姜Sir喜欢研究户型,也写过无数个户型。 好多朋友就在问了:“姜Sir你最想要的终极梦想户型是什么样的?” 其实,选户型这件事,不同的人生阶段,需求不同;不同的生活习惯,偏好不同,真没有一个户型能让所有人满意。 这就需要取舍,有得必有失,你不能什么都想要,关键是把自己想要的、必须要的、可要可不要的都想明白,再排个序。 至于姜Sir自己,作为一名家有两只神兽、平时又要在家办公的奶爸,最关键的四项要求如下:
说起来,现在天津中小面积段的四居产品可挑选的不多。 分析原因,一可能是天津人大多和老人分开居住,三房够用;二可能是大多数二胎家庭还没到孩子分房睡阶段,对房间数暂不急需。 天津市场有特色的户型,姜Sir基本都写过了。今天,想给大家介绍几款外地不错的适合二孩家庭的神户型。 第一款户型,不记得具体是哪个城市哪个项目了。虽然没标尺,但看家具比例,尺度感很好。 它最大的特点,就是超大的南向5面宽——除了南面3个标准卧室+1个客厅外,还做出了1个独立小书房。 而且,它的这种大开间、短进深,还不是特别夸张的小薄板,开间进深比控制得不错。 首先,以厨房、餐厅、客厅为中轴,4个南向房间分列客厅东西,这样就缩短了长走道,避免出现大学宿舍的感觉。 特别厨餐客是“一”字贯通式设计,保证足够开间,令中央公共空间可以有更通畅的感受,餐厅也能加入西厨中岛这种别墅才有的设计。▼ 其次,整个户型的动线设计很考究,专门开辟了两条洄游动线。 第一条是在玄关处。业主平时归家或访客到来,进门左转进客厅;购物回家时,进门右转进家政间、进入餐厅。 而且,在整个玄关处,每条动线沿途都布置好了相应的柜子,这可以大大提升效率。 拎着购物袋到家后,在门口换鞋,拐进家政间时可以把各类家中用品放入柜子;转入西厨区时,可以把手里的食品放在岛台上,再分门别类放进冰箱、餐边柜;一切妥当后,再回卧室休息。 第二条是在书房——书房与客厅、主卧可分可合。尤其是和客厅之间,折叠门全部打开,客厅秒变气派的大横厅;关闭后则又变身主卧套房,避免外界干扰。▼ 而且,整个户型预留了很多的储物空间,也有大量的位置,比如主卧能做扩充,很得我心。▼ 当然,这个户型最大的问题,估计应该是贵! 只看户型图,估计至少要到180㎡的尺寸,总价控制一定不会好。而且南向两个卧室,一个带卫生间一个不带,俩孩子分配时也有公平问题。 第二款户型,是UA尤安设计为杭州仁恒前湾国际社区北区项目研发的,理论上也最符合姜Sir个人需求: 建筑面积160㎡,4个独立卧室,开放的LDK空间,独立家政间,丰富的储物功能。▼ 这款户型最大的亮点,在于一体化方厅设计,南跨阳台、北接餐厨,构成社交属性极强的公共空间。 玄关、厨房、次卫、卧室等所有功能区均朝向客餐厅开门,利用6.6米的超大开间,将功能区和交通走道合二为一,避免面积浪费。 中西厨分置,西厨连通独立岛台,并与餐厅融为一体,完全满足极度烹饪爱好者的偏好。 餐厅旁边的电器高柜,安置烤箱、蒸箱,储存各类西餐烹饪用品最合适不过。岛台又适合平时吃个早点、包个饺子,实现别墅级体验。 7.6米宽大横厅,可以有多种想象空间,即可做开放书房又可做茶室、健身房、工作台……南跨阳台又增加了养花种草、亲近自然的机会。▼ 进门双动线,一条进入家政间,一条直接进入客厅。 家政间连通北阳台和厨房,洗衣完毕直接晾晒,还能对厨房储物功能做个补充。与餐厅形成洄游动线,大大减少了穿行距离。 北向双儿童房,朝向、面积相同——有俩娃的都知道,保持平衡是育儿中非常重要的一件事。 而且主卧进深3.7米,如果感觉衣帽间不够,完全可以靠墙再放一组2米多的衣柜。 