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前几天，“玻璃大王”曹德旺在接受采访时表示， “我们是有一个庞大的消费市场，但我们大多数人最大的消费支出可能就是花钱买房子了。除了房子，可能大多数人平常真正的消费需求和支出并没有多少。” 语录一出，跟帖无数。 “自信点，把‘可能’去掉。” 这是一条点赞最高的回复。 房价终究还是绕不开的话题，房子还是大多数人的谈资。 -1- 济南房价八连降 一月一次的房价统计按时来了。 日前，国家统计局发布的2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。 数据显示，济南新房价格依旧在下降，而二手房价止住了11连跌的下降趋势。 具体数据显示，3月份济南新房价格环比上月下跌0.4%。 这是济南新房价格的第八次下降，而跌幅与2月份相比增长了0.2个百分点。 同比去年，济南新房价格下跌2.2%。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 从2019年8月起，新房价格开始走低，到2020年3月，已经连续8个月下跌，跌幅控制在1%以内。 二手房境况稍微好点。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 数据显示，济南3月二手房价格和上月持平，同比下降4.1%。 历经了11连跌的济南二手房房价，本月首次触底持平了。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 -2- 济南楼市促销战火延续 明明疫情之后，济南楼市很火，甚至许久不见的开盘售罄都能重出江湖，房价这么降了呢？ 这当然得益于开发商的降价促销策略。 曾记否，济南融创文旅城新盘对外销售均价是12900元/平米，比之前每平优惠约1000元。 曾记，东北的中海泮山湾畔推出最新的精装住宅起价为10999元/平米，比之前每平方便宜了1000元。 曾记否，南城网红楼盘华润置地公元九里最新高层房源13500元/平米起，成交价最高为15000元/平米。而降价3000元/平米的融汇爱都紫麟台直接因为顾客过多触发防疫机制被相关部门勒令关门。 而如今，促销势头仍不减。 谁让降价就能卖得火呢！ 新东站片区天鸿万象新天的新地块万象东方出街起价为10999元/平米。这个位置不错、学校不错的楼盘屡屡搅动东城房价风云。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 毕竟，人家的拿地价格才一千多，在此盘踞了10年之久。 有地价优势在，卖价稍微低点就能卖到其他楼盘眼红。 大盘就是豪横。 宇宙中心“唐冶”的新城悦隽风华，11层小高层的房源起价为11000元/平米。 西城的保利熙悦对外释放13xxx元/平米起的价格，该楼盘2019年12月7日首开时高层均价16500元/平米，小高层18000元/平米。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 长清、章丘也没闲着。 长清的保利盛景台出街6xxx元/平米起的宣传价。 章丘绣源河畔的泰悦盛景起价为6777元/平米。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 -3- 济南楼市真的会涨价吗？ 尽管统计局的数据显示济南房价还在下降，但从全国来看，事情并不是这样的。 疫情之后，全国楼市复苏。 只要有人买房，只要楼市稍有回温，开发商都会顺势涨价。 毕竟盈利为主，另外就是，充分利用人们买涨不买跌的心理，以涨促销。 还是回到国家统计局的数据。 国家统计局的3月数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。 从环比数据来看，环比上月销售价格涨幅上涨的城市有38个，涨幅下降的城市有22个，涨幅持平的城市有10个。 数据是直观的，从最新发布的3月房价数据可以明显看出，相较于2月份，房价涨幅上升的城市增多，持平的城市减少。 而在济南楼市，此前诸多项目也曾因为卖得火爆宣称涨价，“再不买房就涨价了”的论调弄得人心惶惶。  打开UC浏览器 查看更多精彩图片 如今，那些曾经宣称要涨价的楼盘没了声响。 在降价促销大潮中，他们真的会把好不容易就到手的顾客推出去吗？ 你品，你细品。 |
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