疫情期间，开发商延期交房怎么办

受疫情影响，相信很多朋友遇到这个问题了——疫情期间，开发商延期交房，今天我们请来了法冠李律师为大家解答疑惑。

小王：我在某开发商购买商品房，原定于2020年3月1日交房，但直到现在开发商仍未交房，请问开发商属于违约吗？

李律师：因受新冠肺炎疫情及防控工作的直接影响，商品房无法在合同约定时间交付的，可认定出卖人不能履行交付义务具有免责事由。你如果主张开发商承担迟延交付商品房违约责任的，法院一般不予支持。

小王：那开发商未按约定时间交房，我可以退房吗？

李律师：新冠肺炎疫情属于不可抗力，您仅以新冠肺炎疫情及防控为由，主张解除房屋买卖合同的，一般不会得到法院的支持。

小王：那开发商如果迟迟不交房，那怎么办？

李律师：在约定的交房时间后顺延一定的时间，如果开发商仍未交房，您可以起诉要求开发商交付房屋，并承担逾期交房违约金。法院在案件审理中，会结合所属地区新冠肺炎疫情及防控工作的具体情况，合理确定免除迟延交付商品房违约责任的期间。