借款合同（合同编号：）甲方(出借人):身份证号：乙方(共同借款人一)：(共同借款人二)：(共同借款人三)：(共同借款人四)：(共
同借款人五)：(共同借款人六):有限公司（以下简称“项目公司”）鉴于：项目公司等人欲通过网上招拍挂方式竞买位于宗地，宗地号G2
019-28【以下简称目标土地】。乙方有自有资金万元，尚有资金缺口万元。经甲乙双方协商，甲方愿意出借给乙方资金。现甲、乙双
方在平等自愿、诚实守信、互惠互利基础上经过充分协商，于年月日在登封市达成以下条款，以资共同遵守。一、借款用途本次借款专
款专用,全部用于市项目公司竞买位于市建设路以南、新东路以东30.339亩宗地，宗地号G2019-28【以下简称目标土地】。二、
借款条件乙方开发的上述房地产项目向甲方融资，必须满足以下条件：1.宗地位置：2.宗地使用权面积：20226.0平方米（30.3
39亩）3.宗地用途：住宅兼容商用4.出让年限：城镇住宅70年、零售商业和餐饮用地40年5.规划指标要求:1.0<容积率≤3.56
.政府土地管理部门已经正式发布土地挂牌出让公告7.乙方共同指定为该宗地联合竞买人。三、借款金额本合同借款金额为人民币（大写）贰仟万
元（￥20000000.00）（具体以实际到账金额为准）。甲方按照乙方的要求将本合同项下借款汇入到以下账户：户名：，开户行：浦
发银行建西支行，账号：,汇入金额：万元;户名：，开户行：中国光大银行郑州红专路支行，账号：，汇入金额：万元。借据由
代表乙方出具。四、借款期限1、借款期限三个月且不低于三个月，从2019年6月19日起至2019年9月18日止（起始日期
以本金汇入乙方指定账户日为准）。借款到期前，乙方可以向甲方申请延长3个月。2.乙方若需提前还款，需提前5个工作日通知甲方。五、借款
利率利率及还款方式：月利率为3.5%，2019年06月19日支付第一个月利息，此后每月19日前支付下月利息，借款本金到期后一次还清
，若乙方在借款使用期间没有违约行为，甲方同意乙方按照【借款本金-借款本金×0.5%×使用月数】支付本金。如遇法定节假日，应提前付息
，上述每月利息系甲方税后净收益（因上述利息所得所产生的税费均由乙方支付和承担）。甲方收取本金及利息账户：户名：，开户银行：招商
银行桐柏路支行，账号：。六、借款担保措施1.乙方所有借款人做为借款主体，应当承担的责任范围包括但不限于债务及利息、违约金、损害
赔偿金和实现债权的费用（包括律师费、诉讼费）。2.乙方提供人民币（大写）壹仟万元整（￥1000万）作为目标土地的部分竞买保证金，该
保证金应在甲方出借款到位之前，汇入：户名，开户行：浦发银行建西支行，账号：,汇入金额：万元;户名：，中国光大银行郑州红专
路支行，账号：，汇入金额：万元，该保证金不计利息；乙方用向甲方的借款以及该保证金，向政府缴纳本协议第二条所述宗地的竞买保证金、
土地出让金。3.乙方房地产开发有限公司的会计、出纳2名负责人由甲方委派，人员工资每人每月10000元，由乙方承担，随每月利息一起支
付；乙方房地产开发有限公司和项目公司的证照、公章、法人章、财务章、合同专用章、发票专用章、银行账户网银由甲方监管。乙方不
得以任何理由和方式阻止、阻拦、恐吓、干扰和妨碍甲方委派的会计、出纳人员在乙方的办公场所行使职务和职权，履行职责。4.甲方对乙方项目
的重大事项有参与权、知情权，包括销售管理、财务管理、对外融资、提供担保等方面。5.乙方用项目土地使用权或者在建工程抵押借来的资金，
因享受政策优惠而返还的款项，以及除安置房之外的房源销售回款，都要首先用来偿还本协议项下的借款本金和利息。七、其他约定为了保证甲方的
债权安全，乙方承诺同意以下列方式注册南阳项目公司、竞拍目标土地、指定项目公司的股东，过户相关公司的股权等事宜：1.在南阳市注册成立
项目公司用于开发目标土地；南阳项目公司股东：占99%，占1%，应将其持有的项目公司1%的股权质押给。2.乙方把自有资金100
0万元和甲方出借给乙方的借款分别按照比例汇到、的账户上，做为竞买目标土地的竞拍保证金使用。特别强调的是对汇入
账户的上述竞拍保证金不是乙方出借给的借款，没有偿还的义务。3.项目公司注册成立后，加入本合同做为共同借款人，和其他共
同借款人一道承担偿还本合同债务的义务。乙方承诺同意南阳项目公司公章刻制后在本合同的共同借款人一栏里追加签章。4.在乙方没有偿还完毕
甲方的债务之前，无权要求把南阳项目公司的股权过户给乙方或乙方指定的人。5.用于缴纳目标土地竞拍保证金的银行卡（即：户名：开户行：
