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定额计价与清单计价有哪些不同？ 定额计价与清单计价有五个方面的不同： 1、计价依据不同 定额计价是依据预算定额及其计算规则和取费项目及费率计算工程造价。 清单计价是依据清单及清单计算规则和取费程序及费用项目、费用标准计算工程造价。 投标报价则需要对招标控制价进行适当下浮，也可视为结合企业实际进行报价。 2、计价项目划分不同 （1）定额计价项目划分，以施工工序为主，一个工序，一个计价项目。清单计价项目划分，以清单项目为对象，一个清单项目包含一个或多个工序或工程内容。如砖砌化粪池，清单项目计量以座为单位，综合了挖土方、做垫层、浇池板、砌池壁、抹灰、回填等；锚杆支护，清单项目计量以㎡为单位，综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、锚杆、喷射砂浆等工序或工程内容。 （2）定额计价项目，实体项目与措施项目合二为一，子目内容既有形成实体的因素，又包含辅助形成实体即措施因素。清单计价，将实体部分与措施部分分开计算。 （3）定额计价项目划分，着重考虑施工方法；清单计价项目，一般不与施工方法挂钩，而是把施工方法纳入组价因素进行计价。 3、单价组成不同 定额单价形成主要有工料单价法，即人材机，将管理费、利润等在取费中考虑。清单单价形成主要是综合单价法，单价由人工、材料、机械、管理费和利润以及一定范围与幅度内的风险组成。 4、工程量计算规则不同 定额计价按分部分项工程施工实际发生量计量，清单计价按分部分项工程实物工程净量计量，当分部分项子目综合多个工程内容时，以主体工程单位为该项目的计量单位。如挖10m长、底面宽为1.8m、深 2m 的砖基础土方，工作面0.2m，放坡系数0.33，定额计价工程量计算要考虑增加工作面及放坡因素。工程量=（1.8+2×0.2+2×0.33）×2×10=57.2m³。清单计价工程量计算，不考虑施工增加的工作面及放坡因素。工程量=1.8×2×10=36m³。 5、计价程序不同 定额计价程序是：定额人材机基价、费用和利润、差价和税金；清单计价程序是：分部分项工程费、能计量的措施项目费、管理费、利润、总价措施费、规费、税金和其它项目费。 计价原则中，定额量指什么？ 定额量是指在建设工程预算、招标控制价（含标底）编制时，根据预算定额确定的，完成拟建工程分部分项工程施工所需消耗的人材机数量。它包括工程实体性消耗量和不构成工程实体的施工措施消耗量。它要求以消耗量标准确定的计算规则为依据进行计算。不构成工程实体的施工措施消耗量，如降水排水、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等，可参照消耗量标准和施工组织设计文件，由企业自主确定。 计价原则中，市场价包括哪些内容？ 市场价包括三重含义：1）定额中的人工、材料（设备）、机械费价格和以元为单位的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标控制价（含标底）时，应采用市场价格，发承包双方可参照市场信息价，自主协商确定，并在合同中约定。2）对已确定的材料（设备）价格，在施工过程中，若发包方又单独发包的，可按实际价格调整。3）发包方采购供应的材料（设备）并运至承包方指定地点，承包方可扣除应计留的保管费（一般为材料预算价的1%）后，按材料预算价格退还发包方材料（设备）款。 计价原则中，指导费指什么？ 指导费，即竞争费，是指企业管理费、利润和除安全文明施工增加费外的总价措施费，为指导性费率，可上下浮动；分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电气通讯设备（施）、道路、脚手架、垂直运输机械等的，应按有偿服务的原则，由总包向分包收取总包服务费。其标准可按分包总造价（不含设备费）的一定比例，由总分包双方协商议定。 工程量计算的主要依据有哪些？ 工程量计算的依据主要有：1）经审定的施工图及设计说明。2）预算定额。应按工程量清单计价规范和定额规定的计量项目、计量单位、计算规则和计算方法，分别计算清单项目工程量和定额分部分项工程量。3）经审定的施工组织设计或施工方案。如土方工程量，施工场地土壤类别以及施工中是否放坡、预留工作面或支挡土板等，均需施工组织设计或者施工方案明确。4）工程概况、工程特征（主要是分部分项工程特征）和施工现场实际情况。