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房产过户给子女新规,生前办,还是离世后办?差异实在是太大了!

2020-04-09  崇明之恋

我们都知道,在这个社会拥有一所房子是一件值得骄傲的事情。因为忙碌一天后回到家可以说是一个避风港,或者是一个快乐的港湾,在那里你可以做你想做的任何事情,享受你的时间,但是现在房价仍然很高,买房子已经成为许多年轻人的目标。

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但也有一些中年人会把房产给自己子女,这可以减轻很多负担,是想要把房产真正的证明给自己的子女其实还是需要很多程序的。 不仅要经过许多部门的审核和认证,还要支付一定的费用。大多数人不懂其中的规章制度。下面就来让小编一一给大家道来吧。

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而把房地产转让给子女也出台了新的规定,目前的房产转让大致分为三种方式,第一种方式是赠送,你的方式是免费把房子给别人,但是这个方式需要缴纳的费用确实很多,也要花很多钱。税收方面,如果房子的价值相对较高,那么这种方法的选择并不是十分划算。

第二种方法是买卖过户。这种方法很好,很容易理解。通过买卖将房产转让给他人。这样一来,而且这样的话所要经过的税种和税率都要与赠与方式相比的话低出很多,这样看来,这种方式还算是比较划算的

但还有另一种方法,那就是在父母死后,根据遗产来分配给子女。然而,这种方法也有缺点,如果子女比较多,就很容易发生争论。有遗嘱还好,如果没有遗嘱的话,孩子们可能会因为房产而对薄公堂,这肯定不是老年人想看到的。

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通过对上述三种转让方式的比较分析,看似离世后过户成本较低,但在很多情况下,没有遗嘱的情况下,很容易产生财产分割的矛盾,而且在未来,转售还需要缴纳20%的个人所得税。相当于遗产税),此外,随着遗产税的推进,将来肯定要实施,继承下来的遗产以后再转卖的费用还存在不确定性。所以,综合各种情况来看,在现有最新规定下,“买卖过户”是最省事、也最划算的过户方式。

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