房价：我实在是飞不起来了，韭菜：我们的钱包早就掏空了

房价一直是我们讨论的热点，因为在我们眼中房子实在是太重要了，它不仅仅是我们睡觉吃饭的地方，还是我们大家财产增值的一种重要手段。我们经常可以听到周围人讨论，谁谁谁又买了一套房，谁谁谁家又拆迁了，现在身家不可估量了。

当然要想买房就得有存款，毕竟房子不是一块面包，普通人买套房子还是很难的，但是得益于我们老百姓爱存钱的好习惯，前两年很多人还是掏得起钱包去买房的。但是从这两年开始，房价如同火箭一样直冲向最高点，现在即便是一套三四线的房子也没有低于100万的，很多人的钱包早就被房子掏空了，甚至全家六个钱包凑钱买房，现在再去买房子简直就是力不从心。

根据央行的最新数据，我国2018年所有住户存款余额总额仅为72.4万亿元，而同期我国人口总计达到了近14亿，这么算下来的话人均存款仅为5万元，一家三口算下来也就只有15万存款，这和动不动就几百万的房子相比实在是小巫见大巫，要是只靠这些存款去买房，猴年马月也办不到呀。就算借钱凑首付勉强买了，那也会严重的影响家庭的日常消费，使生活水平严重下降，要是再出点意外，房贷还不上，将会面临严重的后果。

另外从人口城乡分布结构来说，这几十年我国的城镇化一直在进行，现在已经有一半多的人住进了城镇，城镇化虽然没有彻底完成，但趋势是速度已经慢了很多，鉴于城市里高昂的生活成本和房价的畸高，很多农民也放弃了进城生活的想法，转而在农村翻新自己的房子，最终使城镇化这一楼市上涨的动力源泉接近枯竭。

既然购房的需求减少了，那么房价应该怎么样变化呢？根据最基本的市场供求原理判断房价肯定会下跌的，毕竟大量的房子还没有卖出去，随着更多在建楼盘的竣工，房产存量会进一步的上升，而同时期人们的收入水平和购房意愿却没有上涨。再加上这两年经济下行的压力不断增大，人们对未来也比较悲观，不再把房子当做财产增值的工具，这进一步减少了潜在的购房需求。我们相信随着未来房产供求矛盾的增加，房价下行的压力一定会增大，刚需们所期待的局面一定会到来的，现在要做的就是耐心等待而已，因为有的人会比你更着急，他们怕房子砸在自己手里成为一堆冰冷的钢筋水泥大砖块。

那么房子的价格下跌有什么好处呢？首先就是刚需们买房的压力减轻了，更容易买得起房子了。原来有专家说，房价下降刚需们会更买不起房子，实在想不通这是什么道理，难道东西贵的时候买不起，等便宜了更买不起？这里面的账怎么算的，我们实在是想不明白，看来专家的头脑不是我们一般人所能理解的。

再者房价下降了，大量的资金就会从房地产业抽身出来，继而投入到实体经济里面去，有利于实体经济的复苏发展，增加人们的工作机会，促进人们收入的增长，提高人们的生活水平，形成一个经济发展的良性循环。

如今房价已经猛涨了好几年了，也已经涨到很高的水平了，该缓一缓了，如果再涨估计全国人民都不答应，经济规律也不答应，如果有人胆敢违背规律办事，那就试试吧。