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可以花两分钟看完1-33各个楼层的优缺点,买房都会用到的干货知识

 清新书屋y 2020-03-29

俗话说得好买房就像找男/女朋友,户型是五官,楼层是身高。要说找对象对于硬件方面的要求,我想大多数姑娘们最关心的无疑就是外貌和个头了吧,其实对于买房来说也是一样的,楼层是除户型外广大人民群众最为关心的问题!那么今天呢,我将给大家大致的总结分析一栋楼各个楼层段的利弊,助你轻松选到好楼层!

何为高层?

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以上图片是美国、日本、英国和我们中国对高层的定位标准。在我国自2005年起国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。

选楼层需要考虑的因素?

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所以总的来说在选房时需要考虑的因素还是很多的,不管是噪音方面、楼栋的总层数还是家庭需要和户型的光照、视野等都是我们在买房时要考虑到的!

各楼层的优缺点

1-4楼利弊分析:

优点:通常来说价格最低,遇到什么突发事件,成功逃亡几率非常大。购买一楼,部分楼盘可以赠送地下室或车位;

缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。

5-7楼利弊分析:

优点:价格同样较低,适合行动不便的老年人居住;

缺点:同样的,这个楼层段的光照不会很好,景观也不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。

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8-10楼利弊分析:

优点:楼层不高不矮适合居住,价格方面也是适中的,性价比不错,其次光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;

缺点:虽然有风景,但视野不是很好。

10-12楼利弊分析:

优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错;

缺点:实际上10-12层属于很不错的楼层, 硬要说确定就是各项数据比上不足比下有余,比较中庸。实在不知道想要买几层的朋友,买这几层就完事了。

13-23楼利弊分析:

优点:很多人眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少;

缺点:出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。

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24-30楼利弊分析:

优点:风大,凉爽。站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强,无蚊虫;

缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31-33楼利弊分析:

优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊;

缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。

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其次,我们也要注意的一点是总层数不同那最优楼层的选择也是不同的,大致可以参考下图的总结:

1、一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择;

2、结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况建议如下选择:

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好了,就大致的跟大家说这么多了,不过在实际买房过程中不管是对于户型还是楼层的选择在很大程度上都是要看个人自身的情况而定的,在这里只是跟大家说说各楼层段的优劣,仅供大家参考!

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