|
最近，徐州新房市场火热异常，反观二手房市场，却是一片寂寥。 最近，据徐州楼市微信平台粉丝卖房小博士薛彤透露，现在来找她卖房的房主越来越多，一部分房主因为置换要卖房，还有一部分房主觉得二手房恐怕要跌，早点出手卖掉，买新房投资。 在这其中，有不少房主的报价，低于小区挂牌均价，且房主着急卖房，表示价格还可以再谈。 而今天，我在诸葛找房上发现，短短一周，已经有233位房主降价抛房，最夸张的一套房，一周狂降50万！ 
一周狂降50万！徐州二手房233位业主开始集体抛房了！无论是新房市场，抑或二手房市场的温度，数据展示总是直观的。今天，我查询诸葛找房发现，最近一周，徐州二手房的降价房源远远高于涨价房源，且据统计，从4月5日到4月11日，短短1周，已经有233位业主集体抛房！最高的一次记录是在4月6日，24h之内有43位业主自动降价，只求卖出。而细细看降价房源之后，我发现：有业主为了快销掉，狂降50万！真的下血本了！据了解这套房是上周新上架的，挂牌价格380万元，但是挂牌不到1个礼拜，房主就降价50万，目前房价330万，单价约1.9万/㎡。目前该小区的整体房价介于1.76万/㎡—2.15万/㎡之间，所以当下的房价，也算合理，而且从房源装修图片来看，这套房子可以称得上次新房了。据贝壳找房数据显示，这一套房位于九龙湖板块，原价268万，现在价格238万，不过，即将降价，单价也达到了1.72万/㎡，还是蛮贵的。不过从房子整体的照片来看，比较干净，几乎没有居住痕迹。这是一套万科品牌精装房，位于段庄商圈，整个板块的房价，目前也进入了高位阶段。房价降价30万，单价仍旧破2万/㎡，实在让人唏嘘。不过从几位极具代表性的业主的降价可以看出，曾经膨胀的业主，已经开始慢慢回归理性，想要尽快卖出去，回归市场价格 ，才是王道。徐州多个小区房价出现下跌！有小区狂跌5000多元/㎡！不止个别房子在降价，现在部分小区的房价，也在整个往下跌！据安居客数据显示，2020年1月该小区的均价是21153元/㎡，可是2020年4月份，房价赫然变成15914元/㎡，在2019年7月份时候，我在贝壳找房上发现，天齐花园的均价达到了27993元/㎡。然而，今年4月份，贝壳找房数据显示，这家小区的均价竟然只有25421元/㎡。也就是说，9个多月，天齐花园的房价非但没有上涨，反而跌了2572元/㎡。徐州慧谷阳光花园2019年11月份，小区均价达到了23140元/㎡。可自5个月之后，小区房价就开始逐步下跌，现在房价只有20722元/㎡，大半年降价2418元/㎡。 天山绿洲一期，该小区距离金鹰二店不到1公里，附近新房房价已经突破2万/㎡，附近的二手房也高达1.9万/㎡，地段非常好。该小区最近一段时间，房价下跌了1176元/㎡！多个城市二手房交易市场仍旧处于低温！以降价销售为主！据证券日报报道，整体来看，目前大部分二手房业主仍然是以降价销售为主，整个二手房交易市场仍旧是一个买方市场。一位北京的中介表示，自己维系的很多客户今年购房意愿都变得犹豫不决，即使二手房价格在年前有一定回暖趋势，现如今又开始呈现下跌趋势。
近期栖霞区仙林湖板块的新盘项目出现排队看房，而同一个板块，网上出现大量“降价急售”的二手房降价抛售信息，降价幅度从数十万到几十万不等。据某二手房平台相关统计数据显示，今年2月底西安二手房挂牌量突破7万套，截止到3月底挂牌量已达7.6万套左右。据诸葛找房统计最新数据显示，西安二手房每平均价在15484元，环比上月上升0.52%，90天内成交1488套，降价房源为1040套。总而言之，自复工之后，新房市场逐渐进入火热阶段，但是二手房市场还是不容乐观，如果想尽快卖掉自己的房子，还是要以合理的市场价出售，不要抱着膨胀心态卖房！
|