南向次卧,则可以兼具老人房和姜Sir书房的功能。▼ 第三款户型,是融创华中区域联合上海柏涛研发的一款创新产品,标注的建筑面积是135㎡。 非常有特点的一款户型,细节考虑的很多,主打洄游动线、变形空间和“十”字形家庭活动空间。▼ 在整个户型的中央,是一张圆形餐桌。以此为核心,家庭公共活动空间向四面延展,构成“十”字形家庭交流区。 厨房一侧,与家政间连通,“L”形橱柜+中岛,尺度足够两人共同操作。与餐厅间的一扇折叠玻璃门,平时开敞保持通风,炒菜时封闭避免油烟。 请注意水槽的位置——不是面向窗户、背对家人,而是在岛台上面向客餐厅! 这一点很重要——女主人在洗菜洗水果时,可以随时和客餐厅里的家人交流。所以,这才是开放厨房的灵魂,而非仅仅是打开厨房。 此外,在儿童卧室和主卧之间,利用东山墙的开窗,专门布置了一个多功能空间。 两侧摆上玩具架,地面铺上地垫,就可以作孩子的游乐场、爬行区。 两侧摆满书架,中间一张大桌子,就是家庭图书馆,一家人可以在这里看看书,家长可以在这里陪孩子写作业。 至于健身区、品茶区、工作间、书画区……根据业主不同的个性需求,摆上相应家具就能实现。▼ 入口双动线设计,在厨房旁边设置了次净收纳间。 爷爷外出买菜回来,可以按照❶→❷→❸→❹的动线,直接从次净收纳间进入厨房,把菜放入冰箱;奶奶带小孙子外出玩耍后,回家直接把婴儿推车或是平衡车放入次净收纳间。 靠墙一排高柜,则可以充分收纳家里的各种杂物。▼ 而如果把次净储藏间和厨房整合,就可以变成中西厨布局。 中厨只负责煎炒烹炸,西厨靠窗一侧布置带矮柜的卡座,靠墙一侧布置电器高柜,中间布置个小岛台,可以做烘焙,也能喝个下午茶。▼ 当二孩来临时,曾经的共享活动空间,可以调整为一间卧室,加班晚归的爸爸可以临时使用,避免影响妈妈和宝宝休息。 等两个孩子长到分房的年龄,这个小空间正好可以用作另一个儿童房,尺寸也足够放下书桌、单人床和衣柜。▼ 而且,它的很多空间,利用“S”形墙体的变化,增加了很多功能区和储物空间。 比如主卧,将和客厅、阳台之间的墙体改造成“S”形,借阳台一侧的空间在主卧打造出一个独立小书房。 面积不大,却足够靠墙摆下一排书架、靠窗摆下一个写字台。即是男女主人独自一人看书工作的小书房,也是女主人专属化妆间。▼ 至于储物,设计师有意识增加了各类储藏空间,把每个角落都利用起来。▼ 第四款户型,是保利联合UA尤安设计和唐硕研发的一款产品,标注的建筑面积是125㎡。 三开间朝南,同样是主打洄游动线、“LDKB”公区联动和可变空间。▼ 首先,入户同样是双动线,玄关旁设计了通向厨房的家政空间。 厨房+家政阳台的组合,按照最短路径原则打造了一条家政洄游动线,大大提升了效率。 疫情期间,还可将独立玄关临时封闭,分设“轻度清理”和“深度消毒”两条流线。▼ 其次,公共空间在“LDK”一体化基础上,增加了“B”——景观阳台的概念,将一体化空间进一步向外延展。 厨房台面和餐桌紧密相连,使用玻璃推拉门隔断,水槽就在餐桌旁。妈妈在洗菜做饭时,还能和在餐桌上做手工的孩子互动。 家里聚餐时更方便,吃饭时装盘的食物直接递到餐桌上,吃完饭的碗筷也直接递到水槽里,省去了绕行厨房门的麻烦。 客厅联通南阳台,南向老人房也可改造,与客厅融为一体,打造儿童活动/可变空间。▼ 同时,餐厅与次卧之间设置了可移动折叠门,次卫的洗手盆与淋浴马桶区分离,设计在次卧与餐厅之间的隔墙背面。 打开折叠门后,这条通道就形成了另一条洄游动线。满足小孩子跑来跑去的需求,也减少了从餐厅去卫生间的绕行距离。 关上折叠门,空间封闭,有限的物理空间可容纳更多的生活场景。