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在我们写作华亭路淮海中路1276号-1298号七栋大宅全家福专题的时候找到了法国里昂大学东亚学院上海历史图片网页，发现了如下的一张老照片，照片上还能较为清晰地看到大德里，淮海中路1270弄。 很少有人关注过的一条里弄。 老规矩，上老地图 为了将穿弄堂变得有趣，就要费点时间考据，特地将老地图上的知识点圈出来，黄小圈圈代表了当年的通道，四通八达的；淡紫红圈里是当年的加油站，很周到的设施，写义勇军进行曲的聂耳1934年就曾住在加油站隔壁三楼。 从大德里到大福里 淮海中路1270弄到延庆路29弄 《三国志 荀彧传》：扶弘义以致英俊，大德也。 到达此地非常方便，弄堂口就是个公交站，华亭路口有地铁1号线，常熟路口有地铁7号线。懂的人可以穿进去到达延庆路东湖路，现在时髦的巨富长潮人出没地带。那里的街心小花园里坐着写义勇军进行曲的田汉（作词）。 怎么也避不开斜撑着的铁杆子，算了。 Let's go，Follow me.    上图画了红框框的，大地块就是大德里，小地块就是大福里，链接点进去看看：黄教主太太Angelababy在大福里弄口发房产小广告 扮演大城市里的地产经纪新人酸甜苦辣喜怒哀乐全部告诉你，文章发表后当地的老住户黄先生为我们写了一篇趣文：Angelababy拍戏做背景的大福里 老土地Vivi跟帖讲述弄堂趣事 大福里曾人满为患排队吃西餐 今天就在大地块上兜兜转转，今天的弄堂和老地图上的弄堂规置有所不同了，下图的编号1-3已经是新公房了，编号11-13是我们本次弄堂游的重点之重点。
编号11为延庆路123弄31号， 造型和外饰面独特的新里洋房。 编号12为延庆路121号， 第五批优秀历史建筑。 编号13为淮海中路大德里弄口 聂耳曾住此地。 此条淮海中路到延庆路的捷径，穿行其中一直有兴趣去发现各种各样的事物，小到窗户装饰线条和铜制门把手信箱上的那个LETTER铜字，这些都是老洋房的标配。也因为一直路过，也和弄堂口的老人们点头打打招呼。前不久的一天我索性也拉了一把小椅子坐到了老人们的身边，穿堂风很舒服地吹进来，弄堂外就是淮海中路公交车靠站停下客再上客启，匆匆的脚步滑过弄堂口，我感觉到老人们只盯着看外面，眼睛并不太转动，世界在她们面前仿佛是安静的。 多年不把自己当记者了，记者证也很多年没去签注了。 当我坐下来与有些熟悉了的老人开始攀谈，我发现今天一定会有收获。老人说一口浓重的苏北话，一问96岁张老太太（看上去很后生）是镇江人，28岁嫁到此地，68年的老土地。另一位老太太没问姓氏，84岁如皋人。话说我小时候曾在“很钢（江北）”的地方读书，尚能说一些连贯的苏北话，于是我和老太太全程她们的家乡话。哎，英语口语这么好就完美了。
我们知道了编号1-3的来历，张老太太说那是本地人的房子，她当年就嫁到本地房子里，老公曾在上钢十厂做事，她也干过苦活，问什么苦活？张老太太说就在霞飞路上修马路（28岁前她家住在长乐路附近）。另一位老太太家庭境况好些，她和她先生都是做会计的。 张老太太现在住23平方米的一室户，独居，自己做饭。她说本地人的老房子1980年代（年代可能有误）被港务局（这个听得比较清楚）原拆原建。我在新建住房转了几圈观察下来发现当年的设计师还是尊重“本地人”民情民俗的，凹型保留的，还有一个房子是回型的，有个很小的内天井拔风用，这样设计牺牲不少面积但采光会好很多。
对比老地图发现现在的大德里是通畅的，但以前是封闭小区，用张老太太的话说大德里全是外国人住的，她还清晰地记得华亭路是外国人谈恋爱约会地方，常常看到外国男女青年在那里“香（吻）鼻头”。我们曾在当地做过调查，外国侨民最后撤离华亭路的时间是1953年，现在华亭路上有一栋带较大花园的新里洋房挂牌在售，听房东说他们父亲就是1953年买进的。
当年大德里是封闭的，仅10栋新里洋房，那后面延庆路123弄进出的小区（无邨名和街坊名）就显得大气，本地人房子（中式传统民居）可以算做是此地原住民，按照我们的大胆推理和猜测，有可能当年钉子户拒绝了外国房地产公司的收购邀约，中国建业地产在隔壁华亭路延庆路联手赉安（赖安）打造了麦阳格罗希侨民社区，止步于本地人老房子。 延庆路123弄和延庆路51弄开发出的新里洋房可不可以看成麦阳路格罗希侨民社区的另一个大项目？无论是中国建业地产也好，或者立升和中国建业地产齐肩的开发商也好。其中我们看到了延庆路121号这户大宅，他会不会是这里的开发商呢？理由嘛，链接点进去看看：有一种气度叫开发商和你住在一个小区里 涌泉坊陈老板四明别墅孙老板都是怎么样的开发商
延庆路121号刚被冠为“优秀历史建筑”，对此房的考据还在进行中。仅有1924年建造日期和营造商安记工程司这么几个字还是有点难度的。
下图是延庆路123弄和西隔壁的延庆路135号的大宅门仅有一条窄道，老地图上发现也通延庆路的现封闭。
话说我们为什么有联想此地开发有一体化思路，在穿行中我们发现延庆路123弄里有一个四面临空的新里洋房格式标新立异的，但又不是凭空出世的，TA和不远处的新里洋房在装饰上配合得很巧妙也融洽，这个房子的门牌号为延庆路123弄31号，TA和延庆路51弄的新里洋房及大德里弄堂口淮海中路上三层公寓的外装饰面归于一种造型套路。
从大德里到大福里 活化近百年里弄住宅
从原先封闭的大德里现在可以穿行到了延庆路123弄口。
弄堂里原先的车库也变成住所了，有点“都市里的村庄”即视感。
大德里门口的公寓楼面对淮海中路，外饰面是看点，以前会看到江似虹带队在这里说故事。链接点进去看看：书中自有黄金屋 来认识一下在上海旧踪寻宝的四个外国人柯炜文 江似虹 张霞和马雨果
出了延庆路123弄，冷不丁地看到路边停着上海滩最牛X的自备车。
96岁的张老太太看弄堂穿堂风向的，傍晚时分她坐到了延庆路123弄的弄堂口，我问阿婆夜饭吃好了吗？张老太太看看是我，那个前些天和她在大德里门口说家乡话的后生小辈，点头没有说话。 本号刊载的图片有部分在网上搜集。 图片原作者如不愿意在本号刊登， 请及时通知本号管理员，予以删除。 |
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