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在购买房屋的时候，大家要注意选择合适的楼层，这对于大家的生活是有着很大影响的，如果在选择房屋楼层的时候，购买的楼层不合适，那么自己将来入住新房了，势必也是会出现各种各样的麻烦，甚至影响自己的心情，那么选房屋楼层的技巧有哪些？下面我们一起来详细了解一下吧。 1.黄金楼层通常是总楼层数的1/3到2/3。 选择楼层有几个重要指标：照明，空气质量，噪音，生活便利和安全系数。 已知底层，顶层和设备层不受欢迎，具有诸如采光性差，湿水渗漏和高噪声的缺点。正是由于这些对比，才突出了黄金楼层的优点。通常，根据总楼层数，黄金楼层占总楼层数的三分之一到三分之二。从生活舒适度的角度来看，这些楼层基本上具有底部和顶部的优点，并且避免了底部和顶层的缺点。 例如，7层低层建筑的黄金楼层是3-4层，它不会像一二层一样嘈杂。六层或七层不会出现水压不足的情况；16层高的中层和高层住宅楼，7楼是最好的楼层；20层高的住宅楼，10-14楼是黄金楼层，中间层确实是最好的楼层。 例如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3-4楼，这也是为什么中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的情况。同理16层楼的中高层住宅，7-11楼就是最佳楼层，20层楼的高层住宅，10-14楼就是黄金楼层，可见中间楼层的确是最受欢迎的。 8楼是最受争议的黄金楼层 8这个数字是中国人普遍偏爱的了，加上人们理想的住宅环境就是贴近地面、贴近自然，高低适中生活便利，8楼之所以被视为黄金楼层正是因为它既安静、不受噪音汽车尾音影响，也不会达到让人恐高的高度。但也有存在争议的地方，有的人听过“七上八下”的说法，认为8代表“下”，18层又有十八层地狱之意，风水不好，但小编认为风水这东西是迷信，信则有不信则无，现实生活中的8楼并未见得有多难卖。 买房选择楼层原则是什么? 一般情况来说，认为大于24米的就算是高层了。挑选楼层的时候，也要考虑到家庭成员的关系，如果家中有老人的话，为了方便老人出行。还需要选择楼层比较低一点的号。老人都喜欢在无聊的时候出门散散步或者是买买菜，都是非常方便的。更关键的是老人骨质不好，低楼层特别适合他们上下楼，还有一些老人对坐电梯也会比较排斥，第六层对他们来说刚刚好。 还有一小部分家庭是由于孩子小。有小孩的话，他们活泼好动选择中层即可，这样孩子上下楼也方便，但是也不会太过于危险。中层的层数不会太压抑，对于小孩来说也是非常的时候，如果是刚刚结婚的年轻人，他们选择的机会就非常多了，无论什么楼层都可以。 但是当我们在选楼层的时候，也应该要注意这一点，相信很多熟人都不知道，就是采光问题。低楼层的话比较容易出现采光不足的问题。但是如果小区之间的间隔比较大的话，是不会受到很大影响的。如果是我们所住的小区，楼间距比较小，那么还是建议大家选择楼层高一点的比较好。 二、选购楼层技巧有哪些？ 1、便利性 从便利性角度说，如果是二手房无电梯房屋，高楼层太高爬楼梯太累，底层太潮湿，最佳的楼层是中间层4层或者5层；新建楼盘小区有电梯，便利性来说每层都差不多。 2、通风采光 从通风采光的角度看，楼层越高光线越好，通风性也更佳。为什么这么说呢?中低层受到很多遮挡物，比如邻近建筑或者周边环境大树等，多少会影响到采光性。因此，从通风采光角度选择中高层层数。 |
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来自： harsen2012 > 《买房卖房》