▼ 第三,儿童房的设计很讲究,和主卧套、工作学习区统一考虑,构成灵活可变的多样空间。 两个孩子小时候,可共用一个卧室,隔壁的房间打造为专用的工作学习区。父母可在此辅导作业,也能自己办公,孩子的学习、生活区也分离。 两个孩子长大后该分房了,则可以拆分为两间独立儿童房,同样包含单人床、写字台、衣柜,空间足够活动。▼ 通过空间和家具的布局提升,充分利用飘窗和儿童床、书柜的组合,优化出4㎡的活动空间,全屋收纳多出20%空间。▼ 最后一款户型,是五感纳得建筑设计为成都万科研发的一款户型,建筑面积125㎡。 特别强调,因为是西南区域的户型,与我们北方生活习惯不同,所以请忽视它厨房朝南、3个卧室朝北的结构。 姜Sir想强调的,是这款户型在建筑结构与收纳规划之间的紧密结合。▼ 不知大家注意到没有?这个户型的墙体很多并不是直的,而是充满了“L”、“S”形折线。 这种设计,完全是精装设计师优化后的结果。建筑设计可不会这么干,太费劲,而且浇筑施工太费工。 但这样处理后,很多的收纳柜就能被嵌入进墙体中,与整个空间融为一体,拓展空间感。 举个例子: 玄关的鞋柜只需要35公分深即可,但书房里书桌的深度却要60公分。于是,次卫和北侧书房、玄关之间的隔墙做成“S”形,利用淋浴房和马桶位的尺寸差,实现不同空间两种尺寸柜体的完美布置。▼ 至于每个储物空间,都采取了极其精细化的设计,而且都是按照使用习惯布置在不同的位置。 比如,门口除了入户门对面设计了一整面墙的鞋柜、用来存放当季鞋类外,左手还设计了一个80公分进深的步入式储藏间。不仅可以存放换季鞋类,还能放梯子、电风扇、高尔夫球杆、行李箱等各类大物件。▼ 家政柜被设计在玄关拐角的位置,这是一个房间最中心的位置,用洞洞板把吸尘器、熨衣板、扫帚、拖把、水桶、各种清洁用品等等统统挂起来,各个位置随脏随扫,动线最短。 阳台上设计了洗衣收纳柜(适合南方),除了洗衣、烘干机外,各种洗衣液、柔顺剂、晾衣架、晾被架等等,都有专门的放置空间。▼ 主卧衣柜利用门后的墙垛,设计在床尾对面而非床侧,实际上增加了长度。 内部分出男主区、共享区、女主区,又分出挂衣区、脏衣区、包包存放区、内衣收纳区、次净衣区。 同时,靠墙一侧还设计了一个多功能桌,既可共女主化妆,也可供男主偶尔办公。▼ 多功能桌设抽屉,里面放男女士饰品;上方设隔板,放书、放装饰品。 最巧妙的玄机在侧面一个高抽屉,窄窄的一条,抽出后侧面收纳有女主的各种美容用品——美容仪、吹风机、各种化妆品……家有小宝贝的,还可存放奶粉、奶瓶等等。▼ 最后,姜Sir想强调: 南北方建筑规范、生活习惯差异太大,所以不必纠结“125㎡怎么能做出这么大”、“厨房怎么能朝南”。 毕竟,南方能做开放式阳台,算半面积,而且也没有四步节能的要求,西南地区对采光需要也没有我们这么迫切。 大家只需要关注设计逻辑、局部细节和未来趋势即可,杠精请自行回避。 结合这几款外地最新的户型研发方案,姜Sir姑且总结几条未来户型设计的大趋势:
文末,姜Sir想引用五感纳得建筑设计创始人闫英俊的一段话做收尾: 不推崇浮夸的装饰,不迷信品牌的堆砌,不追求无谓的尺度大气,摈弃老旧家庭观念,选择适合自己的,坚信井井有条的家,才是家庭更加幸福和谐的基础。 本文图片,摘自UA尤安设计、融创华中区域、五感纳得等微信公众号,感谢设计师研发出这么多优质户型,也盼望天津的户型产品未来同样能更上层楼。 - END - 2020·4·27
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