2020年伊始，一场突如其来的疫情打乱了我们的生活节奏，被迫按下“暂停”键，热闹的城市突然安静下来，人与人的距离也被“病毒”阻隔。
而随着情况的逐渐好转，万物都有了新的发展节点，生活也慢慢步入了正轨。本期将给大家带来龙湖春江郦城的详细情况。龙湖创立之初，用了短短3年就在重庆站住了脚跟。这么说吧，龙湖在重庆人心目中的地位，就如绿城在杭州一样。龙湖提出“空间即服务”，即让空间本身去连接服务和客户，人一旦进入空间，就能处于被服务的状态——这种理念将贯穿龙湖住宅、商业、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，成为龙湖未来的最高战略精神。除了做地产开发，龙湖商业运营业务已成国内翘楚。包括天街、星悦荟和家悦荟三种，定位于都市购物、社区商业与家居生活三类。不过，龙湖商业地产起步较晚，2003年，第一个商业龙湖北城天街项目开业，这是龙湖以公共交通为导向的开发萌芽，重庆观音桥片区也因龙湖的介入，从一个站点加速成长为一个商圈。在龙湖智慧服务业态方面，涵盖了住宅、商业及城市公共空间等多个领域，已有一定的规模。从南昌市规划部门了解到，《南昌市2014版轨道交通线网规划方案优化》已完成。2号线调整后，地铁2号线东延线西起辛家庵站，沿解放西路、创新大道、广州路东至南昌东站。线路起自辛家庵站，终止于规划建设南昌东站，线路全长10.52公里。线路主要走向为：辛家庵站→上海南路→解放西路→解放东路→创新大道→广州路→南昌东站；车站名称依次为：辛家庵站→解放西路站→城南大道站→解放东路站→东升大道站→昌东大道站→罗家中路站→罗家二路站→胡坊站→南昌东站。这意味着，会给青山湖区带来无限生机，提高公共交通的出行率。可以说，2号线的东延伸，将会给沿线周边带来莫大的便利。 龙湖春江郦城位于青山湖区解放东路与高新南大道交叉口西北侧。置业顾问介绍，地铁二号线有东延的计划，距离项目最近的站点是解放东路站，直通天街的负一层。
回归到项目本身，龙湖春江郦城是继春江天玺、紫云台、春江悦茗后在南昌的第四个楼盘了。置业顾问告诉我，项目的具体开盘时间还没有确定，总占地面积有26万㎡，包括一座龙湖天街。我们来看项目的绿化率为15%，容积率为3.0，这组数据说明了什么？首先来说，绿化率的高低会直接影响到我们的居住舒适度，这绿化率比较低了，而绿化率也与容积率挂钩，影响整体。下图已将在售的1#和2#住宅楼楼栋框出。从沙盘图上能清楚的看到这两栋楼沿着马路修建，周边并没有遮挡，视野不错，小区入口处在一二栋楼之间。龙湖春江郦城周边的小区较多，商业氛围浓厚，斜对面就是四星级九丹格兰云天酒店，隔条马路就是绿滋肴庙街，以及青山湖万达（已开业）。如上图所示，龙湖天街、绿滋肴庙街、青山湖万达这三大商业聚集在同一地块，总体量大约为25万方。实测距离，3分钟到绿滋肴庙街，5分钟到青山湖万达，15分钟到梦时代广场。现将罗列出部分较近的学校供大家参考：南昌航空大学幼儿园，距离大概3公里，万科城小学，距离大概4.2公里、距离李巷小学最近，大概200m、距离南昌二十八中青山湖校区大概2.5公里。医疗资源方面，3公里内有南昌安定医院，4公里内有南昌天使妇女医院，5公里内有南昌市第九医院。目前有2种户型，均为精装，约108㎡三室两厅两卫、132㎡四室两厅两卫。玄关入户，进门之后是厨、餐、客一体化设计，使得客厅的空间观感非常宽敞，而且这种完全直线式的动线设计，大大提高了日常居家的体验感。然后三房两卫被非常规整的设计在了整个户型的另一半空间中。南向设置了5.6*1.6米大阳台，但其实最让我心动的是阳台连接客厅的设计，首先是通畅对流，其次是让居家看起来会更加整洁。四房在户型的设计会更宽敞明亮些，如今全南北通透的房子一直备受市场追捧，因为它在采光、通风方面都有优势，居住生活极致舒适。该项目的这个户型并也做到了南北通透。总的来说，春江郦城户型南向三开间和南向四开间格局，南北通透，客厅较为宽敞，并且在南边都设置了5.6*1.6米大阳台。龙湖春江郦城属于“三限房”，价格上都已确定，在房信网上查询到，精装最低限价为13974元/㎡，精装最高售价为16224元/㎡。 对比青山湖区的新房价格来说，该区均价在14000元/㎡左右，按照房信网上的公示情况看，龙湖春江郦城的售价符合该区的基本行情。 再来看仅一路之隔的绿滋肴庙街的公寓，该公寓一平米毛坯均价都需要10500元/㎡，与龙湖春江郦城的价格不相上下。这样看来，春江郦城的“性价比”还是比较高的。 春江郦城的亮点之一，商业气氛浓厚，一公里之内三大商业综合体集中在此；亮点二，最低单价售价为13974元/㎡左右，放眼南昌，性价比绝对算高；亮点三，靠近地铁2号线东延线解放东路站（规划中）。当然，项目周边仍处于发展阶段，还需等待；对学区有要求的人来说，不能很好满足对教育需求高的客户；对于医疗资源有要求的人来说，医疗配套并不能跟上。
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