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房贷利率有望下调,LPR又下调了

 小挢流水人家 2020-04-20

4月20日,全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率LPR,1年期LPR为3.85%(前值4.05%),5年期以上LPR为4.65%(前值4.75%),分别下降0.2%和0.1%这也是年内LPR第二次下降。

房贷利率有望下调,LPR又下调了


由于LPR直接影响贷款实际利率,因此未来贷款利率有望进一步下降,之前我文章也说过,无论是从全球降息周期(欧洲已经负利率))考虑,还是今年由于疫情带来的影响,我认为未来一段时间市场利率水平是下降趋势,LPR年内多次下降是大概率事件。
LPR小知识:
贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR报价行原本有10家,分别是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行这五家国有大型银行,浦发银行、中信银行、招商银行、兴业银行、民生银行五家股份制银行,而现在增加了两家城商行西安银行和台州银行,两家农商行上海农村商业银行和广东顺德农村商业银行,两家外资银行渣打银行(中国)和花旗银行(中国),以及微众银行和网商银行这两家以互联网运营为主的民营银行,可以说着18家银行覆盖了各个类型的银行,能够更好的代表贷款市场利率水平。

每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,于当日9时30分公布,公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

最后提醒大家,本次LPR下调,新申请贷款的人最先能感受到贷款利率的下调,已经有贷款的人,需要在今年8月份之前选择贷款随LPR浮动,明年才能感受到。

LPR利率不断下调的话,你会选择固定利率还是随LPR浮动呢?

还是那个建议,不着急,我们看看8月份LPR什么情况再说。

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