理和技术负责人针对本项目的施工管理重点进行确认、并通过实际运用将质量事故防范于未然。






施工图



①平面详细图、展开图

◆标有墙面、天花、地面的装修材料的规格、墙的厚度、墙芯尺寸、天花高度等内容,能够显示出房间的最终性布局或规格。

②结构仰视施工图、屋面分仓缝施工图

◆所谓施工图即为了建造建筑而对设计图的内容进行探讨、补充并按工种进行拆分整理的图纸。

③吊杆预埋图

◆吊杆预埋件指的是吊顶安装吊杆所需的、预埋在结构内的五金件。在施工图中,应按需要绘制标有天花安装用预埋件的排列状况的图纸。

◆避免后期打孔,对楼板照成质量上的破坏。




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