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随着生活水平的提高，人们对住房的需求也在增加。或许只是看到中国住房市场的巨大需求。有人说，现在最多的就是房子，也有人说，现在最缺的就是房子。房子的价格为什么会下调呢？房子的价格为什么会上涨呢？相信大家也知道，近几年房屋的建筑成本一路飙升，地皮的价格也在上涨，这也是推动高房价的一个主要因素。 1、地皮在涨价；房屋价格上涨以后，城市中的拆迁成本也越来越高。反之，城市拆迁的人数越多，当地的房价也就越高。短期来看，这就是一个走不出去的死循环。；因此，现在的土地价格也是越来越贵，从过去十几年房地产市场发展的数据来看，我国好多个城市的土地拍卖价格都在持续上涨。客观来说，土地价格上涨也是很正常的一件事，因为随着城市化的发展，土地的数量会越来越少，特别是核心地段的土地，那更是寸土寸金。所以，过去十几年的时间里，土地的拍卖价格一直上涨，房子的价格也在一路上涨。  2、建筑费用上涨：水泥涨价10%-15%电线涨价5%-10%，木材涨价15%-30%，塑料涨价30%，铝材涨价30%，铁涨价30%，不锈钢爆涨40%，线路板也爆长30%，运费初步涨价30%……  3、物价上涨，人民币贬值！ 专家觉得房子之所以上涨，是因为很多人都不了解其中的原有，不了解劳动剩余价值，其实不管大家了不了解这些问题，最终要关注的就是买不买这个房子，很多人买房子是迫不得已，因为要结婚孩子要读书，所以必须要买房子，当然很大一部分人买房子就是为了投资，因为现在我们的房子确实是在少数人的手里。  4、未来房价会进入调整期；在2019年，限购政策下达，我国已迈入负利率时代，不论你选择把钱存入银行或支付宝或其他储蓄性质的平台，你所赚的利率都追不上通胀！钱一直在贬！值！专家认为，调整期过后，房价应该会随着市场的发展而缓慢上涨。首先，城镇化率会带动房价的上涨，未来会有很多农村人口流入城市。其次，房屋的建造费用和地皮费用每年都会上涨，人们的工资也会上涨，所以房价也会缓慢上涨。  如果你选择的是在深圳买房，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在！目前市场异常火爆，蛰伏整个冬天的楼市，在春暖花开之际终于得以释放，朋友圈满屏都是成交。 一年后，你会发现除了房子，其他东西都贬值了。  |
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来自： Zhangjun2016 > 《待分类》
