什么叫法拍房？什么叫法拍房？被法院强制执行拍卖的房屋《简称法拍房》司法拍卖房具有以下特点:1、司法拍卖房不同于正常的房子，司法拍卖房是有债权
债务纠纷的；2、有很多司法拍卖房存在第三方强占的情况，即便是竞拍成功后也不易腾退；3、法院和拍卖平台不负责过户和房屋腾退；4、有一
些司法拍卖房，房子在上海，但是执行的法院可能在外地，竞拍成功后办理过户手续比较复杂；5、有很多司法拍卖房有租约或者有人居住，竞拍成
功后会涉及到腾退。法拍房的来源:1丶债权债务：1.在银行或者贷款机构做抵押贷款无力偿还，银行和贷款机构就会申请法院强制执行2.按揭
房长时间不能按时或者不还款，贷款银行申请法院强制拍卖住房偿还欠款。2丶行贿受贿：常见的就是贪官受贿被查，一次查封上百套房产。国家就
会将其变卖变现3丶刑事案件：例如刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖变现后的钱款归
国库。4丶无主财产：无人认领的房产，这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。5丶民间借贷：比如张三借李四的钱，约定自有房产抵
押给李四到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得该房产，他能向法院申请张三还款，并出示抵押或者借款协议，要求法院在执行
阶段拍卖张三的房产来还款。 |
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