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每一套房产都会拥有一份独属于它的房产证，房产证上有明确表明了房产证的持有人、房产的大小、房产所处的地区。而且房产证的颜色各有不同，有红色、绿色、蓝色、三种不同颜色的房产真。这三类房产证的不同颜色代表着什么意思呢？你的房子是不是你的，房产证颜色起决定作用，要注意区分清楚！ 第一种是红色房产证。全程房屋所有权证，一般的购房者通过正常交易，取得该房产合法所有权的相关证件，与这个一同相配套的还有国有土地使用权证，一般我们称为土地证，两者共同代表房地产持有人的合法权益。这种红色的房产证，我们是比较常见的，一般有称为“大产权房“，一般期限为40年、50年、70年，可在市场上进行自由的买卖、出租等。 第二种是绿色房产证，官方叫法为《房地产产权证》，是除商品房之外的房屋产权，即经济适用房等国家政策性房屋。言外之意就是说，绿色房产证的持有者，对房屋只有使用权，其土地归国家所有，而非个人所有。而且，绿色房产证的限制较多，比如在5年内不得交易，不得抵押等。一句话，绿色房产证50%归房主所有。如果你现在的房产证是绿色的话，可以申请更换为红色。但是，必须得补交这部分差额，还需走各种流程。 第三种是蓝色房产证。蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。 这三种房产证法律都有明文规定，只有红色房产证的房子是可以进行买卖的，是受到法律保护的。绿色房产证的房子不可买卖或者抵押，想要交易必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价。而蓝色房产证属于集体土地使用证，只能拿到拆迁款。因此购房者在买房尤其是购买二手房时要看清楚房产证的颜色，以免因为产权问题陷入买房纠纷中。 |
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