如平整场地和余土外运工程量，应根据施工现场自然地形地貌及设计标高确定。5）经确定的其他有关技术经济文件。 工程量计算应遵循的原则有哪些？ 工程量计算应遵循以下原则：1）清单工程量与设计图纸一致。应根据设计图纸、按分项工程进行计算，不得任意调整各部位尺寸。2）计算口径与清单及定额一致。定额条目应包含清单项目的全部项目特征，分项工程口径（工作内容）必须与清单及定额一致，不能将定额子目已包含的工作内容另外列项。3）计算单位与清单、定额一致。有些清单项目的计量单位可以选择，但定额计量单位一般不能选择，如定额是立方米,工程量必须以立方米计算。定额中使用扩大计量单位如10米、100平方米等，工程量要按计量单位的倍数计量。4）计算规则与清单和定额一致。应按清单和定额规定的计算方法分别计算工程量。 在计算图纸工程量时如何审阅图纸？ 在计算图纸工程量前，可按以下方法审阅图纸： 1）粗略看图。一是了解工程概况、工程主要特征，如建筑物类别、层数、高度（檐口高度、层高、净高）、基础类型及深度、结构形式和建筑面积等。二是了解工程材料和做法，如楼地面是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水刷石还是干粘石，屋面是柔性防水还是刚性防水，门窗是钢制还是木制等。三是了解图中统计表，如灯具表和门窗表等；若有，要对照施工图进行详细核对，检查是否有误。四是了解施工图表示方法。设计单位不同，施工图的表示方法也有些不同。如装饰抹灰工程是在装饰表内列出还是在相应图纸上分别表示等。对于简单的工程，有时可以省去粗略看图，仅看建筑三大图即建筑平面图、立面图和剖面图。 2）重点看图。在粗略看图的基础上突出重点，详细浏览建筑三大图及设计说明。预算编制是看图、核算工程量，一般只排除工程量计算不清楚或漏、缺的障碍。对不清楚、不明确的地方，应要求建设方或建设方通过设计方进行书面明确。不需要审图，如构件安装是否合适、分尺寸之和是否等于总尺寸、施工操作是否有困难、是否突破设计概算等。有设计优化特殊要求的除外。 工程量计算应注意计算口径的差异吗？ 工程量计算应注意计算口径的差异。清单工程量为净量，即成品实际尺寸；定额工程量为施工量，含预留量和损耗量。如土方开挖，定额工程量需考虑放坡、工作面增加及支挡土板工程量；管道长度，定额工程量应考虑预留量和损耗量。 工程量计算应注意所计算的工程内容和计量单位的一致吗？ 工程量计算应注意所计算的工程内容和计量单位的一致。工程内容（工程细目所包括的工作范围及内容）和计量单位一致，才能套用定额中的预算单价。 可以任意跨专业套用定额条目吗？ 定额是分专业工程制定的，原则上只能按专业工程套用。工程类别、工程特征、工程内容不同，施工方式及难度不同，消耗量标准也不同，不能任意跨专业工程套用定额条目。 借用其他专业工程定额条目的条件是什么？ 只有在本专业定额条目缺项的条件下，才能借用其他专业定额条目，即不缺项，不借用。 借用其他专业工程定额条目后如何取费？ 一般情况下，借用其他专业工程定额条目应随主体工程取费，如主体工程为建筑工程，按建筑工程取费；主体工程为市政工程，按市政工程取费等。但有两个例外： 一是机械开挖土石方工程、打桩工程（机械打桩、地基处理不含强夯地基和基坑支护）、装配式混凝土·现浇剪力墙，应分别按机械土石方工程、打桩工程和装配式混凝土·现浇剪力墙工程单独取费； 二是如本工程借用其他专业工程定额条目时，借用其他专业工程定额条目计算出来的工程造价，大于本专业工程定额条目所含工作内容的工程造价，应按专业工程分别取费。 定额分项工程组价，要考虑次要工序吗？ 定额分项工程组价，不要考虑次要工序，次要工序包括在主要工序消耗量标准中。 在定额上，修缮工程与装饰装修工程的区别有哪些？ 在定额上，修缮工程包括旧建筑物小修小补，局部或整体拆除、铲除，以及随同修缮工程施工的建筑面积在200平方米以内的新建、装饰装修工程、抗震加固工程、翻建工程等。装饰装修工程包括新、改、扩建的装饰装修工程，以及依附原房屋、建筑面积在200平方米以上、未进行过修缮的工程。两者有区别： 1）出发点不同。前者以旧建筑物小修小补，局部或整体拆除、铲除为出发点，后者以装饰装修为出发点。 2）建筑面积大小不同。修缮工程，新建工程、装饰装修工程、抗震加固工程、翻建工程等建筑面积在200平方米以内；装饰装修工程，新、改、扩建建筑面积在200平方米以上，之前未进行过修缮。 