浦发银行建西支行账号：;户名：开户行：中国光大银行郑州红专路支行，账号：）和U盾从签订本合同之日起由甲方控制和保管。6.若乙
方未在双方约定期限内足额偿还甲方借款本金及利息、违约金等债务，甲方可以用、持有的项目公司的全部股权和土地抵押、质押融资
归还甲方借款，并可以随时转让项目公司的全部土地及、持有的项目公司里的股份用于偿还甲方借款。7.目标土地在竞拍中的土地溢
价部分和其他衍生款由乙方支付;若乙方在接到甲方的通知后3日内不缴纳，甲方可以缴纳上述土地溢价款和其他衍生款；甲方缴纳的上述款项视为
乙方的借款；上述视为借款的利息支付标准、方式、期限和违约责任按照本合同执行。8.借款期间，甲方控制的项目公司可以配合乙方进行融资，
该融资必须用于偿还所欠甲方剩余借款本金和利息、违约金等；否则甲方可以拒绝配合。9.若没有摘到目标土地，甲方同意继续将本合同项下借款
出借给乙方，出借条件按照本合同约定的期限、利息支付标准、方式等执行，甲方借款汇入乙方账户信息：户名房地产开发有限公司，开户行
：建设银行南阳伏牛路支行，账号：10.拍地成功后衍生出来的所有费用均由乙方承担和支付。12.特别强调的是乙方在本合同中约定投入的
1000万元土地竞拍保证金和此后支付的土地溢价款以及衍生款等费用不是乙方出借给项目公司和的借款，甲方在本合同的债权没有完全实
现之前，乙方不得以任何理由、以任何方式向项目公司主张返还上述投资款（包括但不限于乙方缴纳的上述土地竞拍保证金和之后缴纳的土地溢价款
以及以南阳项目公司缴纳的其他衍生款等费用）等所有请求和主张。且不得以任何理由要求支付或返还上述土地竞拍保证金和此后支付的土地溢价款
以及衍生款等费用。八、利息、本金和违约金等费用结清后的约定1.甲方撤回全部派驻乙方人员。2.在乙方还清本息后5个工作日内将其持有
的项目公司全部股权无偿转让给乙方指定人员并办理完毕工商变更登记手续，解除南阳项目公司1%股权质押，并解除乙方房地产开发有限公司股
权质押。3.股权转让后乙方拥有南阳项目公司的全部权利和义务；股权转让产生的所有税费由乙方承担。4.乙方此前投入1000万元保证金
，其最终形成的权益留存项目公司，并由乙方一并接收和承继，与南阳项目公司原股东无关，并且南阳项目公司原股东不存在退还乙方10
00万元保证金的义务。5.持有的项目公司的股权过户给乙方后，项目公司出现任何债务纠纷和其他法律风险，均与甲方及无关。
九、违约责任1．乙方保证金按时到账后，甲方若未按时支付借款，造成因无法缴纳竞买保证金未竞得目标土地，甲方应无条件退回乙方缴纳的竞买
保证金。2．借款期限届满后，乙方逾期超过6个月仍未偿还本金、利息、违约金、损失的，甲方有权出售和持
有的项目公司股权和目标土地，乙方不得以任何理由阻挠，出让价格可按照目标土地摘牌价的70%计算。3.若乙方在履行本合同的过程中存在违
约行为而拒不纠正的，甲方有权拒绝乙方及其工作人员使用甲方按照本合同第六条3项规定监管的证照、文件文书、印章、优盾等，直到乙方改正违
约行为为止；由此造成的损失由乙方自行承担。4.逾期支付利息,每逾期一天,除应付正常约定利息外，每天应按未付利息金额的千分之三支付违
约金。5.逾期归还本金的,除应付正常约定利息外，每逾期一天,每天应按未清偿金额的千分之三支付违约金。十、通知与送达出借人、借款人双
方共同确认，以下地址为各方有效通讯地址。该地址也作为将来可能产生争议纠纷后催收、诉讼（仲裁）司法机关法律文书的有效送达地址。一方无
人签收或者拒绝签收，不影响送达的生效，文书退回之日视为送达之日。甲方联系人：电话：通讯地址：乙方联系人：刘电话：通讯地
址：。十一、本协议一式两份，盖章后生效,甲乙方各执一份。十二、本协议在履行过程中如发生争议,双方均应本着和睦相处、互利互赢的精神
友好协商解决;解决不成的,提交登封市人民法院裁判。【以下无正文，下接签字页】甲方(出借人)：乙方(共同借款人一)：(共同借款人二)：(共同借款人三)：(共同借款人四)：(共同借款人五)：(共同借款人六):签订时间：2019年月日合同签订地:登封市区借据今借到赵建新人民币（大写）捌仟万元（小写：￥80000000元），月利率百分之三点五，借款期限3个月，详情见2019年06月19日所签《借款合同》，合同编号（WL2019061901）。该款项汇入赵宁博、李盈账户。借款人：2019年06月19日第1页共7页 |
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