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“向上数三代，个个是农民”，虽然我国城市化进程很快，但是一些城镇居民，在农村老家还是有农田、房屋和宅基地；特别是五六十年代以后，他们在农村自己建房，后来通过努力进城买了商品房。然而，熟悉《土地管理法》的人应该知道，我国农村严格执行“一户一宅”，那么这些在农村和城市有房的人来说，是否“违规”了？  首先，“一户一宅”是《土地管理法》对农村村民宅基地数量的规定；它明确指出，农村村民只能拥有一处宅基地，面积不得超过政府规定。如果有人拥有两个或两个以上的宅基地，那么额外的宅基地不能登记。但是，在农村土地“确权”之前，有些人已经有好几套房子，这种情况并不少见，如果按照规定缴纳一定的费用，仍然可以继续使用。  农村人进城后，很快就会发现，只要你有足够的钱，在城市买多少套商品房都可以。农民的生活条件好了，所以国家自然允许他们进城买房。但如果你在农村本就有宅基地和自建房屋，那是否违反了“一户一宅”的规定？事实上，这可以分为两种情况： 1、如果进城后把户口留在农村，原来的宅基地显然可以继续使用。 2、如果你进城购买商品房，原来的农村户口也一并迁出，那么你显然不是农村集体的一员，宅基地原则上应该归还。  出现这两种情况，必然也面临着两种选择： 1、有的人会选择继续保留农村户口，这样就可以享受到其带来的村民独有福利；而且老家宅基地开发时，还能够享受村社区的安置政策。 2、有的人则为了方便选择将农村户口迁出，这种情况下，显然已经无法享受所在村社区的相关福利政策。不过有些人已经提前做准备，选择将宅基地“有偿退出”，能够获得一些奖励金和优惠。 以济南市商河县为例，当地2020年3月上旬宣布：对选择“宅基地有偿退出”的家庭，除了给予拆迁补偿外，还将给予5万元的现金奖励。不仅如此，这些人买新房时还能够获得每平方米至少100元的购房补贴。  近年来，国家把重点放在“三农”上。随着农村的快速发展，许多城市居民把投资的眼光转向了农村。有些人在家乡有宅基地，建房后卖掉。他们认为，这样做可以再次购买宅基地，继续建房“挣钱”。事实上，《土地管理法》已经明确规定，此类情况不允许再次申请宅基地。 对以上内容你有何看法？你的老家是否还有一套房？ |
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