施工图标注做法和定额做法不同，可以调整定额含量吗？ 施工图标注做法和定额做法不同，可以换算定额含量。定额含量是指某一条目包括的人材机消耗数量。如在钢筋混凝土工程中，设计混凝土强度等级和定额中给定的不同时，可调整混凝土强度等级，也就是调整定额材料种类。 定额人工消耗量包括哪些内容？ 定额人工消耗量，是指完成某一分项工程必须消耗的劳动量，以综合工日表示。综合工日=基本用工+材料超运距用工+辅助用工+人工幅度差。其中，基本用工，指完成某一分项工程的主要用工，包括砌砖、调制砂浆、运砖等；材料超运距用工，指在劳动定额规定的运输距离外增加的用工；辅助用工，指施工现场材料加工等方面发生的用工，如筛砂子、淋石灰膏等；人工幅度差，指劳动定额未考虑因素发生后的用工，如工作场所转移、工序交叉、机械转移、零星工程等。 材料消耗量包括哪些内容？ 材料消耗量，指直接消耗在工作内容中的主要材料、辅助材料和零星材料及其相应损耗。材料消耗量=材料净用量+工艺性损耗量+非工艺性损耗量=材料净用量×（1 + 材料损耗率）。其中，材料净用量，指构成工程实体必需的材料量；工艺性损耗量，指施工操作损耗的材料量；非工艺性损耗量，指从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点，到操作或安装地点运输损耗的材料量和施工现场堆放损耗的材料量。 机械台班消耗量包括哪些内容？ 机械台班消耗量，是按全国统一机械台班定额编制的。它表示在正常施工条件下，完成某一分项工程所消耗的机械工作时间，计量单位是台班，8小时为一个台班。机械台班消耗量=实际消耗量+影响消耗量=实际消耗量×（1+幅度差系数）。其中，实际消耗量，应根据施工定额中机械产量定额的指标换算求出；影响消耗量，应考虑机械场内转移、质量检测、正常停歇等合理因素影响所增加的台班消耗量，一般采用机械幅度差系数计算。不同施工机械，幅度差系数不同。 定额换算有哪些主要类型？ 定额项目换算主要有四种类型：工程量换算、人工机械系数调整、定额基价换算和材料规格换算。 如何换算定额工程量？ 定额项目工程量=施工图纸工程量×定额规定调整系数。如某装饰大厅异型艺术吊顶，图纸展开面积150㎡。定额计算规则，异型艺术吊顶按展开面积乘以系数1.15。工程量换算=150×1.15=172.5㎡。 如何换算定额基价？ 若施工图设计与定额规定的工程内容不同，应对定额定额基价进行换算。如某预制混凝土基础梁，设计要求采用端头焊接连接。 如：某省预制混凝土基础梁定额基价为6842.6元/10m³。其中，综合工日为25.84元/工日，含量为59.511工日/10m³；电焊条3.14元/kg，含量为0.784kg/10m³。定额说明：预制混凝土基础梁安装，如电焊焊接，每10m³构件增加电焊条5.45kg、交流电焊机0.40台班、综合人工0.60工日。如何换算定额基价？ 1）换算人工：59.511+0.60=60.111（工日），工日定额价=60.111×25.84=1553.268元/10m³ ； 2）换算材料：0.784+5.45=6.234kg ，电焊条材料定额价=6.234×3.14=19.57元/10m³ ； 3）换算机台班：查机械单价表，交流电焊机105元/台班，定额价=0.40×105=42元/10m³。 换算后的定额基价=6842.6元/10m³-59.511×25.84(定额人工费)+ 1553.268（换算人工费）-0.784×3.14（定额材料费）+19.57（换算材料费）+42（增加交流电焊机台班费）=6917.212元/10m³。 定额材料如何换算？ 定额材料换算，又称材料价格换算、材料调差或材料差价调整。定额材料换算分两种：一是套价后将主要材料定额价和市场价进行对比，其差值进行材料调差，单独设项，计取税金；二是套定额时换算主要材料，换算后的定额基价（不再进行主要材料调差）=定额基价+定额消耗量×换入材料市场价-定额消耗量×换出定额材料价。 如：某工程，内墙多孔砖240×115×90市场价为0.85元/块。查某省定额，基价4718.56元/100㎡。其中，多孔砖240×115×90的定额材料价390元/千块，含量7.608/100㎡。定额材料价格如何换算？ 换算定额材料后的价格=4718.56-7.608×390+7.608×0.85×1000=8218.24元/100㎡ 。 |
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