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不算不知道，一算吓一跳。 如果突然有人问你，你们家有多少资产？我相信大多数人是很难马上回答出来的。 近日，关于中国城镇居民家庭到底有多少资产？有多少负债？具体什么样的情况？央行调查统计司最新的调查结果给出了一个答案。 这个调查是从2019年10月中下旬在全国30个省市展开的，参与的城镇居民家庭有3万余户。 值得一提的是，这是国内关于城镇居民资产负债情况最为完整、详实的调查之一。 你“被平均”了吗？ 根据调查数据显示，中国城镇居民家庭总资产均值是317.9万元，中位数为163万元，所谓中位数，就是从上到下排到中间中间位置的数。而均值与中位数之间相差154.9万元，也就表明，居民家庭资产分布是不平均的。 从区域来看，东部地区居民家庭户均总资产是461万元，高出中部地区197.5万元，接近200万元，高出西部地区253.4万元，高出东北地区296万元，接近300万元。说明什么呢？说明经济发达地区的居民家庭资产水平较高。 具体的来看，家庭资产最高的三个省份是北京、上海和江苏，最低的三个省份是新疆、吉林和甘肃。其中，北京居民家庭户均总资产大概是新疆居民家庭的7倍。 从财富占比来讲，财富更多地集中在少数家庭。根据报告，总资产最高20％家庭的总资产占比是63.0％，其中最高10％家庭的总资产占比是47.5％，而最低20%家庭仅占有2.6%。 此外，居民家庭资产分布还受户主年龄、学历水平和职业这些因素的影响。 房产占家庭资产的70% 而在城镇居民的家庭资产中间，房产占大头。数据显示，我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%是住房资产，户均住房资产187.8万元。从家庭总资产来看，住房+商铺等房产合计占比接近7成。 这说明房子在家庭财富中占据了重要的地位。不过，房产占比过高的话，容易受房价的波动，对家庭财富总值造成影响。 这一点与美国相比，情况刚好相反。在美国，房产在家庭资产中的占比只有3成多。 此外，数据显示，有一套住房的家庭占比是58.4％，有两套住房的占比是31.0％，有三套及以上住房的占比是10.5％，户均拥有住房1.5套。由此可见，大部分家庭还是刚需阶段。 负债压力来自于房贷 当然，一说到房子，自然少不了房贷的相关话题。 数据显示，城镇居民有负债的家庭占比是56.5%，其中，房贷是负债的主要组成部分，大概占家庭总负债的75.9%。 这也在意料之中，因为买房首付一般付30%，也有付20%的，那么剩下的就是银行按揭，一套房子的负债可持续10-30年。 也就是说，债务风险还是有的。特别是刚需型房贷家庭的债务风险，资料显示，刚需型房贷家庭的资产负债率、金融资产负债率和月偿债收入分别为24.2%、151.3%和33%，远远高于平均水平。 不过总体来讲，我国城镇居民家庭的资产负债率相对来讲还是低的，均值是9.1％，比美国的12.1％要低一点。 但是，考虑到中美家庭构成不一样，包括考虑到中国人的储蓄习惯、中国人的消费观念，这个负债率比起过去来讲，还是增长了不少。 作者：水皮杂谈工作室 编辑：李勇 |
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