首先圈定大湾区划定的9城：粤港澳大湾区规划，是未来20年中国经济发展高地，政策、资源、资金、技术等所有元素，都会向这个区域倾斜。 大湾区围绕3个国家级自贸区：前海、南沙、横琴，正在交通、教育、医疗等领域做打通工作，目标是建设区域一体化，大湾区1小时经济圈。 如何想象？很简单，坐高铁商务往来，广州到深圳40分钟，虎门到深圳16分钟，深圳到香港30分钟。 ——已经勾勒了未来大湾区的一副蓝图。 放眼国内，大湾区的竞争对手，只有长三角都市圈。  所以宏观上讲，这9城的房子都值得买。 优中选优，大湾区选城市的两个思路9+2，大湾区11座城市发展不可能均衡，哪些城市的房子更值得买入呢？ 北大金融学教授香帅说过一句话：买房子，“买的不是砖瓦水泥，是未来这个地方的经济增长”。 所以，9个城市也值得认真研究、精挑细选。 但是，单看广东省22个地级市的GDP排名，不够精准。  知叔为你提供另外2个思路： ①广深港科技走廊 早在2017年，广东省政府正式印发《广深科技创新走廊规划》，画了一条“香港——深圳——东莞——广州”的科创产业规划线：  这就是一次粤港澳大湾区发展提前“划重点”，定调大湾区发展的一条“中轴线”。 现在看，深圳高新区——西丽湖国际科教城——光明科学城——东莞松山湖科技产业园区——广州大学城——广州科学城，纷纷落地建设； 到2030年，这条线必定科创产业集聚，经济带动作用不可估量。 所以，这条线上有3个城市价值高地：深圳、东莞、广州。 ②大湾区的核心区 大湾区有没有核心区？有！在珠江入海口。 看下图：  这个区域设立了国家级三大自贸区：深圳·前海自贸区、广州·南沙自贸区、珠海·横琴自贸区。 现在看，珠江两岸集中了广东经济最具活力的强城市及产业升级新区： 珠江西岸：广州——佛山——中山——珠海——澳门，大湾区交通一体，使这一带连成经济一体化区域； 珠江东岸：东莞——深圳——香港，集中了全球资本、中国顶尖科创中心、世界制造工厂，已然形成一条完整产业链。 价格往往反映将来的价值，广东区域房价最高的区域，目前已经集中在了这一块区域：  现在你应该清楚了，各城市价值排序： 深圳>广州>珠海>东莞>佛山>中山>惠州。 你怎么看呢？欢迎评论区交流 |
|
|
